三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21362
- NEW 5/09
- 中古マンション
プレサンスロジェ甲子園口
6,080万円
兵庫県西宮市甲子園口２丁目
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩7分
POINT
最上階、東南角部屋で通風良好 浴室にも窓のあるお部屋です
物件のおすすめポイント
2026年4月室内一部リフォーム実施 各部屋クロス張替、LDKフローリング貼替、ハウスクリーニング等
■最上階、東南角部屋で日当たり・通風良好
■1418サイズの浴室には窓が有り換気良好です
■LDKは広々約18.8帖 床暖房が設置されています
■対面カウンターシステムキッチンはビルトイン食器洗い乾燥機付きです
■ペット飼育可能（別途飼育規則あり）
■エントランスは「甲子園口ほんわか商店街」に面していますのでお買い物などは大変便利な立地です
■1418サイズの浴室には窓が有り換気良好です
■LDKは広々約18.8帖 床暖房が設置されています
■対面カウンターシステムキッチンはビルトイン食器洗い乾燥機付きです
■ペット飼育可能（別途飼育規則あり）
■エントランスは「甲子園口ほんわか商店街」に面していますのでお買い物などは大変便利な立地です
リフォーム情報
（2026年04月実施）
各部屋クロス張替、LDKフローリング貼替 等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
最上階
-
2階以上
-
複層ガラス
- 全居室フローリング
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
物件概要
物件番号：U13X21362 物件情報の見方
| 物件名 | プレサンスロジェ甲子園口 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
6,080万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,960円／月 |
| 修繕積立金 | 9,720円／月 |
| 専有面積 | 69.41m²（20.99坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 6.11m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（18.8帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 |
空有 2台（12,000円～15,000円／月）
機械式のため車両サイズ制限有り |
| 建築時期 | 2016年01月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 階層 | 地上6階地下1階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 松本組 |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | サービスバルコニー面積：0.96平米、アルコーブ面積：1.74平米、2030年6月より修繕積立金の改定（値上げ）予定あり（金額未定） |
- 更新日:
- 2026年05月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- ファミリーマート甲子園口三丁目店（約210m）
- 公園
- 弁天公園（約110m）
- 教育施設
- 上甲子園小学校（約510m）
- 教育施設
- 上甲子園中学校（約970m）
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A
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Q
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-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
