三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20701
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【住戸からの眺望写真】海を望む眺望（2026年04月撮影）
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【キッチン】スケルトンから作り直し、キッチンをはじめ設備を一新、カウンターテーブル・カップボードを配置しました（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】水回りをスケルトン状態まで解体し、作り直しています 使いやすさにこだわった設備セレクトをご覧ください（2026年04月撮影）
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【浴室】1616サイズに拡大したユニットバス、スケルトン状態からのリフォームだからこそ実現しました（2026年04月撮影）
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【玄関】間接照明や床・建具のカラーまでこだわったコーディネイト（2026年04月撮影）
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【その他内観】すべてのドア・収納扉は天井までの高さに変更 広い空間を演出しています※共用部の玄関ドア・窓サッシ除く（2026年04月撮影）
- NEW 5/09
- 中古マンション
北須磨団地D1棟
1,680万円
兵庫県神戸市須磨区友が丘４丁目
地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 バス11分 北須磨団地バス停 徒歩2分
POINT
スケルトン状態から間取変更、水回り設備全交換、室内一新
物件のおすすめポイント
神戸の海を望むリビング、スケルトン状態から新たに作り出した一室
リフォームブランド「RINO KOBELIA」シリーズの一室
室内をスケルトンまで解体し、新たに作り出した空間
キッチンに立つ人の目線から神戸の海を望む解放感
新しい使いやすさを随所に配置した室内
室内をスケルトンまで解体し、新たに作り出した空間
キッチンに立つ人の目線から神戸の海を望む解放感
新しい使いやすさを随所に配置した室内
リフォーム情報
（2025年04月実施）
スケルトン状態から間取変更、室内設備一新
物件特徴
立地・環境
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 海が見える
- 通風良好
物件特徴
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駐車場あり
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モニタ付インターホン
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
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2階以上
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- トランクルーム
- ＣＡＴＶ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.76m²（24.12坪）
- 間取り詳細
- LDK（17.1帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.5帖）
スケルトン状態から間取変更、室内一新 こだわりのデザインリフォーム「RINO KOBELIA」
物件概要
物件番号：U19X20701 物件情報の見方
| 物件名 | 北須磨団地D1棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 バス11分 北須磨団地バス停 徒歩2分 |
| 価格 |
1,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 6,000円／月 |
| 修繕積立金 | 9,000円／月 |
| その他費用 | 自治会費：（280円／月） 専用使用権付トランクルーム（0円／月） |
| 専有面積 | 79.76m²（24.12坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 8.83m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（17.1帖）、洋室（6.7帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 |
空有 3台（5,000円～6,000円／月）
平面自走式駐車場 |
| 建築時期 | 1974年07月 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 分譲会社 | 兵庫県労働者住宅生活協同組合 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | トランクルーム（専用使用権）付 |
- 更新日:
- 2026年05月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：U19X20701
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北須磨団地D1棟に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市須磨区のエリア情報
兵庫県神戸市須磨区は、JRや神戸市営地下鉄など公共交通機関のアクセスが良好で、都心への通勤やショッピングに便利な立地です。妙法寺川や妙法寺川桜などの桜の名所が点在し、商業施設や公共施設が整備され、都市生活に適した環境が整っています。歴史的な須磨寺や源平合戦の史跡、伝統的な追儺式や翁舞など文化的資産も受け継がれ、地域の風土と歴史を感じさせる落ち着いた街並みが広がっています。
担当 池田 将典
●くつろぎのスペースに進化したキッチン＋カウンターテーブル、恵まれた眺望を楽しむお部屋に仕上がりました
●無駄のない四角い居室 ●すべての建具や収納は天井までのこだわり ●真夏の暑さに配慮した、全居室エアコン取付可能
※快適に配慮した水回りや使いやすさの収納の実用性など、スケルトンから作り直すからこそ実現したお部屋です
「くつろぎの暮らし」をデザインしたこの部屋をぜひご自身の目でお確かめください