ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ

住所
東京都世田谷区 南烏山5丁目
交通
京王線千歳烏山」駅 徒歩4分
築年月
2016年01月
総戸数
265戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

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お取引に関する特典

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賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

10割引

※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオの物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
2016年01月
総戸数
265戸
住戸面積
35.52㎡~90.14㎡
施工会社
株式会社フジタ
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社、セコムホームライフ株式会社
構造・規模
エアリーコート:RC造地下1階付地上10階建、サザンコート:RC造地下1階付地上8階建
敷地面積
9995.71㎡
建築面積
4832.51㎡
建築延面積
23031.50㎡
備考
交通:エアリーコート徒歩3分、サザンコート4分
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」は、フジタ施工、三菱地所レジデンス・セコムホームライフが分譲した、「エアリーコート」・「サザンコート」の2棟からなる総戸数265戸(エアリーコート:147戸、サザンコート:118戸)の大規模マンションです。

【交通/立地】
世田谷区南烏山5丁目に建つ「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」は、京王線急行停車駅「千歳烏山」駅より徒歩4分(サザンコート、エアリーコートは徒歩3分)、京王沿線の新宿・渋谷・吉祥寺を身近な生活圏としながら、高尾山やよみうりランド等人気レジャースポットにも電車一本でアクセス可能で、多様な生活を楽しめるロケーションです。

【周辺環境】
都心にほど近く利便性の高い環境ながら、緑豊かな環境が広がる世田谷区。「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」が建つ烏山エリアも、文豪・徳富蘆花が植えたモウソウチクの林や武蔵野の面影を漂わせる豊かな自然が護り継がれている蘆花恒春園(現地より約1,000m)、園内に仙川が流れ、水と緑の憩いの場所である祖師谷公園(現地より約1,410m)など、緑豊かな自然環境が保たれています。また、駅の北側に位置する、26の寺院が集まる歴史ある烏山寺町周辺は、世田谷区の烏山地域整備方針により湧水保全モデル地区に指定されており、烏山エリアは水と緑に恵まれた住宅エリアになっております。

【外観デザイン】
かつてこの地にあった「烏山第一団地」のモダンな街並みを受け継ぎながら、統一感のある美しい街並みとするために、落ち着きと気品をまとう白を基調としたデザインが採用されています。その美しい姿を保つために外観の随所にもさまざまなこだわりが施されており、外壁に採用された、汚れがつきにくく落としやすくする光触媒技術(ハイドロテクト)もその一つです。また、バルコニーは手摺に格子状の黒のアルミ素材が使用され、格子の幅や向きによって外観にアクセントが加えられています。

【特徴】
敷地は緑化面積約2,900㎡超と緑あふれるランドスケープとなっており、敷地内には地域の自然植生や在来種が積極的に植樹され、地域の自然との調和が図られており、エアリーコートの北側の提供公園は、敷地内にあったサクラを接ぎ木し、苗木を育て植樹することで、桜の風景が守り継がれています。また、エアリーコート内のパーティールームとガーデンテラスは、ニューヨーク発の食のセレクトショップ「DEAN & DELUCA」とコラボしたインテリアデザインが採用されており、これを一例としたコミュニティを育む共用空間もファミリー層からの人気を集める理由の一つです。

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ周辺のマンション相場価格の推移

2021年2月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年3月

世田谷区

m²単価
79万円
坪単価
261万円

城南地区

m²単価
84万円
坪単価
277万円

東京都

m²単価
80万円
坪単価
264万円

(万円/m²)

(年月)

2021年2月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
世田谷区 4,752万円 79万円/m²
(261万円/坪)
58.71 29.08
城南地区 4,598万円 84万円/m²
(277万円/坪)
53.79 27.92
東京都 4,570万円 80万円/m²
(264万円/坪)
55.33 26.03

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城南地区:品川区、目黒区、大田区、世田谷区

住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオへの
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世田谷区のエリア情報

~知りたい!魅せたい!伝えたい!世田谷~

世田谷区は、23区中の西南端にあり、東は目黒区・渋谷区、北は杉並区・三鷹市、西は狛江市・調布市、南は大田区とそれぞれ接し、さらに多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。現在約90万区民の住む住宅都市となり、開発が進む中、緑化の推進や環境保全など、潤いのあるまちづくりに取り組んでいます。

■特色

[主な祭り・行事]
新年のつどい・新年子どもまつり せたがや梅まつり 三茶de大道芸
[市区独自の取り組み]
世田谷区24時間安全安心パトロール コミュニティサイクル“がやリン” 世田谷みどり33 産後ケア事業 不燃化特区 世田谷「日本語」教育特区

■基本情報

[総面積]
58.05k㎡
[人口総数]
917,486人
[転入者数]
69,642人(人口1000人当たりの転入率 75.91人)
[転出者数]
60,624人(人口1000人当たりの転出率 66.08人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(粗大ごみと臨時排出の大量ごみは有料。)
[家庭ごみの分別方式]
4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ(金属類・ガラス陶磁器類、スプレー缶・カセットボンベ、ライター) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、ダンボール]、ガラスびん、缶) ペットボトル〕

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
3店
[都市公園数]
428箇所
[公園総面積]
2,534,700㎡(1人当たりの都市公園面積 2.78㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(出産費用の援助。第3子以降の出産費の一部を助成(上限額6万円)。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)世田谷9年教育。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
46所
[私立保育所数]
153所

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
8園
[私立幼稚園数]
54園
[小学校数]
70校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 31.2人)
[中学校数]
52校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 32.1人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
27所
[一般病床数]
3,434床(人口10000人当たり 37.43床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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