中古マンション

芦屋アーバンライフ

4,780万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県芦屋市西山町

: 阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK+S

専有面積: 130m²

築年月: 1968年09月

階数: 2階/7階建て

□4/25更新□LDK42帖超×陽当り良好な南東角住戸。
2024年3月リフォーム済み。阪急「芦屋川」駅徒歩5分、マンション専用平面駐車場有り(屋外屋根付）。

【現地外観写真】

阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩5分他、3WAYアクセス可能な立地に建つ、竹中工務店施工マンションです。（2024年01月撮影）
【リビング】

2024年3月リフォーム済み。4DK→2LDK+Sに間取り変更され、LDKは約42.6帖の広さです。（2024年03月撮影）
【リビング】

ゆとりある広さがあり、パーテーションなどのお好みのインテリアを置いて、空間アレンジも楽しめそうです。（2024年03月撮影）
【リビング】

キッチンは腰壁があり、空間がゾーニングされています。全館集中暖房が採用されており、冬季も快適です。（2024年03月撮影）
【キッチン】

吊戸棚が備わった、収納豊富なシステムキッチンです。食後の時間にゆとりができる食器洗乾燥機付きです。（2024年03月撮影）
【キッチン】

キッチン背面には作業や、調理家電・食器などの収納に便利なカウンター付き。作業効率がアップしそうです。（2024年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

ボウル下に収納スペースが備わっており、お掃除用品は洗剤などのストック品を隠して収納できます。（2024年03月撮影）
【浴室】

白を基調とした清潔感のある浴室です。窓が設けられており、お掃除中や入浴後の換気に重宝します。（2024年03月撮影）
【トイレ】

トイレにも窓が設けられており、自然換気が可能です。温水洗浄便座付きで、快適にご使用いただけます。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する約5.3帖の洋室です。壁一面に収納スペースがあり、ご家族共有の荷物の収納に便利です。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.6帖の洋室です。腰高窓が採用され、窓際にもベッドやデスクなどの家具を配置いただけます。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.6帖の洋室は独立した配置につき、寝室におすすめです。東側に窓があり、朝日を取り込めます。（2024年03月撮影）
【玄関】

ゆったりとした玄関です。棚としてもご使用いただけるローカウンタータイプの下足入れ付きです。（2024年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

南から東に跨る引き回しバルコニーです。南側前面は敷地内駐車場につき、高い建物がございません。（2024年03月撮影）
【その他設備】

見た目がすっきりとした、ビルトインタイプの食器洗乾燥機。家事の負担を軽減し、節水効果も期待できます。（2024年03月撮影）
【その他設備】

同時に4品調理可能なグリル付き3口ガスコンロが備わっています。お料理のバリエーションが増えそうです。（2024年03月撮影）
【その他設備】

洗濯機置き場には、水漏れによる床へのダメージを抑えることができる洗濯パンが設置されています。（2024年03月撮影）
【エントランス】

敷地内に屋根付きの駐車場が設けられており、お車の所有も可能です。空き状況は都度お問い合わせください。（2024年03月撮影）
【ロビー】

明るく清潔感のあるロビーです。共用部は関電コミュニティに日勤管理されており、整然としています。（2024年03月撮影）
【駐車場】

（2024年03月撮影）

staff comment

2014年の大規模修繕時に窓サッシ(ペアガラス）を交換済みです。
全館集中暖房が採用されており、冬季も快適にお過ごしいただけます。

2LDK+S

専有面積：130m²（39.32坪）

LDK（42.6帖）
洋室（6.6帖）
洋室（5.3帖）
納戸（4.7帖）

LDKは約42.6帖の広さ。南・東側が引き回しバルコニーに面した2面採光につき、陽当り良好です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20249

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

WEBでのお問い合わせ

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立地・環境

陽当り良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
即入居可

リフォーム情報

システムキッチン(食洗器付）・洗面化粧台・トイレ便器交換、浴室改装、各居室・廊下フローリング張替（2024年03月実施）

2024年3月リフォーム内容：システムキッチン交換(食洗器付）、洗面化粧台・トイレ便器（温水洗浄便座付）交換
浴室改装、各居室・廊下フローリング張替え、洗面室・トイレCF張替え、給湯器交換、
各部屋建具交換、各部屋クロス張替え、リビング暖房機交換
間取変更4DK→2LDK+S

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 山手サンモール商店街(約120m)
ショッピング施設: コープミニ西芦屋(約160m)

ショッピング施設: ローソン芦屋川駅前店(約440m)
ショッピング施設: モンテメール芦屋・大丸芦屋店(約1190m)

ショッピング施設: コープデイズ芦屋(約1290m)
金融機関: 芦屋西山郵便局(約130m)

教育施設: 芦屋市立西山幼稚園(約250m)
教育施設: 芦屋市立山手小学校(約770m)

教育施設: 芦屋市立山手中学校(約570m)
公園: 芦屋川河川敷(約360m)

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三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20249

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0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 芦屋アーバンライフ

所在地: 兵庫県芦屋市西山町

交通

阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩5分
東海道本線「芦屋」駅　徒歩15分
阪神本線「芦屋」駅　徒歩16分

価格: 4,780万円

管理費: 26,780円／月
修繕積立金: 26,000円／月

その他費用

［その他月額費用］特別積立金（10,400円／月）

専有面積: 130m²（39.32坪）壁芯
間取り: 2LDK+S

その他面積: バルコニー面積 20.5m²

間取り詳細: LDK（42.6帖）、洋室（6.6帖）、洋室（5.3帖）、納戸（4.7帖）

駐車場

空有 3台（22,000円／月）
敷地外にマンション専用の駐車場あり

築年月: 1968年09月
総戸数: 104戸

階層: 地上7階建
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 関電コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 竹中工務店
分譲会社: 帝石不動産

用途地域

1種中高

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

11月～4月の期間は別途暖房費が必要です。 2023年度暖房費：月額18200円　※費用は毎年変動します。

更新日:2024年04月25日　次回更新予定日:2024年04月28日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20249

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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