パークハウス多摩川

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住所
東京都大田区 下丸子4丁目
交通
東急多摩川線鵜の木」駅 徒歩7分
築年月
1989年11月
総戸数
575戸
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パークハウス多摩川の中古売出し中物件6

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買いたい方

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借りたい方
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3つのポイント
  • 豊富なお取扱い実績

    長年にわたり三菱地所グループ分譲のマンションに関するご相談を頂いているため、お取扱い実績が豊富。日々、情報が届いています。

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    分譲時の設計・設備から、管理状況、市場動向など、そのマンションをよく知るプロフェッショナルが、全力でサポートいたします。

  • オーナー様への特典

    三菱地所グループが分譲したマンションのオーナー様にはお取引時の特典をご用意しております。まずはお気軽にお声掛けください。

このマンションのご所有者様へ  
お取引に関する特典

ご売却時の当社規定の媒介手数料※1

賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

10割引

※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

パークハウス多摩川の物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
1989年11月
総戸数
575戸
住戸面積
55.61㎡~307.68㎡
施工会社
大成建設、大林組、間組、地崎工業、清水建設、三菱建設、不動建設、竹中工務店、戸田建設、前田建設、熊谷組、東急建設、飛島建設
分譲会社
三菱地所
構造・規模
北:壱・四番館SRC造地上10階地下1階建、弐番館SRC造地上13階地下1階建、参番館SRC造地上14階地下1階建、南:壱・五番館SRC造地下1階地上13階建、弐・四番館SRC造地下1階地上14階建、参番館RC造地下1階地上23階建
敷地面積
33571.66㎡
建築面積
7309.45㎡
建築延面積
77310.25㎡
備考
<最寄駅>北:壱・弐番館「鵜の木」徒歩5分、参・四番館「鵜の木」徒歩6分、南:壱~五番館「鵜の木」徒歩7分<完成年月>北:壱番館1989年11月、弐番館1990年2月、参番館1991年2月、四番館1990年7月、南:壱番館1991年11月、弐番館1992年2月、参番館1993年2月、四番館1993年10月、五番館1993年10月
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「パークハウス多摩川」は、三菱地所設計が設計、三菱地所が分譲した「パークハウスシリーズ」で北街区に4棟、南街区に5棟からなる総戸数575戸の大規模・高層タワーマンションです。

【交通】
大田区下丸子4丁目に建つ「パークハウス多摩川」は、東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩7分、駅からフラットなアプローチとなっております。

【特徴】
広場や遊歩道などのオープンスペースと9棟の高層集合住宅、周辺環境と調和した店舗・業務施設などをバランス良く配置し、ケヤキ並木や桜並木で敷地全体を取り囲みながらも広々とした視界が演出されています。総開発面積72,000㎡(住宅ゾーン:約33,000㎡)の広大な敷地に、575戸の豊かなスケールをもちながら、自然美と人工美の調和のとれた素晴らしい都市庭園が実現されています。また、駐車場を主に地下に配置することで、緑豊かなゆとりある敷地空間が演出されています。

【共用部】
北街区、南街区には落葉樹と常緑樹で巧みにミックスされて樹林の中に雁行したり、セットバックしたりと縦横に趣の異なる建物が点在しています。住棟間を遊歩道で繋ぎ、豊かな造園計画が水を感じ、風を知り、緑にふれる潤いのある生活環境を創作しています。全住棟の1階にはゆったりと贅沢なスペースを確保したエントランスロビーが用意されています。24時間有人管理、充実のフロントサービス等、大規模マンションならではのメリットがございます。

パークハウス多摩川周辺のマンション相場価格の推移

2021年1月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年2月

大田区

m²単価
67万円
坪単価
223万円

城南地区

m²単価
84万円
坪単価
277万円

東京都

m²単価
79万円
坪単価
263万円

(万円/m²)

(年月)

2021年1月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
大田区 3,368万円 67万円/m²
(223万円/坪)
50.59 27.42
城南地区 4,654万円 84万円/m²
(277万円/坪)
54.21 27.63
東京都 4,569万円 79万円/m²
(263万円/坪)
55.41 25.88

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城南地区:品川区、目黒区、大田区、世田谷区

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大田区のエリア情報

~地域力が区民の暮らしを支え、未来へ躍動する国際都市 おおた~

大田区は、1947年に、当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川を臨み、1963年頃までは海苔の養殖が盛んに行われていました。大正期以降、中小工場が進出し、商業・工業地域を形成、京浜工業地帯の一部となっています。また2017年3月15日で区制70周年を迎えました。

■特色

[主な祭り・行事]
六郷神社子ども流鏑馬 洗足池春宵の響 羽田神社夏季例大祭 水止舞 大田区平和都市宣言記念事業「花火の祭典」 池上本門寺お会式 酉の市
[市区独自の取り組み]
新空港線(蒲蒲線)整備 羽田空港跡地第1ゾーンにおける新産業創造・発信拠点の形成 国家戦略特区を活用した「特区民泊」の展開 道路占用許可特例によるさかさ川通りでの賑わい創出 勝海舟記念館整備 空港臨海部における新スポーツ健康ゾーンの整備 IoT仲間まわしによる中小企業の生産性向上 次世代産業分野クラスターの形成 「国際都市おおた協会」の開設 障がい者の地域生活支援拠点(さぽーとぴあ)の整備

■基本情報

[総面積]
60.83k㎡
[人口総数]
734,493人
[転入者数]
52,342人(人口1000人当たりの転入率 71.26人)
[転出者数]
45,871人(人口1000人当たりの転出率 62.45人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料
[家庭ごみの分別方式]
3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源9品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、食品トレイ、ペットボトル、発泡スチロール〕 拠点回収:使用済小型家電10品目(携帯電話、携帯音楽プレーヤー、携帯ゲーム機器、デジタルカメラ、ポータブルビデオカメラ、ポータブルカーナビ、電子辞書、卓上計算機、ACアダプター、USBメモリ)、廃食用油

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
5店
[都市公園数]
503箇所
[公園総面積]
2,014,700㎡(1人当たりの都市公園面積 2.75㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(【出産・育児支援事業かるがも】妊娠から出産、子育て期への切れ目ない支援として、妊娠期から専門職(助産師、保健師)が継続して支援。妊娠届出時に専門職が面接をして、妊娠、出産、子育てに関する相談を実施。出産前までに面接を終えた妊婦さんに、「妊婦さん・子育て応援グッズ(カタログギフト)」を後日贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上をめざして、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修を開催する他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、補助要件あり)を2017年度から開始。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
39所
[私立保育所数]
137所
[保育所入所待機児童数]
35人

■教育

[私立幼稚園数]
48園
[小学校数]
61校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 29.9人)
[中学校数]
30校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 32.4人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
27所
[一般病床数]
3,851床(人口10000人当たり 52.43床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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