中古マンション
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コスモ三宮アーバンスクエア

2,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区二宮町２丁目

: 東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 55.08m²

築年月: 1996年08月

階数: 12階/14階建て

2,980万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 兵庫県神戸市中央区二宮町２丁目

: 東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 55.08m²

築年月: 1996年08月

階数: 12階/14階建て

◆◇オーナーチェンジ物件◇◆
■清水建設施工　■12階部分につき眺望良好　■JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩約10分

【現地外観写真】

（2025年09月撮影）
【エントランス】

（2025年09月撮影）
【エントランス】

（2025年09月撮影）
【ロビー】

（2025年09月撮影）
【その他共用部】

（2025年09月撮影）
【その他共用部】

スロープの向こうには、集会室と駐輪場がございます。（2025年09月撮影）
【その他共用部】

集会室（2025年09月撮影）
【その他共用部】

駐輪場（2025年09月撮影）
【現地外観写真】

（2025年09月撮影）
【現地外観写真】

（2025年09月撮影）
【スーパー】

アサヒ屋全日食チェーン店／約330ｍ　徒歩約5分（2025年09月撮影）
【周辺の街並み】

二宮温泉／約330ｍ　徒歩約5分（2025年09月撮影）
【ショッピングセンター】

二宮商店街／約390ｍ　（2025年09月撮影）
【コンビニ】

セブン・イレブン神戸琴ノ緒町５丁目店／約340ｍ　徒歩約5分（2025年09月撮影）

この物件のおすすめポイント

■12階部分南東向きの為、眺望・陽当たり良好
■LDK・廊下・洋室約6.3帖の床はフローリング
■バルコニーは最大出幅約2.0m
■対面カウンターキッチン
■オートロックシステム

2LDK

専有面積：55.08m²（16.66坪）

LDK（11.3帖）
洋室（6.3帖）
和室（6帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20601

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

フローリング（一部含む）
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
全居室収納
オーナーチェンジ

担当者からのコメント

■阪急神戸線「神戸三宮」駅約徒歩11分
■阪神本線「神戸三宮」駅約徒歩11分
■地下鉄西神山手線「三宮」駅約徒歩10分
JR・阪急・阪神・地下鉄4路線4駅が徒歩圏

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

アサヒ屋全日食チェーン店／約330ｍ
二宮温泉／約330ｍ
二宮商店街／約390ｍ
セブン・イレブン神戸琴ノ緒町５丁目店／約340ｍ

ショッピング施設: アサヒ屋二宮店(約330m)
ショッピング施設: セブンイレブン神戸三宮駅東店(約310m)

ショッピング施設: 二宮商店街(約390m)
ショッピング施設: 阪急オアシス神戸旭通店(約580m)

文化・スポーツ施設: 神戸異人館(約840m)
ショッピング施設: 業務スーパー大安亭(約610m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20601

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: コスモ三宮アーバンスクエア

所在地: 兵庫県神戸市中央区二宮町２丁目

交通

東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩11分
阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩11分

価格: 2,980万円

管理費: 12,350円／月
修繕積立金: 9,000円／月

専有面積: 55.08m²（16.66坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 10.91m²

間取り詳細: LDK（11.3帖）、洋室（6.3帖）、和室（6帖）

駐車場

築年月: 1996年08月
総戸数: 48戸

階層: 地上14階地下1階建
所在階: 12階

構造: SRC造
方位: 南東向き

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 清水建設株式会社
分譲会社: 株式会社リクルートコスモス

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状12万円／月
利回り：表面4.8%
賃貸借契約承継要。
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考

駐車場は管理組合の管理ではございません。空き状況：6台　※2025年9月29日現在（月額使用料19800円　保証金1ヶ月分）

更新日:2025年09月29日　次回更新予定日:2025年10月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20601

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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いつも素早い対応で、情報共有も的確でした。

ご購入
はじめての不動産購入でわからない事ばかりでしたが、色々と丁寧に説明して頂き無事に手続きを終える事ができて良かったと思っておりますので、ぜひ紹介するつもりです。

ご購入
いつも情報提供を随時頂いております、またいただいた際も丁寧なフォローのご連絡があるなど、対応が非常に良いです。ご質問にもきちんと調べてご回答を頂けています。日常的な対応から高い信頼感がありました。

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