三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20690
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【現地外観写真】（2026年01月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年05月撮影）
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【リビング】（2026年05月撮影）
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【リビング】（2026年05月撮影）
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【キッチン】（2026年05月撮影）
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【キッチン】（2026年05月撮影）
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【収納】キッチン可動棚（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.7帖（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.7帖 クローゼット（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖 クローゼット（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5帖（2026年05月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5帖 クローゼット（2026年05月撮影）
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【その他内観】廊下（2026年05月撮影）
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【玄関】（2026年05月撮影）
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【浴室】（2026年05月撮影）
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【トイレ】（2026年05月撮影）
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【駐車場】自走式駐車場（2026年05月撮影）
- NEW 5/11
- 中古マンション
神戸ヒルズデイズB棟
2,399万円
兵庫県神戸市北区藤原台北町５丁目
神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩13分
POINT
全12棟、414戸のビックコミュニティ 神戸ヒルズデイズＢ棟
物件のおすすめポイント
2026年5月中旬リフォーム実施済 専有面積91.66m2 LDK約22.3帖の居住空間 三方角部屋
居住時間がいちばん長いと言われる家族が集うLDをこの度のリフォームでLDK約22.3帖のゆったりとした
お部屋に拡張しました。南西向きのLDにつき日当たり、通風も良好です。
各室には生活至便なクローゼットが設けられており、収納にも配慮したお部屋に仕上げています。
■2026年5月中旬リフォーム実施済み
【新調設備】キッチン（クリナップクエラ 食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓付）・浴室（LIXIL 浴室暖房乾燥機付
・高温差し湯式追い焚き機能・エコアクアシャワー・サーモバスS・キレイサーモフロア）
・三面鏡化粧台（PanasonicシーラインW1200）・トイレ（LIXIL アクアセラミック）
・洗濯機パン（LIXIL 740×640×55）・建具（Panasonic ）・玄関収納（Panasonic 幅1603mm 高さ868mm 奥行405mm）
・洗濯水栓・給湯器交換
【貼替】全面フローリング（全室、廊下、玄関）室内全面クロス
・洗面所、トイレ、玄関土間クッションフロア貼替・網戸張替
【他】全居室照明器具取付・ルームクリーニング
お部屋に拡張しました。南西向きのLDにつき日当たり、通風も良好です。
各室には生活至便なクローゼットが設けられており、収納にも配慮したお部屋に仕上げています。
■2026年5月中旬リフォーム実施済み
【新調設備】キッチン（クリナップクエラ 食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓付）・浴室（LIXIL 浴室暖房乾燥機付
・高温差し湯式追い焚き機能・エコアクアシャワー・サーモバスS・キレイサーモフロア）
・三面鏡化粧台（PanasonicシーラインW1200）・トイレ（LIXIL アクアセラミック）
・洗濯機パン（LIXIL 740×640×55）・建具（Panasonic ）・玄関収納（Panasonic 幅1603mm 高さ868mm 奥行405mm）
・洗濯水栓・給湯器交換
【貼替】全面フローリング（全室、廊下、玄関）室内全面クロス
・洗面所、トイレ、玄関土間クッションフロア貼替・網戸張替
【他】全居室照明器具取付・ルームクリーニング
リフォーム情報
（2026年05月実施）
【新調】建具（収納含）、キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、下駄箱 給湯器交換 全面フローリング
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
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ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
- 2面バルコニー
- ワイドスパン（8m以上）
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 91.66m²（27.72坪）
- 間取り詳細
- LDK（22.3帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（5.2帖）
- 洋室（5帖）
物件概要
物件番号：U19X20690 物件情報の見方
| 物件名 | 神戸ヒルズデイズB棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩13分 神戸電鉄三田線「岡場」駅 徒歩16分 |
| 価格 |
2,399万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,190円／月 |
| 修繕積立金 | 9,630円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］エレベーター管理費、棟別修繕費（2,660円／月） |
| 専有面積 | 91.66m²（27.72坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.99m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（22.3帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 |
空有 35台（6,000円～11,000円／月）
各住戸に1台の駐車スペースがあります。 |
| 建築時期 | 1996年02月 |
| 総戸数 | 414戸 |
| 階層 | 地上13階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 クラレ不動産株式会社 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 修繕積立金内訳：棟別修繕積立金9170円/月、全体修繕積立金460円/月 |
- 更新日:
- 2026年05月11日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月12日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 公園
- 栗ノ木谷公園（約180m）
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- 甲北病院（約1100m）
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お問い合わせ
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 植垣 健一郎
自然と都市、そのちょうどいい距離に暮らす緑多き神戸市北区藤原台北町。落ち着いた街で、安心した暮らしが望める家族想いの住環境がここにあります。子育て環境は勿論、日々の忙しさから少し離れて、自分らしく暮らす場所や、これからの人生を上質で静かに暮らしたいと願う方へもおススメの住環境が整った街となっています。岡場駅前の商業施設には複数のテナントが軒をならべ平日、休日問わず日々の生活にご利用できる点もおススメです。