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ロイヤルグラン芦屋

ロイヤルグラン芦屋

7,680万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県芦屋市公光町

: 阪神本線「芦屋」駅　徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 87m²

築年月: 2003年11月

階数: 2階/8階建て

7,680万円

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: 兵庫県芦屋市公光町

: 阪神本線「芦屋」駅　徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 87m²

築年月: 2003年11月

階数: 2階/8階建て

～桜誇る芦屋川まで徒歩約4分～洗練された街並みと豊かな自然
南向き角住戸３LDK＋2面バルコニー・3方位開口部有。彩光・通風良好◆神戸三宮～大阪へ3線3駅利用可

【現地外観写真】

（2026年03月撮影）
【現地外観写真】

（2026年03月撮影）
【エントランス】

（2026年03月撮影）
【エントランス】

（2026年03月撮影）
【ロビー】

（2026年03月撮影）
【エントランス】

（2026年03月撮影）
【駐車場】

（2026年03月撮影）
【その他共用部】

（2026年03月撮影）
【現地外観写真】

（2026年03月撮影）
【現地外観写真】

（2026年03月撮影）
【コンビニ】

セブン・イレブン芦屋公光町店／約160ｍ　徒歩約2分（2026年03月撮影）
【駅】

JR芦屋駅／約640ｍ　徒歩約8分（2026年03月撮影）

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この物件のおすすめポイント

■全住戸28邸、各階住戸に独立性を生み出す雁行配置、11種類の多彩な間取りが採用されています。
■ペット可（※規約制限あり）
■洋室約6帖のクローゼットは玄関側からも利用が出来るウォークスルー型の収納となっています。
■リフォーム実施済み
・キッチン・浴室・フローリング（2023年12月）
・洗面台・トイレ・扉シート・クローゼット（2025年2月）
・４LDKから広々LDK約20.4帖の3LDKへ間取り変更済み

ロイヤルグラン芦屋の間取図

3LDK

専有面積：87m²（26.31坪）

LDK（20.4帖）
洋室（7.1帖）
洋室（6帖）
洋室（5.3帖）

４LDKを３LDKに間取り変更しています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20683

お電話でのお問い合わせ

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

通風良好

物件特徴

ダブルオートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
システムキッチン
浴室に窓
トランクルーム

リフォーム情報

キッチン・浴室・フローリング 2025年2月実施：洗面台・トイレ・扉シート・クローゼット（2023年12月実施）

担当者からのコメント

マンション周辺は松や桜並木が美しい芦屋川が徒歩約4分の場所にあり、自然を楽しむ散策やウォーキングなども楽しめます。洗練された穏やかな街並みでカフェやパン屋さん、雑貨店、日常使いのスーパーや公共施設も集積しています。JR、阪神本線、阪急など3線3駅利用可のアクセス良好の場所に位置しています。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

セブン・イレブン芦屋公光町店／約160ｍ
JR芦屋駅／約640ｍ

ショッピング施設: パントリー芦屋店(約250m)
ショッピング施設: ローソンストア100　芦屋大桝町店(約180m)

ショッピング施設: セブン・イレブン芦屋公光町店(約160m)
ショッピング施設: ローゲンマイヤー阪神芦屋店(約230m)

公共施設: 芦屋警察署(約230m)
公共施設: 芦屋税務署(約300m)

公共施設: 芦屋市役所(約390m)
教育施設: 芦屋市立精道小学校(約380m)

教育施設: 芦屋市立精道こども園(約310m)
文化・スポーツ施設: 芦屋川(約280m)

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神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ロイヤルグラン芦屋

所在地: 兵庫県芦屋市公光町

交通

阪神本線「芦屋」駅　徒歩4分
東海道本線「芦屋」駅　徒歩8分
阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩12分

価格: 7,680万円

管理費: 16,870円／月
修繕積立金: 27,840円／月

専有面積: 87m²（26.31坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 14.38m²

間取り詳細: LDK（20.4帖）、洋室（7.1帖）、洋室（6帖）、洋室（5.3帖）

築年月: 2003年11月
総戸数: 28戸

階層: 地上8階地下1階建
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: グローバルコミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社鍛冶田工務店
分譲会社: 株式会社ダイドーサービス

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

トランクルーム0.42m2（専有面積に含まれます。）、アルコーブ約3.04m2

更新日:2026年03月21日　次回更新予定日:2026年03月23日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

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神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20683

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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信用ある、きめ細かい、節度保ち親切だった。

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物件情報や客に合った情報を提供してくれ、担当者が親身になって物件を探してくれた。

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住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
システムバス
給湯器
洗面化粧台
トイレ
換気扇
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エアコン
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あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

引渡日から
5年間の保証
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