ザ・パークハウス神戸タワー

住所
兵庫県神戸市中央区 相生町1丁目
交通
東海道本線神戸」駅 徒歩5分
築年月
2019年11月
総戸数
352戸
  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-0

    北東面外観

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-1

    外観

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-2

    東面外観

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-3

    北東面基壇部外観(夕景)

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-4

    北東面外観

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-5

    南東面基壇部外観

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-6

    南面外観(夕景)

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-7

    メインエントランス

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-8

    北東面基壇部外観

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-9

    館銘板オブジェ

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-10

    柱頭オブジェ

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-11

    コーチエントランス

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-12

    1階 コンシェルジュカウンター

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-13

    1階 エントランスホール・ラウンジ

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-14

    3階 カフェラウンジ

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-15

    26階 スカイラウンジ

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-16

    26階 スカイラウンジ

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-17

    26階 ゲストルーム「SKY」

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-18

    屋上階 屋上緑化

  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-19

    俯瞰 市街地を望む

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  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-9
  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-10
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  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-12
  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-13
  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-14
  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-15
  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-16
  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-17
  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-18
  • ザ・パークハウス神戸タワー-0-19

※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

ザ・パークハウス神戸タワーの中古売出し中物件2

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ザ・パークハウス神戸タワーの物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
2019年11月
総戸数
352戸
住戸面積
42.29㎡~155.03㎡
施工会社
株式会社大林組
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、三菱倉庫株式会社、安田不動産株式会社
構造・規模
RC造地下1階地上33階建
敷地面積
3051㎡
建築面積
1594.29㎡
建築延面積
39520.55㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・パークハウス神戸タワー」は、大林組が施工、三菱地所レジデンス株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、三菱倉庫株式会社、安田不動産株式会社の4社が分譲した地上33階建・総戸数352戸の大規模制震タワーマンションです。

【特徴】
「ザ・パークハウス神戸タワー」は、1900年(明治33年)に建てられた「旧三菱合資会社神戸支店(のちのファミリアホール)」跡地に位置しています。「旧ファミリアホール」は、神戸市都市景観条例に基づく「景観形成重要建築物等」に指定されており、異国情緒あふれる神戸の街並みのシンボルとして多くの人に愛されてききました。このため、旧建物の外壁は手作業で解体され、5327点にも及ぶ部材が「生け捕り」という手法を用いて、「ザ・パークハウス神戸タワー」の基壇部に復元されています。

【デザイン】
重厚かつ華やかなルネサンス様式の基壇部の揺るがざる”石の建築文化”と対比するような印象的でスタイリッシュなタワー部のデザインからなっています。タワー部は、シャープで美しい水平ラインが幾層にも重なり、連続したコーナーウィンドウが上昇感を際立たせています。バルコニー手摺に利用されたガラスパネルには、空が映り込み、様々な表情を演出しています。

【ランドスケープ】
正方形に近い形状の敷地は、三方道路の角地です。三面に歩道状の公開空地が設けられ、ゆとりある歩行空間が創出されています。また、栄町通に面して人の出入り口となるメインエントランスが設られ、車はハーバーロード側からのアプローチとなり、その先にコーチエントランスが設けられています。人と車との導線が分離している安心・安全にも配慮された設計です。
敷地内は、様々な樹々が植え込まれ、敷地外の街路樹と合わせすがすがしいプロムナードとなっています。西側の角に設けられた「エアリーパーク」は、歩道から少し奥まっており、樹木の植え込みや生け捕りされたレンガの一部を使ったオブジェなどが設置され、憩いのスペースとなっています。散策などの折に一息つけるベンチも設置、万一の災害時には、座面を取り外すと「かまど」として炊き出しなどにも利用できるようになっています。

