【現地外観写真】春は桜を楽しめます（2026年04月撮影）
【現地外観写真】マンション北側は川が流れていて川のせせらぎが心地よく聞こえます。（2026年04月撮影）
【現地外観写真】1996年3月築、総戸数35戸の地上6階建マンション。自然豊かで閑静な住宅街に位置しています。（2023年07月撮影）
【リビング】LDKと和室が隣接。扉の開閉により個室や広々リビングなどフレキシブルに住空間をアレンジできます。
【リビング】リビングの南側には掃き出し窓と腰高窓が設けられています。暖かな陽光が室内にたっぷりと差し込みます。
ご家族とのコミュニケーションが弾む対面式キッチン。カウンターがあり、配膳や片付けがスムーズです。
【リビング】LDKは約15.1帖(LD約11.8帖、K約3.3帖)。南向きバルコニーに面した明るい空間です。（2022年12月撮影）
【キッチン】効率的に作業できるL字型キッチン。ダイニング奥の窓から外の景色を眺めることができ、家事が捗ります。
【キッチン】グリル付き3口ガスコンロが設置されています。強い火力が使用でき、炒め物が美味しく仕上がりそうです。（2023年07月撮影）
【リビング以外の居室】洋室は約6.1帖。収納付きで、住空間を有効に広々使えます。独立性の高い配置で、落ち着いて過ごせます。
【リビング以外の居室】約6帖の和室は、廊下からも出入りできる2WAY仕様。客間や家事スペースなど多用途に活用できます。
【浴室】雨の日の洗濯物乾燥に便利な浴室乾燥機付き。水回り設備が並んで配置されており、家事動線良好な設計です。
【トイレ】トイレは居室に隣接することなく配置されているので、音やにおいを気にすることなく快適に利用できます。（2022年12月撮影）
【洗面台・洗面所】
【バルコニー】陽当たりの良い南向き。地上4階部分につき、外の視線を気にすることなく、洗濯物を干すことができます。（2022年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】地上6階地下1階建、4階部分からの眺望です。高台立地につき、開放的な眺望をお楽しみいただけます。
【その他内観】玄関扉を開けると、リビングへ続く廊下が伸びています。玄関外には住戸の独立性を高めるアルコーブ付き。（2022年12月撮影）
【その他共用部】1階エントランスに宅配ボックスがございます。不在時にも荷物の受け取りができる、便利な設備です。（2022年12月撮影）

中古マンション

東急ドエル・アルス西宮越木岩

1,480万円

兵庫県西宮市甑岩町

阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩10分

間取り

2LDK

専有面積

63.49m²

築年月

1996年03月

階数

4階/6階建て

POINT

《全居室6帖以上のゆとりある南向き住戸》

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U15X20343

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

0120-118-308（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-118-308（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

駅徒歩10分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

2階以上
和室
浴室乾燥機

フローリング（一部含む）
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
ＣＡＴＶ
ＢＳ

物件担当者からのコメント

担当大屋根　智

・南向きバルコニー陽当たり・眺望・通風良好
・自然豊かな閑静な住宅街に存するマンション
・対面式カウンターキッチン
・浴室乾燥機付き
・収納スペース充実
・共用部に宅配ボックス有

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 63.49m²（19.2坪）
間取り詳細: LD（11.8帖）; 洋室（6.1帖）; 和室（6帖）; K（3.3帖）

LDKには和室が隣接、多用途に活用できます。L字型対面式キッチンは、背面が洗面所へと繋がる回遊動線。

バーチャルオープンハウス

物件概要

物件番号：U15X20343　物件情報の見方

物件名	東急ドエル・アルス西宮越木岩
所在地	兵庫県西宮市甑岩町地図・周辺情報
交通	阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩10分阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩19分
価格	1,480万円ローンシミュレーション
管理費	11,600円／月
修繕積立金	19,050円／月
専有面積	63.49m²（19.2坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 7.01m²
間取り	2LDK
間取り詳細	LD（11.8帖）、洋室（6.1帖）、和室（6帖）、K（3.3帖）
駐車場	空有 4台（15,000円／月）空確認日：2024年2月5日
建築時期	1996年03月
総戸数	35戸
階層	地上6階地下1階建て
所在階	4階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	東急コミュニティ―
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	日産建設
分譲会社	東急不動産
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	・アルコーブ面積：0.76m2 ・室外機置場面積：0.77m2 ・メータボックス面積：0.41m2 ・駐車場は機械式につきサイズ制限有

更新日:: 2026年04月30日
次回更新予定日:: 2026年05月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: 阪急オアシス甲陽園店（約720m）
ショッピング施設: いかりアンカーレット甲陽園店（約760m）
ショッピング施設: ファミリーマート甲陽園駅前店（約790m）
金融機関: 西宮甲陽園郵便局（約1070m）
公園: 北山緑化植物園（約970m）
文化・スポーツ施設: 越木岩神社（約380m）
教育施設: 西宮市立苦楽園小学校（約1100m）
教育施設: 西宮市立苦楽園中学校（約1270m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

物件番号：U15X20343

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 大屋根　智

0120-118-308（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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東急ドエル・アルス西宮越木岩

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物件番号：U15X20343

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 大屋根　智

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