三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21152
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
- 中古マンション
ワコーレ西宮AXE
3,500万円
兵庫県西宮市津門大塚町
阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩2分
POINT
◆阪急今津線「阪神国道」駅徒歩2分◆LDKは広々24帖超。
物件のおすすめポイント
≪オーナーチェンジ物件≫専有面積60.97平米の東向き・1LDK住戸。ペット飼育可能(細則有)。
■地上10階地下1階建の3階部分、専有面積60.97平米の1LDK住戸です。
■現況賃貸中、将来の選択肢も広がるオーナーチェンジ物件です。
■LDKはゆとりある約24.2帖の広さです。2方から陽光が差し込みます。
■LDK内に収納が備わっており、細かな日用品がすっきりと収まります。
■約6帖の洋室は壁一面に収納が備え付けられており、室内を広く活用できます。
■廊下部分に物入、玄関部分には下足入が備え付けられています。
■大切なペットと暮らせるマンションです(細則有)。
■日本ハウズイングによる日勤管理体制が採用されています。
■阪急今津線「阪神国道」駅まで徒歩2分。通勤やお出かけに便利な立地です。
他、JR東海道本線や阪急神戸線など、複数路線利用可能です。
■多彩な商業施設が徒歩圏内に揃う、便利なロケーション。
・フレンテ西宮(約510m)
・ライフ西宮北口店(約640m)
・スギドラッグ今津駅北店(約300m)
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物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
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駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
ペット可
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- 浴室に窓
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 60.97m²（18.44坪）
- 間取り詳細
- LDK（24.2帖）
- 洋室（6帖）
2面採光のLDKはゆとりある約24.2帖の広さです。LDK内や洋室、廊下などに収納が備わっています。
物件概要
物件番号：U13X21152 物件情報の見方
| 物件名 | ワコーレ西宮AXE |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩2分 東海道本線「西宮」駅 徒歩9分 阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
3,500万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 4,300円／月 |
| 修繕積立金 | 16,700円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］固定管理費（430円／月） |
| 専有面積 | 60.97m²（18.44坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 7.18m² |
| 間取り | 1LDK |
| 間取り詳細 | LDK（24.2帖）、洋室（6帖） |
| 駐車場 |
空有 7台（8,000円～15,000円／月）
サイズ制限有り |
| 建築時期 | 2008年11月 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 階層 | 地上10階地下1階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社新井組 |
| 分譲会社 | 和田興産株式会社 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状13.5万円／月利回り：表面4.6% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 自転車置場使用料→月額100円 【固定管理費の内訳】 津門大塚町福祉会への会費：月額115円／戸 安心快適生活費：月額315円／戸 |
- 更新日:
- 2026年04月23日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月30日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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ワコーレ西宮AXEに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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