ワコーレKOBE灘タワー

「ワコーレKOBE灘タワー」は、大林組施工、和田興産分譲、鉄筋コンクリート造地下1階地上32階建、総戸数216戸の大規模タワーマンションです。

【交通/立地】
JR神戸線「灘」駅まで徒歩2分のところに位置しています。敷地の3方向が道路に面する3方道路角立地のため、解放感と独立性に優れています。

【外観デザイン/共用部デザイン】
空の青色を映すガラスパネルが、地上32階建･高さ約100メートルの存在感とクリスタルタワーのようなシャープさを演出しています。エントランスアプローチの床は石貼り、西欧の大邸宅に見られる大門をモチーフとした黒御影石貼りのゲート、メタリックな光沢を放つ庇で設えられ、住まう方々や訪れる人を迎え入れる迎賓空間となっています。建物内に一歩足を踏み入れると、2層吹抜の開放的な空間がのびやかにひろがる「グランドエントランス」が配されています。「グランドエントランス」に続く「オーナーズラウンジ」は、ソファやテーブルがレイアウトされ、ノーブルな白を基調とした空間となっており、居住者同士のコミュニケーションの場やお客様との歓談の場にもご利用いただけます。

【共用施設】
システムキッチンとテーブルセットが用意された「パーティルーム」をはじめとして、大切なゲストの方にお使いいただける「ゲストルーム」や多彩なマシンや器具等が設置された「トレーニングルーム」、大画面スクリーンと音響システムを備えた「シアタールーム」など、多彩な共用施設が用意されています。

【配棟計画】
接空性の高いスリムなタワー形状を生かすため、コの字型の住棟配置が採用され、住戸の開口部ができるだけワイドになるようにプランニングされています。加えて、1フロアあたりの住戸数をできる限り少なくすることで、ワイドな2面の開口部により優れた通風･採光･眺望が実現されています。また、隣戸と接する壁が少なくなることで独立性･プライバシーを高める角住戸が120戸創出されています。

【構造】
耐震性に加えて耐火性を高めるため、ビニロン繊維入りコンクリートが用いられています。また、2階部分においては、120N/mm2の超高強度コンクリートが採用されているとともに、上層階の住戸部分においても30N/mm2の強度のコンクリートが採用されています。また、建物内に吹抜けを設け、吹抜けに面して開放性の高い廊下･階段が設置することで火災時の煙を抜けやすくするとともに、安全な避難経路が確保されています。

【セキュリティ】
エントランスのカラーモニター付オートロックシステムから始まり、管理事務室(防災センター)とコンシェルジュによる監視、さらには共用部･エレベーター内の防犯カメラ、最後に各住戸のシリンダー鍵や防犯センサーと、人の目による監視とシステムによる監視の両方を組み合わせた防犯セキュリティが構築されています。加えて、24時間有人の管理体制で毎日の暮らしの安心･安全が護られています。