三菱地所ハウスネット 住吉営業所
物件番号：U16X21144
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年09月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【バルコニー】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【収納】トランクルーム（使用料無償）（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【その他共用部】エレベーター（2026年09月撮影）
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【エントランス】（2026年09月撮影）
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【エントランス】（2026年09月撮影）
- NEW 9/7
- 中古マンション
御影サニーハイツ
1,180万円
兵庫県神戸市東灘区渦森台１丁目
東海道本線「住吉」駅 バス12分 渦森台２丁目バス停 徒歩3分
POINT
◆神戸市街から大阪湾を望むパノラマビュー◆
物件のおすすめポイント
◆最上階（所在5階）につき眺望・陽当たり・通風良好
◆バス停（渦森台2丁目）徒歩3分
◆南東向きバルコニー
◆トランクルーム有（使用料無料）
◆現況空家
【周辺施設】
・神戸市渦ヶ森小学校まで約140ｍ
・コープ渦森台まで約298ｍ
◆バス停（渦森台2丁目）徒歩3分
◆南東向きバルコニー
◆トランクルーム有（使用料無料）
◆現況空家
【周辺施設】
・神戸市渦ヶ森小学校まで約140ｍ
・コープ渦森台まで約298ｍ
物件特徴
立地・環境
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 海が見える
- 通風良好
物件特徴
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
最上階
-
2階以上
-
和室
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トランクルーム
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.7m²（21.99坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.9帖）
- 和室（6帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（5.5帖）
物件概要
物件番号：U16X21144 物件情報の見方
| 物件名 | 御影サニーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「住吉」駅 バス12分 渦森台２丁目バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
1,180万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 7,500円／月 |
| 修繕積立金 | 15,000円／月 |
| 専有面積 | 72.7m²（21.99坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.21m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（14.9帖）、和室（6帖）、和室（6帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1976年03月 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 階層 | 地上5階地下1階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 分譲会社 | 株式会社住吉エンタプライズ |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | トランクルーム有 使用料０円（無償） |
- 更新日:
- 2026年09月07日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月09日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- コープ渦森台（約298m）
- 教育施設
- 渦ヶ森小学校（約140m）
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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神戸市東灘区のエリア情報
兵庫県神戸市東灘区は、三宮や梅田といった都心へのアクセスが良好な地域です。阪急岡本駅やJR摂津本山駅周辺にはおしゃれなカフェや雑貨店が集積し、若者を中心ににぎわっています。区内には美術館が点在し、毎年秋の神戸東灘アートマンスで芸術に触れる機会も提供されています。また、灘五郷の酒蔵地帯には酒造設備や資料館があり、酒造りの風情を楽しめます。沖合の六甲アイランドは緑豊かで、外国籍の住民やインターナショナルスクールが集まる国際色のある島です。
担当 勢良 祐大
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