本郷パークハウス ザ・プレミアフォート

住所
東京都文京区 本郷1丁目
交通
都営三田線春日」駅 徒歩5分
築年月
2008年08月
総戸数
207戸
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本郷パークハウス ザ・プレミアフォートの物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
2008年08月
総戸数
207戸
住戸面積
55.32㎡~133.71㎡
施工会社
錢高組
分譲会社
三菱地所 藤和不動産
構造・規模
RC造地下1階地上14階建
敷地面積
3906.95㎡
建築面積
2269.35㎡
建築延面積
21358.43㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「本郷パークハウス ザ・プレミアフォート」は、錢高組施工、三菱地所・藤和不動産が分譲した地上14階建、総戸数207戸の免震構造の大規模マンションです。

【立地】
文京区本郷1丁目に建つ「本郷パークハウス ザ・プレミアフォート」は、地下鉄「本郷3丁目」をはじめ、4駅5路線利用可能で、緩やかな真砂坂を登り詰めた丘の上、しかも幹線道路から1本奥まった静穏な住宅街にございます。徳川家康は本郷界隈の土地を信頼できる大名に与えた地域であり、この街は武家の町として受け継がれた歴史のある邸宅地のひとつです。

【外観/ 設計】
約3,900㎡の敷地は東西約80m、南北約50mの整形な区画となっており、都心に多く見られるタワー型の建築物とは一線を画した、14階建、207邸の邸宅となっています。「本郷パークハウスザ・プレミアフォート」は、「インターナショナルスタイル」と名付けられた建築様式を参照しつつ、免震構造や柱・梁のないTWFS工法(厚肉床壁構造)といった先進の技術も取り入れられています。格子状のデザインが際立つモダンな外観で外壁には一枚一枚に豊かな質感を求めた白いスクラッチタイルが採用され、バルコニーには開放的なガラス素材(1部を除く)をあしらうことで、建物全体に軽やかな印象を持たせ、街並みとの調和を図っています。そのデザインは2009年度グッドデザイン賞を受賞しています。

【共用部】
ゆったりと配置された車寄せはエグゼクティブホテルのような重厚感を醸し出し、モダンなガラス扉を抜けると床に天然大理石を敷き詰め、壁にアルミパネルを設えたエントランスホールが広がります。エントランスホール北側にはカラーガラスを設えた高さ約5メートルの吹き抜けのラウンジがあり、ラウンジの2階には開放感に包まれたライブラリーがあります。また、1階には居住者のご家族やゲストを招いてゆったりと寛げるゲストールームがあり、エントランスホールから各住戸に向かうスペースには洗練されたアートギャラリーを連想させる「アプローチコリドー」があります。1フロアあたり、3住戸で1基のエレベータを使用、アプローチコドリーからエレベーターホールにはオートロックを備えたゲート(1部を除く)が設置、玄関を1歩奥まらせるなどプライバシーに配慮されています。エントランスにはオートロックシステム、防犯カメラが設置され、駐車場入口にはリングシャッターが設けられ、さらに24時間有人管理となっており、安全面にも配慮されています。

本郷パークハウス ザ・プレミアフォート周辺のマンション相場価格の推移

2021年10月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年11月

文京区

m²単価
103万円
坪単価
340万円

城北地区

m²単価
75万円
坪単価
248万円

東京都

m²単価
85万円
坪単価
282万円

(万円/m²)

(年月)

2021年10月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
文京区 4,952万円 103万円/m²
(340万円/坪)
45.93 26.91
城北地区 3,570万円 75万円/m²
(248万円/坪)
47.24 27.99
東京都 4,774万円 85万円/m²
(282万円/坪)
53.63 26.65

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城北地区:文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

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文京区のエリア情報

~歴史と文化と緑に育まれた、みんなが主役のまち「文の京」~

文京区は、東京23区の中心部に位置し、由緒ある寺社、歴史を語る建造物等が数多く残るほか、江戸の大名屋敷庭園の面影を残す庭園もあります。また、明治時代には東京大学をはじめ多くの学校がつくられ、さらに、森鴎外、夏目漱石、樋口一葉、石川啄木など多くの文人ゆかりの地であり、緑豊かな文化の薫り高いまちとして発展してきました。

■特色

[主な祭り・行事]
文京花の五大まつり(さくら、つつじ、あじさい、菊、梅) 根津千駄木下町まつり 朝顔ほおずき市 文京区国際交流フェスタ
[市区独自の取り組み]
ぶんきょうハッピーベイビープロジェクト 文京区版ネウボラ事業 文京版スターティング・ストロング・プロジェクト こども宅食プロジェクト(コンソーシアム形成、ガバメントクラウドファンディング活用) 「Society5.0の教室」プロジェクト 認知症検診等事業 新型コロナウイルス感染症に係る緊急就労支援 文京区総合就労支援事業 垂直避難・在宅避難促進事業 申請・届出等手続ガイドサイトの導入

■基本情報

[総面積]
11.29k㎡
[人口総数]
226,574人
[転入者数]
20,680人(人口1000人当たりの転入率 91.27人)
[転出者数]
19,976人(人口1000人当たりの転出率 88.17人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(1回あたりに45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕 拠点回収:資源ごみ(紙パック、乾電池、トレイ、衣類、プラスチック製ボトル容器、インクカートリッジ、蛍光管、水銀使用計器類) 携帯電話・スマートフォン)

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
2店
[都市公園数]
47箇所
[公園総面積]
362,100㎡(1人当たりの都市公園面積 1.6㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
なし
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭及び小学校6年生以下の子どもがいるひとり親家庭が対象)。(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行うほか、保護者に対して育児方法を伝え、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
19所
[私立保育所数]
75所
[保育所入所待機児童数]
1人

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
11園
[私立幼稚園数]
16園
[小学校数]
24校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 29.5人)
[中学校数]
27校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.0人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
9所
[一般病床数]
4,839床(人口10000人当たり 213.57床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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