【現地外観写真】参番館のバルコニー前面には公園が位置し、外遊びへ出かけやすい環境です。子育て世帯にもおすすめです。（2026年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】リビング・バルコニーから海を望む眺望は開放感があり夕景も綺麗です。（2026年05月撮影）
【バルコニー】南向きバルコニーに面する13階住戸です。日当たり良好で、晴れた日には気分も明るく過ごせそうです。（2026年04月撮影）
【リビング】リビングからも広がる眺望を楽しめ、ゆとりある時間を過ごせます。（2026年04月撮影）
【リビング】LDKと和室を一体利用可能。お子様のお昼寝スペースや客間など、ライフスタイルに合わせて活用できます。（2026年04月撮影）
【キッチン】作業動線が快適なL字型キッチンです。リビング側に開口があり、明るさ・通風を確保しやすいです。（2026年04月撮影）
【浴室】冷たさを感じにくく汚れが取れやすいキレイサーモフロアや、お湯が冷めにくいサーモバス浴槽仕様です。（2026年04月撮影）
【洗面台・洗面所】キッチン側と廊下側に入口がある、2WAY仕様の洗面室。お料理とお洗濯の並行作業もスムーズです。（2026年04月撮影）
【トイレ】2021年1月には、トイレ交換などのリフォームが実施されています。2連ペーパーホルダー付きです。（2026年04月撮影）
【収納】押入と天袋が備わっており、お子様のおもちゃや季節品等をまとめてしまうことができます。床の間付きです。（2026年04月撮影）
【その他内観】廊下にも1間の物入があります。ご家族共有で使用する掃除道具やストック品等の収納にも便利です。（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】窓辺のディスプレイを楽しめる出窓付き。振り分けタイプの洋室で寝室としても活用しやすいです。（2026年04月撮影）
【収納】ハンガーパイプがコの字型に設けられたウォークインクローゼットです。衣類等をかけて収納できます。（2026年04月撮影）
【玄関】木目調の落ち着いた玄関扉が採用されています。北側洋室側にも室外機置場があり、エアコン設置が可能です。（2026年04月撮影）
【現地外観写真】マンションメインの入口には管理棟があり、日々の暮らしや防犯面に配慮されています。管理形態は日勤です。（2026年04月撮影）
【駐車場】ゆとりある敷地を活かした、自走式駐車場が備わっています(屋外・屋内)。詳細はお問い合わせください。（2026年04月撮影）
【エントランス】エントランスにベンチがあり休憩や待ち合わせにも便利です。TVモニタ付きオートロックが備わっています。（2026年04月撮影）
【ショッピングセンター】イオンジェームス山店／約450ｍ　1階食料品売場の営業時間は8:00～22:00です(一部の売場および専門店は営業時間が異なります)。（2026年04月撮影）
【ショッピングセンター】マルアイジェームス山店／約940ｍ　リサイクル回収サービスやATMがありお買い物の際に利用しやすいです。営業時間は9:00～21:45。（2026年04月撮影）
【コンビニ】ローソン神戸ジェームス山店／約140ｍ　通常コンビニ商品のほか、約3000タイトルの雑誌・書籍等を取り扱う、書店併設店舗です。24時間営業。（2026年04月撮影）

中古マンション

ジェームス山ヒルズ参番館

1,780万円

兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目

山陽本線「垂水」駅　バス13分　青山台バス停徒歩5分

間取り

3LDK

専有面積

77.65m²

築年月

1996年07月

階数

13階/16階建て

POINT

《13階×南向き》リビングから海を望むお部屋です※天候による

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U19X20703

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

0120-338-157（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-338-157（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

南向き

陽当り良好
眺望良好
海が見える

物件特徴

駐車場あり
モニタ付インターホン

オートロック
自走式駐車場
エレベーター

住戸特徴

2階以上
和室
ウォークインクローゼット

フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座

物件担当者からのコメント

担当藤本　由希子

イオンジェームズ山店まで徒歩約6分と商業施設が徒歩圏内にあり、ゆとりあるマンション敷地内に4棟が配棟、自走式駐車場が1住戸1台分(賃貸）確保された三菱地所と清水建設が分譲マンションとなります。3番館の本住戸はマンション前が公園で、日当たり・眺望が良く、リビング・バルコニーから明石大橋・海を望むことが出来る住戸となります。是非、実際にご覧くださいませ。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 77.65m²（23.48坪）
間取り詳細: LDK（15.7帖）; 洋室（7.2帖）; 和室（6帖）; 洋室（5.1帖）

和室・洗面室は2WAY仕様で、行き来しやすい間取りです。南向きのLDKで団らんの時間を過ごせます。

物件概要

物件番号：U19X20703　物件情報の見方

物件名	ジェームス山ヒルズ参番館
所在地	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目地図・周辺情報
交通	山陽本線「垂水」駅　バス13分青山台バス停徒歩5分
価格	1,780万円ローンシミュレーション
管理費	8,600円／月
修繕積立金	7,950円／月
その他費用	有線放送費用：（1,848円／月）
専有面積	77.65m²（23.48坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 11.05m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（15.7帖）、洋室（7.2帖）、和室（6帖）、洋室（5.1帖）
駐車場	空有 2台（11,000円／月）平面駐車場
建築時期	1996年07月
総戸数	145戸
階層	地上16階建て
所在階	13階
構造	SRC造
方位	南向き
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	清水建設株式会社
分譲会社	清水建設株式会社、三菱地所株式会社
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	修繕積立金内訳：全体修繕積立金720円/月＋3番館修繕積立金7230円/月

更新日:: 2026年06月11日
次回更新予定日:: 2026年06月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

イオンジェームス山店／約450ｍ
マルアイジェームス山店／約940ｍ
ローソン神戸ジェームス山店／約140ｍ

ショッピング施設: イオンジェームス山店（約450m）
ショッピング施設: ローソン神戸ジェームス山店（約140m）
教育施設: 神戸市立塩屋小学校（約1120m）
教育施設: 神戸市立塩屋中学校（約220m）
金融機関: 神戸ジェームス山郵便局（約840m）
ショッピング施設: マルアイジェームス山店（約940m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20703

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 藤本　由希子

0120-338-157（無料）

電話する（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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ジェームス山ヒルズ3番館

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物件番号：U19X20703

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 藤本　由希子

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