三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X20756
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【現地外観写真】建物外観 外壁はタイル仕上げです（2024年12月撮影）
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【住戸からの眺望写真】バルコニーからの眺望 大阪市内方面を眺められます（2024年12月撮影）
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【リビング】南向きのリビングで日当たり良好です（2024年12月撮影）
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【リビング】リビングはフローリング仕上げです（2024年12月撮影）
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【キッチン】システムキッチン（2024年12月撮影）
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【キッチン】造り付けのカウンター収納や床下収納もあります（2024年12月撮影）
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【リビング以外の居室】和室には堀コタツがあります（2024年12月撮影）
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【リビング以外の居室】約6.1帖の洋室（2024年12月撮影）
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【収納】約6.1帖洋室にあるウォークインクローゼット（2024年12月撮影）
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【リビング以外の居室】約5帖の洋室（2024年12月撮影）
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【リビング以外の居室】約5帖の洋室（2024年12月撮影）
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【洗面台・洗面所】洗面化粧台（2024年12月撮影）
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【浴室】1418サイズの浴室（2023年12月撮影）
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【トイレ】トイレ（2024年12月撮影）
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【バルコニー】南向きのバルコニーで日当たり良好（2024年12月撮影）
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【住戸からの眺望写真】バルコニーからの眺望 甲山を眺めることができます（2024年12月撮影）
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【郵便局】宝塚野上郵便局／約610ｍ （2024年09月撮影）
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【その他環境写真】宝梅中学校／約190ｍ （2024年09月撮影）
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【駅】阪急今津線逆瀬川駅／約1420ｍ （2024年09月撮影）
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【スーパー】アピアきた／約1330ｍ 食品スーパー「コープ宝塚」などがございます（2024年11月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
ステイツ逆瀬川・宝梅
2,080万円
兵庫県宝塚市宝梅２丁目
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩18分
POINT
《南向き3階部分で採光良好。「聖天寺下」バス停徒歩2分》
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 05月09日（土）11:00～15:00
- 05月10日（日）11:00～15:00
- 05月16日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□ 【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前にお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しています。ペット飼育可能(別途飼育細則による制限あり)
■LDは南向きバルコニーに面しており、たっぷりの陽光が注ぎ込みます
■キッチンは壁付けタイプで、配膳や後片付けがスムーズにできるカウンター付きです
■浴室は追焚き機能付き(高温差し湯式)で、いつでも適温のお風呂に入浴できます
■浴室乾燥機や温水洗浄便座など、機能的な設備が搭載されています
■約6帖の和室は、LD側・廊下側から出入りできる2WAY仕様です
■和室には掘りごたつが備え付けられています
■ウォークインクローゼットや床下収納など、豊富な収納が備わっています
■南向きバルコニーからは大阪市内方面や甲山を眺められます(天候等による)
■プライバシーを守りやすいアルコーブ付きです
■宅配ボックスが設けられているため、いつでも荷物を受け取ることが可能です
■セキュリティ面に配慮されたオートロック付きマンション。来訪客を画面で確認してから対応できます
■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(別途飼育細則による制限あり)
■2025年10月大規模修繕工事実施予定あり
■キッチンは壁付けタイプで、配膳や後片付けがスムーズにできるカウンター付きです
■浴室は追焚き機能付き(高温差し湯式)で、いつでも適温のお風呂に入浴できます
■浴室乾燥機や温水洗浄便座など、機能的な設備が搭載されています
■約6帖の和室は、LD側・廊下側から出入りできる2WAY仕様です
■和室には掘りごたつが備え付けられています
■ウォークインクローゼットや床下収納など、豊富な収納が備わっています
■南向きバルコニーからは大阪市内方面や甲山を眺められます(天候等による)
■プライバシーを守りやすいアルコーブ付きです
■宅配ボックスが設けられているため、いつでも荷物を受け取ることが可能です
■セキュリティ面に配慮されたオートロック付きマンション。来訪客を画面で確認してから対応できます
■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(別途飼育細則による制限あり)
■2025年10月大規模修繕工事実施予定あり
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
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宅配ボックス
-
ペット可
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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2階以上
-
和室
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ウォークインクローゼット
-
浴室乾燥機
- フローリング（一部含む）
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- 光インターネット
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.06m²（23.61坪）
- 間取り詳細
- LD（14.1帖）
- K（3帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（6.1帖）
- 洋室（5帖）
南向き住戸。プライベート空間を確保しやすい振り分けタイプです。和室・各洋室には収納が備わっています。
物件概要
物件番号：U13X20756 物件情報の見方
| 物件名 | ステイツ逆瀬川・宝梅 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩18分 阪急今津線「逆瀬川」駅 バス8分 聖天寺下バス停 徒歩2分 |
| 価格 |
2,080万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,620円／月 |
| 修繕積立金 | 16,340円／月 |
| 専有面積 | 78.06m²（23.61坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.94m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（14.1帖）、K（3帖）、和室（6帖）、洋室（6.1帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 |
空有 4台（15,000円～17,000円／月）
機械式のため車両サイズ制限あり |
| 建築時期 | 1998年03月 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ・アルコーブ面積：1.76平米 ・室外機置場面積：1.26平米 |
- 更新日:
- 2026年04月23日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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宝塚野上郵便局／約610ｍ
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宝梅中学校／約190ｍ
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阪急今津線逆瀬川駅／約1420ｍ
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アピアきた／約1330ｍ
- ショッピング施設
- アピアきた（コープ宝塚）（約1330m）
- ショッピング施設
- アピアさかせがわ1（約1460m）
- 金融機関
- 宝塚野上郵便局（約610m）
- 公園
- 宝梅二丁目第三公園（約50m）
- 教育施設
- 西山小学校（約850m）
- 教育施設
- 宝梅中学校（約190m）
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ステイツ逆瀬川・宝梅に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
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主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
