三菱地所ハウスネット 住吉営業所
物件番号：U16X21148
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年09月撮影）
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【その他共用部】（2026年09月撮影）
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【エントランス】（2026年09月撮影）
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【住戸からの眺望写真】東側眺望（2026年09月撮影）
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【住戸からの眺望写真】東側眺望（2026年09月撮影）
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【リビング】（2026年09月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【リビング】（2026年09月撮影）
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【浴室】（2026年09月撮影）
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【キッチン】（2026年09月撮影）
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【トイレ】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
- NEW 9/27
- 中古マンション
甲南プランドール御影
2,780万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目
阪神本線「石屋川」駅 徒歩7分
POINT
最上階南東角住戸 徒歩圏内に生活利便施設多数あり
物件のおすすめポイント
■最上階住戸 2面バルコニー
■室内未改装のためお好きなリフォームを実施いただけます。
■丸亀製麺御影塚町・東灘食堂・ファミリーマート御影塚町店まで徒歩1分
■サザンモール六甲まで徒歩7分
■ハーバーハイウェイ入口まで約100ｍのため六甲アイランドへのアクセスが便利な立地
■室内未改装のためお好きなリフォームを実施いただけます。
■丸亀製麺御影塚町・東灘食堂・ファミリーマート御影塚町店まで徒歩1分
■サザンモール六甲まで徒歩7分
■ハーバーハイウェイ入口まで約100ｍのため六甲アイランドへのアクセスが便利な立地
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 海が見える
- 通風良好
物件特徴
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
最上階
-
2階以上
-
和室
- 2面バルコニー
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 浴室に窓
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 56.73m²（17.16坪）
- 間取り詳細
- LDK（10.6帖）
- 洋室（4.2帖）
- 和室（6帖）
- 納戸（5帖）
物件概要
物件番号：U16X21148 物件情報の見方
| 物件名 | 甲南プランドール御影 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「石屋川」駅 徒歩7分 阪神本線「新在家」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
2,780万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,000円／月 |
| 修繕積立金 | 10,040円／月 |
| 専有面積 | 56.73m²（17.16坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 17.33m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 間取り詳細 | LDK（10.6帖）、洋室（4.2帖）、和室（6帖）、納戸（5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1997年06月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 日昌ライフサポート |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 分譲会社 | 甲南興産 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 大規模集客施設制限地区 御影浜手まちづくり協定区域 |
- 更新日:
- 2026年09月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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甲南プランドール御影に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市東灘区のエリア情報
兵庫県神戸市東灘区は、三宮や梅田といった都心へのアクセスが良好な地域です。阪急岡本駅やJR摂津本山駅周辺にはおしゃれなカフェや雑貨店が集積し、若者を中心ににぎわっています。区内には美術館が点在し、毎年秋の神戸東灘アートマンスで芸術に触れる機会も提供されています。また、灘五郷の酒蔵地帯には酒造設備や資料館があり、酒造りの風情を楽しめます。沖合の六甲アイランドは緑豊かで、外国籍の住民やインターナショナルスクールが集まる国際色のある島です。
担当 畑 圭祐
最上階南東角部屋の新規売り物件です。東面にもバルコニーがあるため開放感があり、最上階ならではの見晴らしを是非ご覧ください。
現在空室のため、いつでも見学可能です。また室内はリフォームを実施していないため、お客様の好きなリフォームを実施いただけます。
徒歩圏内には、コンビニや商業施設などがあり、生活至便な立地です。