【現地外観写真】参番館の前は公園となります。（2026年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】リビング・バルコニーから望む眺望（明石海峡大橋もご覧いただけます。）（2026年04月撮影）
【バルコニー】南向きで陽当り良好（2026年04月撮影）
【リビング】リビングからも広がる眺望は、開放感がありゆとりある時間を過ごせます。（2026年04月撮影）
【リビング】リビングと一体利用可能な和室はお子様のいる家庭にも便利です。（2026年04月撮影）
【キッチン】リビング側に開口があるL字型キッチンは導線が良く、明るさ・通風が良好です。（2026年04月撮影）
【浴室】キレイサーモフロアで冷たさを感じにくく汚れが取れやすい床、サーモバスでお湯が冷めにくい浴槽です。（2026年04月撮影）
【洗面台・洗面所】キッチン側と廊下側に入口がある洗面室、家事導線が魅力です。（2026年04月撮影）
【トイレ】2021年1月リフォーム（2026年04月撮影）
【収納】和室の押入・天袋・床の間（2026年04月撮影）
【その他内観】廊下にも1間の収納があり、日用品のストックなどに便利です。（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】約7.2帖の洋室は出窓があり空間が広がります。（2026年04月撮影）
【収納】コの字型にハンガーがあるウォークインクローゼットは収納力がございます。（2026年04月撮影）
【玄関】玄関は木目調の落ち着いた扉となり、北側洋室にもエアコン設置ができる室外機置場がございます。（2026年04月撮影）
【現地外観写真】マンションメインの入口には管理棟があり、日々の暮らしや防犯面でも安心です。（2026年04月撮影）
【現地外観写真】敷地ゆとりを活かした自走式駐車場（屋外・屋内）（2026年04月撮影）
【現地外観写真】TVモニター付オートロック・エントランスには少し休憩するベンチもございます。（2026年04月撮影）
【ショッピングセンター】イオンジェームズ山店／約450ｍ　徒歩約6分（2026年04月撮影）
【ショッピングセンター】マルアイジェームズ山店／約940ｍ　徒歩約12分（2026年04月撮影）
【コンビニ】ローソン神戸ジェームズ山店／約140ｍ　徒歩約2分（2026年04月撮影）

NEW 4/30
中古マンション

ジェームス山ヒルズ参番館

1,780万円

兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目

山陽本線「垂水」駅　バス13分　青山台バス停徒歩5分

間取り

3LDK

専有面積

77.65m²

築年月

1996年07月

階数

13階/16階建て

POINT

リビングから海を望む眺望～2021年1月リフォーム実施～

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U19X20703

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

0120-338-157（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-338-157（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

南向き

陽当り良好
眺望良好
海が見える

物件特徴

駐車場あり
モニタ付インターホン

オートロック
自走式駐車場
エレベーター

住戸特徴

2階以上
和室
ウォークインクローゼット

フローリング（一部含む）
システムキッチン

物件担当者からのコメント

担当藤本　由希子

イオンジェームズ山店まで徒歩約6分と商業施設が徒歩圏内にあり、ゆとりあるマンション敷地内に4棟が配棟、自走式駐車場が1住戸1台分(賃貸）確保された三菱地所と清水建設が分譲マンションとなります。3番館の本住戸はマンション前が公園で、日当たり・眺望が良く、リビング・バルコニーから明石大橋・海を望むことが出来る住戸となります。是非、実際にご覧くださいませ。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 77.65m²（23.48坪）
間取り詳細: LDK（15.7帖）; 洋室（7.2帖）; 和室（6帖）; 洋室（5.1帖）

物件概要

物件番号：U19X20703　物件情報の見方

物件名	ジェームス山ヒルズ参番館
所在地	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目地図・周辺情報
交通	山陽本線「垂水」駅　バス13分青山台バス停徒歩5分
価格	1,780万円ローンシミュレーション
管理費	8,600円／月
修繕積立金	7,950円／月
その他費用	有線放送費用：（1,848円／月）
専有面積	77.65m²（23.48坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 11.05m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（15.7帖）、洋室（7.2帖）、和室（6帖）、洋室（5.1帖）
駐車場	空有 2台（11,000円／月）平面駐車場
建築時期	1996年07月
総戸数	145戸
階層	地上16階建て
所在階	13階
構造	SRC造
方位	南向き
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	清水建設株式会社
分譲会社	清水建設株式会社、三菱地所株式会社
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	修繕積立金内訳：全体修繕積立金720円/月＋3番館修繕積立金7230円/月

更新日:: 2026年04月30日
次回更新予定日:: 2026年05月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

イオンジェームズ山店／約450ｍ
マルアイジェームズ山店／約940ｍ
ローソン神戸ジェームズ山店／約140ｍ

ショッピング施設: イオンジェームス山店（約450m）
ショッピング施設: ローソン神戸ジェームス山店（約140m）
教育施設: 神戸市立塩屋小学校（約1120m）
教育施設: 神戸市立塩屋中学校（約220m）
金融機関: 神戸ジェームス山郵便局（約840m）
ショッピング施設: マルアイジェームス山店（約940m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20703

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 藤本　由希子

0120-338-157（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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ジェームス山ヒルズ3番館

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物件番号：U19X20703

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 藤本　由希子

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