【現地外観写真】地上36階建、三菱地所レジデンス他分譲。大林組の超高層制震テクノロジー「DFS」が採用されています。（2025年11月撮影）
【現地外観写真】MOSAIC等の商業施設歩道より十分なアプローチをとり、住環境の確保と共にゆとりある空間を演出。（2024年09月撮影）
【その他共用部】エントランスからエスカレーターで２階部分オーナーズラウンジへ繋がります。（2025年08月撮影）
【エントランス】（2025年07月撮影）
【ロビー】洗練されたインテリアでまとめられたオーナーズラウンジは居住者やゲストをもてなす上質な空間です。（2024年11月撮影）
【その他共用部】エレベーターは複数基設置、ダブルオートロックシステムでセキュリティ面に配慮されたマンションです。（2024年09月撮影）
【その他】2階ロビーからの眺望（2025年05月撮影）
【その他共用部】2階シアタールーム（2024年09月撮影）
【その他共用部】雨など外遊びができない日にはキッズルームでお子様を遊ばせることができます。（2024年09月撮影）
【その他共用部】2階ゴルフレンジ（2025年05月撮影）

NEW 6/19
三菱地所グループ分譲
中古マンション

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

8,780万円

兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目

東海道本線「神戸」駅　徒歩9分

間取り

2LDK

専有面積

70.16m²

築年月

2015年09月

階数

32階/36階建て

POINT

超高層制振構造・36階建／32階・海を望む眺望・全居室南向き

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U19X20732

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

0120-338-157（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-338-157（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
海が見える
通風良好

物件特徴

タワー型マンション
大規模マンション（200戸以上）
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

制震構造
内廊下
ダブルオートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

20階以上のお部屋
納戸
食器洗乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス

ワイドスパン（8m以上）
天井高2.5m以上
全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
トランクルーム
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

物件担当者からのコメント

担当藤本　由希子

■マンション北側の通りは神戸ガス燈通で、電柱が無く、四季を彩る木々と温かりガス燈がございます。
■マンション南側は高浜岸壁（モザイクの東側の海辺）と繋がっており、綺麗な散歩コースとなります。
■充実した共用施設（オーナーズラウンジ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、キッズルーム、ビューラウンジ、シアタールーム）
■36階建32階部分・全居室南向き（ワイドスパン設計約8.63ｍ）・海を望む眺望の住戸
■納戸・シューズインクローゼット・トランクルーム等の収納力を確保

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 70.16m²（21.22坪）
間取り詳細: LDK（14.4帖）; 洋室（9帖）; 洋室（5.6帖）; 納戸（0.9帖）

物件概要

物件番号：U19X20732　物件情報の見方

物件名	ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
所在地	兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目地図・周辺情報
交通	東海道本線「神戸」駅　徒歩9分地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅　徒歩9分神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅　徒歩14分
価格	8,780万円ローンシミュレーション
管理費	13,830円／月
修繕積立金	16,840円／月
その他費用	インターネット費用：（1,375円／月）［その他月額費用］地下通路等負担金（157円／月）
専有面積	70.16m²（21.22坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 11.72m²
間取り	2LDK
間取り詳細	LDK（14.4帖）、洋室（9帖）、洋室（5.6帖）、納戸（0.9帖）
駐車場	空無機械式のためサイズ制限有
建築時期	2015年09月
総戸数	345戸
階層	地上36階地下1階建て
所在階	32階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	株式会社大林組
分譲会社	三菱地所レジデンス、近畿菱重興産、三菱倉庫、山陽電気鉄道、他
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状288万円／月利回り：想定3.2% 賃料240000円／月敷金240000円、礼金480000円火災保険料22000円／2年、保証料120000円（定期借家契約2031年6月24日迄）引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考	※投資向き：表面利回り3.2％、引き渡し後の居住不可 ●アルコーブ約1.82m2 ●トランクルーム約0.94m2は専有面積に含む

更新日:: 2026年06月19日
次回更新予定日:: 2026年06月20日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: 神戸ハーバーランドumie（約230m）
ショッピング施設: 業務スーパーハーバーランド店（約340m）
金融機関: 三井住友銀行ハーバーランド出張所（約320m）
金融機関: ゆうちょ銀行神戸ハーバーランド店（約230m）
公園: ハーバーランド公園（約360m）
公園: メリケンパーク（約850m）
教育施設: 大慈幼保連携型認定こども園とも分園（約340m）
医療施設: 神戸大学医学部付属病院（約1660m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20732

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 藤本　由希子

0120-338-157（無料）

電話する（無料）

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住み替えは三菱地所の住まいリレーに
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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます