三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X21107
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2024年11月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.5帖（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.5帖（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.5帖（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.7帖（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.7帖（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.7帖（2025年11月撮影）
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【収納】ウォークインクローゼット（2025年11月撮影）
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
ユニベール宝塚
4,298万円
兵庫県宝塚市川面５丁目
福知山線「宝塚」駅 徒歩1分
POINT
～8階部分の南東向き住戸につき、陽当り・通風・眺望良好～
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 03月28日（土）11:00～15:00
- 03月29日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□ 【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前にお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
JR福知山線「宝塚」駅徒歩1分・阪急今津線「宝塚」駅徒歩2分◇2025年7月室内リフォーム実施
■地上13階建の8階部分・南東向きにつき、陽当り・通風・眺望良好です。
■専有面積80.82平米、ゆとりある3LDK住戸です。
■約16.2帖のLDKは隣接の洋室と合わせて、広々と活用できます。
■落ち着きのあるアクセントクロスが採用された、デザイン性の高い内装。
■調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン採用。
食器洗乾燥機と浄水器が搭載されています。
■キッチンと洗面所が近く、水回りの家事動線が良好です。
■浴室には、雨天時の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機が設置されています。
■大容量のウォークインクローゼットが2カ所にあり、室内をすっきりと整頓できます。
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様です。
■2025年7月室内リフォーム実施
システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・シューズボックス・建具新調他
■オートロック・モニタ付きインターホン搭載。
■交通至便な立地です。
・JR福知山線「宝塚」駅 徒歩1分
・阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅 徒歩2分
■専有面積80.82平米、ゆとりある3LDK住戸です。
■約16.2帖のLDKは隣接の洋室と合わせて、広々と活用できます。
■落ち着きのあるアクセントクロスが採用された、デザイン性の高い内装。
■調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン採用。
食器洗乾燥機と浄水器が搭載されています。
■キッチンと洗面所が近く、水回りの家事動線が良好です。
■浴室には、雨天時の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機が設置されています。
■大容量のウォークインクローゼットが2カ所にあり、室内をすっきりと整頓できます。
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様です。
■2025年7月室内リフォーム実施
システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・シューズボックス・建具新調他
■オートロック・モニタ付きインターホン搭載。
■交通至便な立地です。
・JR福知山線「宝塚」駅 徒歩1分
・阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅 徒歩2分
リフォーム情報
（2025年07月実施）
システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・シューズボックス・建具新調等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 始発駅
物件特徴
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モニタ付インターホン
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
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ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.82m²（24.44坪）
- 間取り詳細
- LDK（16.2帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（4.7帖）
- 洋室（4.5帖）
陽当り・眺望良好な8階部分の南東向き住戸。2カ所のウォークインクローゼットなど収納豊富な住まいです。
物件概要
物件番号：U13X21107 物件情報の見方
| 物件名 | ユニベール宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
福知山線「宝塚」駅 徒歩1分 阪急今津線「宝塚」駅 徒歩2分 阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩2分 |
| 価格 |
4,298万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,810円／月 |
| 修繕積立金 | 10,130円／月 |
| 専有面積 | 80.82m²（24.44坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16.2帖）、洋室（6.5帖）、洋室（4.7帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1989年11月 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 階層 | 地上13階地下1階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 構造 | SRC造・RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月21日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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ユニベール宝塚に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
