三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21090
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【現地外観写真】阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11分、阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩8分。複数路線利用可能な立地です。（2025年10月撮影）
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【リビング】3階、東向き。LDKは約14.2帖、2面採光設計です。バルコニーに面し、陽当り・通風・眺望良好です。（2025年10月撮影）
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【リビング】家具配置がしやすく、すっきりとした住空間が叶うアウトポール設計。お部屋作りが楽しめそうです。（2025年10月撮影）
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【リビング】フルフラット設計のため、隣接する和室とも段差なく繋がります。一体利用すると、約20.2帖と広々。（2025年10月撮影）
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【キッチン】窓があるため、陽光が差し込む明るいキッチンでお料理ができます。窓を開けて自然換気も可能です。（2025年10月撮影）
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【キッチン】IHクッキングヒーター搭載のシステムキッチン。吊戸棚が設けられており、収納力の高いキッチンです。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】約10.8帖の洋室には窓が2カ所配されています。一番広い洋室のため、主寝室などにおすすめです。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】廊下から出入りすることができる、独立性の高い洋室。様々なインテリアと調和するシンプルな内装です。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】2面採光の洋室約7.1帖。ライフスタイルに合わせて、様々な用途に活用いただけるお部屋です。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】和室約6帖。廊下とLDKからの2WAYアクセスで動線良好です。扉を閉めて個室としても活用できます。（2025年10月撮影）
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【トイレ】毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。独立した手洗いカウンターが設けられています。（2025年10月撮影）
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【洗面台・洗面所】横幅にゆとりのある、3面鏡とチャイルドミラー付きの洗面台。鏡裏やボウル下に小物などを収納できます。（2025年10月撮影）
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【浴室】一日の疲れをゆっくりと癒せる浴室には、横長の鏡が配されています。窓付きのため、自然換気が可能です。（2025年10月撮影）
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【バルコニー】6階建3階部分、陽当り・通風・眺望良好なバルコニー。掃除などに便利なスロップシンク付きです。（2025年10月撮影）
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【住戸からの眺望写真】住戸からの眺望です。前面に視界を遮る高い建物はなく、晴れた日には遠くの空まで見渡すことができます。（2025年10月撮影）
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【収納】各洋室、和室、廊下など、各所に収納が設けられています。収納家具の設置が最小限で済みそうです。（2025年10月撮影）
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【ロビー】管理会社による日勤管理体制。防犯性の高いオートロックやモニタ付きインターホンが採用されています。（2025年10月撮影）
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【駐車場】敷地内には、駐車場が設けられています(機械式のため、サイズ制限有り)。お車の保有が可能です。（2025年10月撮影）
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【その他共用部】荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが備わっています。再配達依頼の手間が省け、気軽に外出できます。（2025年10月撮影）
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
フロントレジデンス西宮北口
7,380万円
兵庫県西宮市伏原町
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩11分
POINT
≪3方角住戸・陽当り良好≫阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11分
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 05月09日（土）11:00～15:00
- 05月10日（日）11:00～15:00
- 05月16日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
LDKと和室の一体利用で、20帖超の広々空間。室内大変綺麗にお使いです。ペット相談可(細則有り)。
■阪急神戸線「西宮北口」徒歩11分、阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩8分のため利便性良好。
■LDKは約14.2帖、隣接する約6.0帖の和室を開放し、広々とした一体利用も可能です。
■専有面積86.55m2の3LDKで、各居室に十分な広さを確保。お子様の成長や在宅ワークにも対応できる、使い勝手の良い間取りです。
■アウトポール・フルフラット設計を採用しており、すっきりとした室内空間と高い居住性を実現しています。
■北・西・東3方角住戸のお部屋のため、採光、眺望、風通しが良好です。
■モニタ付きインターホンがございます。
■バルコニーにはスロップシンクがございます。
■宅配ボックスが有り、不在時にも荷物が受け取れます。
■大切なペットと一緒に暮らせます(規約有)。
■オール電化仕様となっており、ガスを使用しない安心・安全な住環境です。
■室内大変綺麗にお使いです。
■LDKは約14.2帖、隣接する約6.0帖の和室を開放し、広々とした一体利用も可能です。
■専有面積86.55m2の3LDKで、各居室に十分な広さを確保。お子様の成長や在宅ワークにも対応できる、使い勝手の良い間取りです。
■アウトポール・フルフラット設計を採用しており、すっきりとした室内空間と高い居住性を実現しています。
■北・西・東3方角住戸のお部屋のため、採光、眺望、風通しが良好です。
■モニタ付きインターホンがございます。
■バルコニーにはスロップシンクがございます。
■宅配ボックスが有り、不在時にも荷物が受け取れます。
■大切なペットと一緒に暮らせます(規約有)。
■オール電化仕様となっており、ガスを使用しない安心・安全な住環境です。
■室内大変綺麗にお使いです。
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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2階以上
-
和室
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ＩＨクッキングヒーター
-
浴室乾燥機
-
オール電化
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- スロップシンク
- トランクルーム
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 86.55m²（26.18坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.2帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（10.8帖）
- 洋室（7.1帖）
陽当り・通風・眺望良好な3方角住戸。全居室6帖以上の広さを確保。玄関アルコーブにトランクルーム有り。
物件概要
物件番号：U13X21090 物件情報の見方
| 物件名 | フロントレジデンス西宮北口 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩11分 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
7,380万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,800円／月 |
| 修繕積立金 | 17,400円／月 |
| 専有面積 | 86.55m²（26.18坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 16.28m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（14.2帖）、和室（6帖）、洋室（10.8帖）、洋室（7.1帖） |
| 駐車場 |
空有 9台（10,500円～11,000円／月）
機械式の為、サイズ制限有り |
| 建築時期 | 2006年02月 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 階層 | 地上6階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社、興和不動産株式会社 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年05月01日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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フロントレジデンス西宮北口に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
担当 村田 悠輔
本物件は、阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11分、阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩8分と交通利便性に優れた立地にございます。周辺には商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどもあり、生活の利便性は良好です。専有面積86.55m2のゆとりある3LDKタイプで、約14.2帖のLDKと隣接する約6.0帖の和室を開放すれば、広々とした一体空間としてもご利用いただけます。アウトポール・フルフラット設計を採用されており、すっきりとした室内と高い居住性を実現。北・西・東の三方角住戸につき、採光・通風・眺望も良好です。バルコニーにはスロップシンクを設置しております。各居室には収納がございます。モニター付きインターホンや宅配ボックスなど設備も充実しており、不在時の荷物受け取りも安心です。オール電化仕様で火を使わない安全な住環境を提供し、大切なペットとの暮らしも可能です（規約有）。室内は大変丁寧にお使いで、ぜひ一度ご覧いただきたいおすすめの住戸です。