三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21253
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【現地外観写真】SRC造14階建、総戸数107戸。阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩8分他、複数路線利用可能な立地です。（2026年02月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
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【リビング以外の居室】約6.2帖の洋室です。東向きバルコニーに面し、開放的な景色を楽しみながらゆったりと過ごせます。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】収納力のある天井高のクローゼットが備わっています。収納家具が最小限で済み、お部屋を広々と使えます。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】ナチュラルで温かみのある内装。全居室フローリング仕様につき、毎日のお掃除やお手入れが簡単です。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】約4.9帖の洋室です。引き戸が採用されているため開閉時にスペースを取らず、家具の配置がしやすいです。（2026年02月撮影）
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【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【バルコニー】爽やかな朝日を室内に取り込む東向きバルコニー。LDKと約6.2帖の洋室から出入りが可能です。（2026年02月撮影）
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【住戸からの眺望写真】爽快な景色が楽しめる14階部分。バルコニーから、ゆったりと流れる武庫川が望めます(天候による)。（2026年02月撮影）
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【ロビー】長谷工コミュティによる日勤管理体制。共用部も綺麗に保たれており、気持ち良く利用できそうです。（2026年02月撮影）
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【その他共用部】駐輪場の様子です。二段ラック式ではないため重い自転車を持ち上げる必要が無く、スムーズに利用できます。（2026年02月撮影）
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【その他共用部】バイク置き場もございます。空き状況や使用料などの詳細は、お気軽にお問い合わせくださいませ。（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
日興宝塚南口スカイマンション
2,198万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩8分
POINT
《14階建最上階×角住戸》2026年1月内装リフォーム実施。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月04日（土）11:00～15:00
- 04月05日（日）11:00～15:00
- 04月11日（土）11:00～15:00
- 04月12日（日）11:00～15:00
- 04月18日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
リフォーム情報
（2026年01月実施）
ユニットバス・キッチン・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・建具新調、クロス・フローリング貼替等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
物件特徴
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モニタ付インターホン
- バイク置き場
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
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角住戸
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最上階
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2階以上
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食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.6m²（17.12坪）
- 間取り詳細
- LDK（13.3帖）
- 洋室（6.2帖）
- 洋室（4.9帖）
14階建の最上階、東・北角住戸。2面バルコニー付きで陽当り良好。各洋室に収納が備わっています。
物件概要
物件番号：U13X21253 物件情報の見方
| 物件名 | 日興宝塚南口スカイマンション |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩8分 阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩13分 福知山線「宝塚」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2,198万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,400円／月 |
| 修繕積立金 | 15,570円／月 |
| 専有面積 | 56.6m²（17.12坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 14.23m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（13.3帖）、洋室（6.2帖）、洋室（4.9帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1978年02月 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 長谷工コミュティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月29日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月03日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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日興宝塚南口スカイマンションに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
