【現地外観写真】阪神本線「芦屋」駅まで徒歩4分等、複数路線利用可能です。通勤・通学、休日のお出かけがスムーズです。（2026年03月撮影）
【エントランス】ペット相談可能です。大切なペットとの生活が叶います。詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。（2026年03月撮影）
【ロビー】陽光が差し込む、開放的なロビー。ダブルオートロック、モニタ付きインターホンが備わっています。（2026年03月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
【その他内観】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
【駐車場】敷地内に駐車場・駐輪場がございます。最新の空き情報や金額等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2026年03月撮影）
【現地外観写真】お住まいの方やゲストを迎えるエントランス。エントランス前には歩道が整備されており安全に通行できます。（2026年03月撮影）
【公園】大枡公園／約110ｍ　複合遊具・トイレが設置された、住宅地の中にある公園です。お散歩がてら気軽に遊びに行けそうです。（2026年03月撮影）
【その他環境写真】公光橋／約230ｍ　物件から近いため、散策に行きやすいです。季節によっては芦屋川沿いの松や桜並木を楽しめそうです。（2026年03月撮影）
【スーパー】パントリー芦屋店／約250ｍ　営業時間9:30～21:30。牛乳パック・食品トレーの回収サービスがあります。駐車場・駐輪場有り。（2026年03月撮影）
【その他環境写真】芦屋市立精道小学校／約380ｍ　1872年開校の小学校。お子さまが6年間通いやすく、保護者の方も行事に参加しやすい距離です。（2026年03月撮影）
【コンビニ】セブン・イレブン芦屋公光町店／約160ｍ　24時間営業、酒類・タバコの取り扱いがあります。深夜の買い出しや公共料金の支払いに便利です。（2026年03月撮影）
【警察署・交番】芦屋警察署／約230ｍ　HPにて芦屋市内の犯罪認知状況や交通事故発生状況、子どもハザードマップ等の資料が公開されています。（2026年03月撮影）
【駅】JR東海道本線「芦屋」駅／約640ｍ　JR東海道本線・JR神戸線の2路線が通ります。大阪方面や神戸方面へのスムーズなアクセスが可能です。（2026年03月撮影）

中古マンション

ロイヤルグラン芦屋

7,680万円

兵庫県芦屋市公光町

阪神本線「芦屋」駅　徒歩4分

間取り

3LDK

専有面積

87m²

築年月

2003年11月

階数

2階/8階建て

POINT

◇南向き角住戸◇洗練された街並みと自然が調和する住環境◇

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U19X20683

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

0120-338-157（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-338-157（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

通風良好

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

ダブルオートロック
エレベーター

住戸特徴

角住戸
2階以上
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター

2面バルコニー
システムキッチン
対面式キッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
シューズインクローゼット
トランクルーム

物件担当者からのコメント

担当藤本　由希子

マンション周辺は松や桜並木が美しい芦屋川が徒歩約4分の場所にあり、季節を感じる散策やウォーキングなども楽しめます。洗練された穏やかな街並みでカフェやパン屋さん、雑貨店、日常使いのスーパーや公共施設も集積しています。JR、阪神本線、阪急など3線3駅利用可のアクセス良好の場所に位置しています。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 87m²（26.31坪）
間取り詳細: LDK（20.4帖）; 洋室（7.1帖）; 洋室（6帖）; 洋室（5.3帖）

4LDKから3LDKに間取り変更実施。2面バルコニー有り。外部から室内が見えないクランクイン設計。

物件概要

物件番号：U19X20683　物件情報の見方

物件名	ロイヤルグラン芦屋
所在地	兵庫県芦屋市公光町地図・周辺情報
交通	阪神本線「芦屋」駅　徒歩4分東海道本線「芦屋」駅　徒歩8分阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩12分
価格	7,680万円ローンシミュレーション
管理費	16,870円／月
修繕積立金	27,840円／月
専有面積	87m²（26.31坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 14.38m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（20.4帖）、洋室（7.1帖）、洋室（6帖）、洋室（5.3帖）
建築時期	2003年11月
総戸数	28戸
階層	地上8階地下1階建て
所在階	2階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	株式会社鍛冶田工務店
分譲会社	株式会社ダイドーサービス
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現状	居住中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	トランクルーム0.42m2（専有面積に含まれます。）、アルコーブ約3.04m2

更新日:: 2026年04月30日
次回更新予定日:: 2026年05月07日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

大枡公園／約110ｍ
公光橋／約230ｍ
パントリー芦屋店／約250ｍ
芦屋市立精道小学校／約380ｍ
セブン・イレブン芦屋公光町店／約160ｍ
芦屋警察署／約230ｍ
JR東海道本線「芦屋」駅／約640ｍ

ショッピング施設: パントリー芦屋店（約250m）
ショッピング施設: ローソンストア100　芦屋大桝町店（約180m）
ショッピング施設: セブン・イレブン芦屋公光町店（約160m）
ショッピング施設: ローゲンマイヤー阪神芦屋店（約230m）
公共施設: 芦屋警察署（約230m）
公共施設: 芦屋税務署（約300m）
公共施設: 芦屋市役所（約390m）
教育施設: 芦屋市立精道小学校（約380m）
教育施設: 芦屋市立精道こども園（約310m）
文化・スポーツ施設: 芦屋川（約280m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20683

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 藤本　由希子

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U19X20683

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 藤本　由希子

0120-338-157（無料）

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