【共用部】
開放的で広々とした印象を受けるエントランスホールの折り上げ天井や窓などはファミリアホールの佇まいをモチーフにデザインされています。エレベーターホールとコンシェルジュカウンターへの出入口には、ゲート感を演出する意匠として、生け捕りで残した半円アーチが活用され、木調と石の素材感が調和したクラシカルかつモダンな空間となっています。メールコーナーのサイドやエレベーターホールには、旧三菱銀行時代に使われていた金庫の扉が磨き直され設置されるなど、共用部の各所に、世紀を超えて継承された名建築の一部が、空間意匠として残されています。
また、大規模タワーマンションならではの多彩な共用施設やサービスも充実しており、オーナー様の快適な暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターや、3階と26階にはそれぞれゲストルームやラウンジが用意されています。本棚や家具がゆったりと配置された3階のカフェラウンジは、心和む穏やかな空間となっており、併設された木調デッキのテラスにもソファーや観葉植物がレイアウトされ、窓から通りを眺めることができます。ラグジュアリーな雰囲気が演出されている「スカイラウンジ」は26階に設けられており、窓辺には六甲の山並みから神戸港までのパノラマビューを愉しみ、非日常を感じられる空間です。

ザ・パークハウス神戸タワー周辺のマンション相場価格の推移

2021年5月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年6月

神戸市中央区

m²単価
54万円
坪単価
180万円

神戸市内中心3区

m²単価
47万円
坪単価
157万円

兵庫県

m²単価
33万円
坪単価
109万円

(万円/m²)

(年月)

2021年5月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
神戸市中央区 2,960万円 54万円/m²
(180万円/坪)
53.59 20.57
神戸市内中心3区 2,488万円 47万円/m²
(157万円/坪)
52.19 22.22
兵庫県 2,343万円 33万円/m²
(109万円/坪)
70.70 27.78

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※神戸市内中心3区:神戸市兵庫区、神戸市長田区、神戸市中央区

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

ザ・パークハウス神戸タワーへの
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神戸市のエリア情報

~若者に選ばれるまち+誰もが活躍するまち~

神戸市は、兵庫県南部に位置する兵庫県の県庁所在地で政令指定都市です。緑なす六甲の山々と陽光に輝く青い海、起伏のある変化に富んだ地形、この恵まれた自然の中で、古く日宋貿易の時代からアジアへの窓口の役割を果たしてきました。2008年には、アジア内で初めてデザイン都市としてユネスコに認定されています。

■特色

[主な祭り・行事]
南京町春節祭 インフィオラータこうべ 神戸まつり みなとこうべ海上花火大会 神戸ジャズストリート 有馬大茶会 神戸ルミナリエ 神戸マラソン おとな旅・神戸
[市区独自の取り組み]
「認知症の人にやさしいまちづくり条例」(2018年4月に施行し、認知症の人やそのご家族を、社会全体で支えていくまちづくりを推進) 認知症の早期受診を支援する「認知症診断助成制度」(2019年4月) 認知症の方が起こした事故を救済する「認知症事故救済制度」(2019年4月)を組み合わせた全国初の取り組み、認知症「神戸モデル」を本格的に開始 認知症の総合電話相談窓口「こうべオレンジダイヤル(262-1717)」 認知症疾患医療センターでの診断後の専門医療相談・日常生活支援相談も開始(今後も、「認知症の人にやさしいまち~神戸~」の実現に向け、診断前から診断後まで切れ目のない継続した支援を進めていく)

■基本情報

[総面積]
557.02k㎡
[人口総数]
1,533,588人
[転入者数]
79,077人(人口1000人当たりの転入率 51.56人)
[転出者数]
75,917人(人口1000人当たりの転出率 49.5人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(指定ごみ袋は単純指定袋制であり、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。)
[家庭ごみの分別方式]
5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収:使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計(期間限定) 蛍光管

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
24店
[都市公園数]
1658箇所
[公園総面積]
26,871,300㎡(1人当たりの都市公園面積 17.63㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
あり

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(【こべっこウェルカムプレゼント】神戸市内在住の子どもが生まれた家庭に、神戸にゆかりのある企業などの商品から選べるカタログギフトを贈呈。第1子は1万円、第2子は1.5万円、第3子以降は3万円相当。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担あり(3歳~中学校3年生は、医療機関・薬局等ごとに、1日400円(2割負担)、月2回まで(3回目以降無料)の自己負担あり。ただし、0~2歳は自己負担なし。)
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
57所
[私立保育所数]
66所
[保育所入所待機児童数]
52人

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
36園
[私立幼稚園数]
78園
[小学校数]
169校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 26.1人)
[中学校数]
105校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.2人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
98所
[一般病床数]
12,291床(人口10000人当たり 80.15床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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