三菱地所ハウスネット 住吉営業所
物件番号：U16X21146
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【リビング】（2026年09月撮影）
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【キッチン】（2026年09月撮影）
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【リビング】（2026年09月撮影）
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【浴室】（2026年09月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年09月撮影）
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【その他現地】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【トイレ】（2026年09月撮影）
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【エントランス】（2026年09月撮影）
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【エントランス】（2026年09月撮影）
- NEW 9/13
- 中古マンション
ドルミ灘
2,880万円
兵庫県神戸市灘区大石東町１丁目
阪神本線「新在家」駅 徒歩5分
POINT
阪神本線「新在家」駅徒歩5分のリフォーム済住戸
物件のおすすめポイント
３枚引込戸開放で２０帖超のLDKとして使用することもできます。ペット飼育可（規約による制限有）
2025年12月リフォーム
【リフォーム内容】
・システムキッチン新調（食洗機付き）
・浴室新調（暖房乾燥機付き）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・建具新調
・給湯器新調
・エアコン先行配管新設
・フローリング張替
・クロス貼替
・ハウスクリーニング
【リフォーム内容】
・システムキッチン新調（食洗機付き）
・浴室新調（暖房乾燥機付き）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・建具新調
・給湯器新調
・エアコン先行配管新設
・フローリング張替
・クロス貼替
・ハウスクリーニング
リフォーム情報
（2025年12月実施）
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具・給湯器新調、フローリング張替、クロス貼替等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- ワイドスパン（8m以上）
- フローリング（一部含む）
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.4m²（21.29坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：U16X21146 物件情報の見方
| 物件名 | ドルミ灘 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「新在家」駅 徒歩5分 東海道本線「六甲道」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
2,880万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 4,500円／月 |
| 修繕積立金 | 9,550円／月 |
| 専有面積 | 70.4m²（21.29坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 8.43m² |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 1979年05月 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 分譲会社 | 川商不動産株式会社 |
| 用途地域 | 1種住居・準住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年09月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月14日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市灘区のエリア情報
兵庫県神戸市灘区は、JR・阪急・阪神の3路線が東西に通り、JR灘駅周辺には複数の商店街や市場が点在しています。区内には横尾忠則現代美術館や兵庫県立原田の森ギャラリーが立地し、文化的な資産も豊富です。また、山麓側にはキャンパスの多い文教地区が広がり、閑静な住宅街や広い公園も整備されています。自然に囲まれた環境と都市の利便性の両立が特徴で、灘区の象徴である摩耶山・六甲山も身近にあり、四季折々の自然と都市の調和を感じられるエリアです。
担当 加登 健三
阪神本線「新在家」駅徒歩5分の利便性と、リフォームによって生まれ変わった快適な住空間を兼ね備えたドルミ灘。角住戸ならではの陽当たりと風通しの良さに加え、ペットと暮らせる住環境も魅力。都市の利便性と住まいの心地よさ、その両方を叶える一部屋です。