ザ・パークハウス神戸タワー

住所
兵庫県神戸市中央区 相生町1丁目
交通
東海道本線神戸」駅 徒歩5分
築年月
2019年11月
総戸数
352戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

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ザ・パークハウス神戸タワーの物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
2019年11月
総戸数
352戸
住戸面積
42.29㎡~155.03㎡
施工会社
株式会社大林組
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、三菱倉庫株式会社、安田不動産株式会社
構造・規模
RC造地下1階地上33階建
敷地面積
3051㎡
建築面積
1594.29㎡
建築延面積
39520.55㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・パークハウス神戸タワー」は、大林組が施工、三菱地所レジデンス株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、三菱倉庫株式会社、安田不動産株式会社の4社が分譲した地上33階建・総戸数352戸の大規模制震タワーマンションです。

【特徴】
「ザ・パークハウス神戸タワー」は、1900年(明治33年)に建てられた「旧三菱合資会社神戸支店(のちのファミリアホール)」跡地に位置しています。「旧ファミリアホール」は、神戸市都市景観条例に基づく「景観形成重要建築物等」に指定されており、異国情緒あふれる神戸の街並みのシンボルとして多くの人に愛されてききました。このため、旧建物の外壁は手作業で解体され、5327点にも及ぶ部材が「生け捕り」という手法を用いて、「ザ・パークハウス神戸タワー」の基壇部に復元されています。

【デザイン】
重厚かつ華やかなルネサンス様式の基壇部の揺るがざる”石の建築文化”と対比するような印象的でスタイリッシュなタワー部のデザインからなっています。タワー部は、シャープで美しい水平ラインが幾層にも重なり、連続したコーナーウィンドウが上昇感を際立たせています。バルコニー手摺に利用されたガラスパネルには、空が映り込み、様々な表情を演出しています。

【ランドスケープ】
正方形に近い形状の敷地は、三方道路の角地です。三面に歩道状の公開空地が設けられ、ゆとりある歩行空間が創出されています。また、栄町通に面して人の出入り口となるメインエントランスが設られ、車はハーバーロード側からのアプローチとなり、その先にコーチエントランスが設けられています。人と車との導線が分離している安心・安全にも配慮された設計です。
敷地内は、様々な樹々が植え込まれ、敷地外の街路樹と合わせすがすがしいプロムナードとなっています。西側の角に設けられた「エアリーパーク」は、歩道から少し奥まっており、樹木の植え込みや生け捕りされたレンガの一部を使ったオブジェなどが設置され、憩いのスペースとなっています。散策などの折に一息つけるベンチも設置、万一の災害時には、座面を取り外すと「かまど」として炊き出しなどにも利用できるようになっています。

【共用部】
開放的で広々とした印象を受けるエントランスホールの折り上げ天井や窓などはファミリアホールの佇まいをモチーフにデザインされています。エレベーターホールとコンシェルジュカウンターへの出入口には、ゲート感を演出する意匠として、生け捕りで残した半円アーチが活用され、木調と石の素材感が調和したクラシカルかつモダンな空間となっています。メールコーナーのサイドやエレベーターホールには、旧三菱銀行時代に使われていた金庫の扉が磨き直され設置されるなど、共用部の各所に、世紀を超えて継承された名建築の一部が、空間意匠として残されています。
また、大規模タワーマンションならではの多彩な共用施設やサービスも充実しており、オーナー様の快適な暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターや、3階と26階にはそれぞれゲストルームやラウンジが用意されています。本棚や家具がゆったりと配置された3階のカフェラウンジは、心和む穏やかな空間となっており、併設された木調デッキのテラスにもソファーや観葉植物がレイアウトされ、窓から通りを眺めることができます。ラグジュアリーな雰囲気が演出されている「スカイラウンジ」は26階に設けられており、窓辺には六甲の山並みから神戸港までのパノラマビューを愉しみ、非日常を感じられる空間です。

ザ・パークハウス神戸タワー周辺のマンション相場価格の推移

2020年5月のマンション売出し相場価格

更新時期
2020年6月

神戸市中央区

m²単価
52万円
坪単価
173万円

神戸市内中心3区

m²単価
45万円
坪単価
148万円

兵庫県

m²単価
30万円
坪単価
102万円

(万円/m²)

(年月)

2020年5月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
神戸市中央区 3,316万円 52万円/m²
(173万円/坪)
62.34 20.85
神戸市内中心3区 2,700万円 45万円/m²
(148万円/坪)
59.61 22.44
兵庫県 2,259万円 30万円/m²
(102万円/坪)
72.75 27.48

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※神戸市内中心3区:神戸市兵庫区、神戸市長田区、神戸市中央区

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