三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21163
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約7.5帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約7.5帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.0帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.0帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.5帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.5帖（2025年12月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【浴室】（2025年12月撮影）
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【トイレ】（2025年12月撮影）
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【収納】ウォークインクローゼット（2025年12月撮影）
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【バルコニー】（2025年12月撮影）
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【バルコニー】ルーフバルコニー（2025年12月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2025年12月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2025年12月撮影）
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
- 中古マンション
武庫川公園レックスマンション
2,490万円
兵庫県尼崎市大島１丁目
阪神本線「武庫川」駅 徒歩15分
POINT
～広々51平米超のルーフバルコニー付き・南西向き4階住戸～
物件のおすすめポイント
◇2025年2月リフォーム実施◇陽当り・眺望良好◇大容量のウォークインクローゼット付き・3LDK+S
■地上6階建の4階部分、南西向き住戸
■広々51平米超のルーフバルコニー含む2面バルコニー付き、3LDK+S
■開放的なリバービュー、ゆとりあるバルコニーから爽快な景色を望めます(天候による)
■全居室に開口部があり、陽当り・通風良好
■キッチンは約3帖、調理中も会話がしやすい対面仕様です
キッチンからバルコニーへの勝手口があり、ごみ処理の際にも重宝します
■キッチンと洗面所が近く、水回りの家事動線に優れた間取りです
■食器洗乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座などの便利な設備有
■大容量のウォークインクローゼットがあり、住空間をすっきりと保てます
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様です
■2025年2月室内リフォーム実施
フローリング・クロス貼替、キッチン・浴室・トイレ・洗面・ドア・建具・靴箱交換
■交通
阪神本線「武庫川」駅 徒歩15分
JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩22分
■広々51平米超のルーフバルコニー含む2面バルコニー付き、3LDK+S
■開放的なリバービュー、ゆとりあるバルコニーから爽快な景色を望めます(天候による)
■全居室に開口部があり、陽当り・通風良好
■キッチンは約3帖、調理中も会話がしやすい対面仕様です
キッチンからバルコニーへの勝手口があり、ごみ処理の際にも重宝します
■キッチンと洗面所が近く、水回りの家事動線に優れた間取りです
■食器洗乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座などの便利な設備有
■大容量のウォークインクローゼットがあり、住空間をすっきりと保てます
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様です
■2025年2月室内リフォーム実施
フローリング・クロス貼替、キッチン・浴室・トイレ・洗面・ドア・建具・靴箱交換
■交通
阪神本線「武庫川」駅 徒歩15分
JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩22分
リフォーム情報
（2025年02月実施）
フローリング・クロス貼替、キッチン・浴室・トイレ・洗面・ドア・建具・靴箱交換
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- エアコン
間取り
- 間取り
- 3LDK+S
- 専有面積
- 77.8m²（23.53坪）
- 間取り詳細
- LD（10帖）
- K（3帖）
- 洋室（7.5帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.5帖）
広々51平米超のルーフバルコニー含む2面バルコニー付き。陽当り・通風・眺望良好な南西向き住戸です。
物件概要
物件番号：U13X21163 物件情報の見方
| 物件名 | 武庫川公園レックスマンション |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「武庫川」駅 徒歩15分 東海道本線「甲子園口」駅 徒歩22分 |
| 価格 |
2,490万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 16,730円／月 |
| 修繕積立金 | 20,228円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（780円／月） |
| 専有面積 | 77.8m²（23.53坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 7.06m²、ルーフバルコニー面積 51.37m² |
| 間取り | 3LDK+S |
| 間取り詳細 | LD（10帖）、K（3帖）、洋室（7.5帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1988年02月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 階層 | 地上6階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 分譲会社 | 兼松江商都市開発 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 即 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年11月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月07日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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A
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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