本郷パークハウス ザ・プレミアフォート

住所
東京都文京区 本郷1丁目
交通
都営三田線春日」駅 徒歩5分
築年月
2008年08月
総戸数
207戸
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    三菱地所グループが分譲したマンションのオーナー様にはお取引時の特典をご用意しております。まずはお気軽にお声掛けください。

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お取引に関する特典

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賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

10割引

※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

本郷パークハウス ザ・プレミアフォートの物件情報

  • 大規模マンション
交通
  • 都営三田線 「春日」駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分
築年月
2008年08月
総戸数
207戸
住戸面積
55.32㎡~133.71㎡
施工会社
錢高組
分譲会社
三菱地所 藤和不動産
構造・規模
RC造地下1階地上14階建
敷地面積
3906.95㎡
建築面積
2269.35㎡
建築延面積
21358.43㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「本郷パークハウス ザ・プレミアフォート」は、錢高組施工、三菱地所・藤和不動産が分譲した地上14階建、総戸数207戸の免震構造の大規模マンションです。

【立地】
文京区本郷1丁目に建つ「本郷パークハウス ザ・プレミアフォート」は、地下鉄「本郷3丁目」をはじめ、4駅5路線利用可能で、緩やかな真砂坂を登り詰めた丘の上、しかも幹線道路から1本奥まった静穏な住宅街にございます。徳川家康は本郷界隈の土地を信頼できる大名に与えた地域であり、この街は武家の町として受け継がれた歴史のある邸宅地のひとつです。

【外観/ 設計】
約3,900㎡の敷地は東西約80m、南北約50mの整形な区画となっており、都心に多く見られるタワー型の建築物とは一線を画した、14階建、207邸の邸宅となっています。「本郷パークハウスザ・プレミアフォート」は、「インターナショナルスタイル」と名付けられた建築様式を参照しつつ、免震構造や柱・梁のないTWFS工法(厚肉床壁構造)といった先進の技術も取り入れられています。格子状のデザインが際立つモダンな外観で外壁には一枚一枚に豊かな質感を求めた白いスクラッチタイルが採用され、バルコニーには開放的なガラス素材(1部を除く)をあしらうことで、建物全体に軽やかな印象を持たせ、街並みとの調和を図っています。そのデザインは2009年度グッドデザイン賞を受賞しています。

【共用部】
ゆったりと配置された車寄せはエグゼクティブホテルのような重厚感を醸し出し、モダンなガラス扉を抜けると床に天然大理石を敷き詰め、壁にアルミパネルを設えたエントランスホールが広がります。エントランスホール北側にはカラーガラスを設えた高さ約5メートルの吹き抜けのラウンジがあり、ラウンジの2階には開放感に包まれたライブラリーがあります。また、1階には居住者のご家族やゲストを招いてゆったりと寛げるゲストールームがあり、エントランスホールから各住戸に向かうスペースには洗練されたアートギャラリーを連想させる「アプローチコリドー」があります。1フロアあたり、3住戸で1基のエレベータを使用、アプローチコドリーからエレベーターホールにはオートロックを備えたゲート(1部を除く)が設置、玄関を1歩奥まらせるなどプライバシーに配慮されています。エントランスにはオートロックシステム、防犯カメラが設置され、駐車場入口にはリングシャッターが設けられ、さらに24時間有人管理となっており、安全面にも配慮されています。

本郷パークハウス ザ・プレミアフォート周辺のマンション相場価格の推移

2019年10月のマンション売出し相場価格

更新時期
2019年11月

文京区

m²単価
87万円
坪単価
289万円

城北地区

m²単価
67万円
坪単価
224万円

東京都

m²単価
74万円
坪単価
246万円

(万円/m²)

(年月)

2019年10月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
文京区 4,582万円 87万円/m²
(289万円/坪)
51.72 25.72
城北地区 3,429万円 67万円/m²
(224万円/坪)
50.88 25.58
東京都 4,363万円 74万円/m²
(246万円/坪)
57.11 24.78

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城北地区:文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区

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