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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

  • 三菱地所グループ分譲
所在地
兵庫県神戸市中央区 東川崎町1丁目
交通
東海道本線神戸」駅 徒歩7分
築年月
2015年09月
総戸数
345戸

※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

「ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー」は、大林組施工、三菱地所レジデンス、近畿菱重興産、三菱倉庫、安田不動産、山陽電気鉄道の6社が分譲した、鉄筋コンクリート造地下1階地上36階建、総戸数345戸、「ザ・パークハウス」ブランドの関西エリアで初となるタワーマンションとして分譲された大規模マンションです。

【交通/立地】
JR神戸線「神戸」駅まで徒歩7分、神戸市営地下鉄階段線「ハーバーランド」駅まで徒歩8分、阪神電気鉄道神戸高速線「高速神戸」駅へは徒歩11分のところに位置しています。観光、グルメ、ショッピングスポットとしても人気の高いハーバーランドエリアに立地し、バリエーションに富んださまざな商業施設や飲食店、エンターテイメント施設が徒歩圏内に充実し、休日のお出かけやショッピングも気軽にお愉しみいただける住環境です。

【構造/設計】
本邸では超高層制振構造システムが採用されています。建物の中央に強固な心棒を構築し、外周に超高層住宅棟が配置され、これらの構造体を制振装置となるオイルダンパーで連結し、地震や強風エネルギーが効果的に吸収される仕組みとなっています。中央に箱型の耐震壁を組み上げて固い心棒を構築するため、建物の強度を損なうことなく、柱や梁の少ないフラットですっきりとした居住空間が創出されています。さらに、その内部をタワーパキングにすることで、住宅への騒音低減にも配慮されています。また、各邸へのアプローチとなる共用廊下は、外部からの視線が届かず、天候の影響も受けにくい空調完備の内廊下設計となっています。

【共用施設】
21階には「ビューラウンジ」が設けられ、窓辺に広がる六甲山から神戸湾までの開放感あふれるパノラマビューがお楽しみいただけます。夏には「みなとこうべ海上花火大会」を目の前に、ご家族や大切な人とともにラグジュアリーなひとときをお過ごしいただける空間となっています(※みなとこうべ海上花火大会の開催日については神戸市ホームページ等でご確認ください)。大切なゲストの方にご宿泊いただけるゲストルームは2タイプ用意され、そのほかゴルフシュミレーターが完備された「ゴルフレンジ」や映画・スポーツ観戦をお楽しみいただける「シアタールーム」、雨の日でもお子様がのびのび遊べる「キッズルーム」など、多彩な共用スペースが用意されています。ペットのお散歩帰りに便利な「ペット足洗い場」も設置されています(※飼育に関しては規約・細則により制限があります)。

【共用部設備】
建物内には非常用を含め5基のエレベーターが設置され、それぞれに停止階が設定されるなど、利用時の混雑軽減に配慮されています。駐車場は照り付けや風雨から愛車をお守りする屋内タワーパーキングが採用されています。加えて地下1階には車寄せのあるコーチエントランスが設置され、お荷物の多い時や雨天時の乗降りも快適です。2階には不在時の宅配便の受取に便利な宅配ボックスが用意され、届いたお荷物を24時間いつでも気軽に取り出すことができます。

【セキュリティ】
日中は管理員やフロントスタッフが、夜間は警備員が常駐する24時間の有人管理体制に加え、警備会社と連携したセキュリティシステムや各邸に至るまでに3段階のセキュリティラインを設けたトリプルセキュリティシステム、防犯性の高い鍵や玄関ドアなど、幾重にも重ねたセキュリティで日々の暮らしの安心・安全が支えられています。

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三菱地所グループ分譲
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの物件概要

交通
築年月
2015年09月
総戸数
345戸
住戸面積
55.95m²~144.06m²
施工会社
大林組
分譲会社
三菱地所レジデンス、近畿菱重興産、三菱倉庫、安田不動産、山陽電気鉄道
構造・規模
鉄筋コンクリート造地下1階地上36階建
敷地面積
4292.96m²
建築面積
1447.97m²
建築延面積
42715.42m²
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー周辺のマンション相場価格の推移

売却相場情報

2023年7月のマンション売出し相場価格

更新時期
2023年8月

毎月
更新

神戸市中央区

m²単価
60万円
坪単価
199万円

神戸市内中心3区

m²単価
51万円
坪単価
171万円

兵庫県

m²単価
36万円
坪単価
120万円

(万円/m²)

(年月)

2023年7月の平均売出し情報

  売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
神戸市中央区 3,661万円 60万円/m²
(199万円/坪)
57.47 23.60
神戸市内中心3区 2,966万円 51万円/m²
(171万円/坪)
55.16 25.02
兵庫県 2,602万円 36万円/m²
(120万円/坪)
70.68 30.42
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。
  • ※神戸市内中心3区:神戸市兵庫区、神戸市長田区、神戸市中央区

兵庫県神戸市中央区のマンション売却・査定・相場情報

賃料相場情報

2023年08月の賃貸マンション・不動産 賃料

更新時期
2023年09月

毎月
更新

シングル(30㎡未満)

m²単価
2,617
平均賃料
61,507

DINKS(30-60㎡未満)

m²単価
2,463
平均賃料
96,867

ファミリー(60㎡以上)

m²単価
2,467
平均賃料
178,921

(円/m²)

(年月)

2023年08月の賃貸マンション・不動産 平均賃料

  賃料 m²単価
(坪単価)
専有面積 築年数
シングル
(30㎡未満)
61,507 2,617円/m²
(8,651円/坪)
23 15
DINKS
(30-60㎡未満)
96,867 2,463円/m²
(8,142円/坪)
39 17
ファミリー
(60㎡以上)
178,921 2,467円/m²
(8,155円/坪)
72 17
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

兵庫県神戸市中央区の賃貸家賃相場・賃料相場

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーへの
お問い合わせは、取扱いの営業拠点へ

購入・売却のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
神戸三宮営業所

0120-338-157

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週火・水曜日

賃貸のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
住吉営業所

0120-20-7355

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週火・水曜日

このマンションに関するお問い合わせ

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーに関してよくある質問

  1. Q.1
    ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーに 新規売出し物件 ・ 賃貸募集物件 が出たらすぐに教えて欲しい
    A.1

    当サイトには 「購入リクエスト」 「賃貸リクエスト」 機能がございます。
    ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
    また、お気に入りマンションにご登録いただくと、 売出し物件 や 賃貸募集物件 が出た際にメールでお知らせします。

    ご登録はこちら

  2. Q.2
    ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの周辺相場情報を知りたい
    A.2

    ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの周辺相場情報の推移や売出し事例などをご確認いただけます。
    詳しくはこちらをご覧ください。

  3. Q.3
    ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの査定価格を知りたい
    A.3

    不動産売却査定をご希望の方はこちら 、 賃料査定をご希望の方はこちら よりお気軽にご相談ください。
    三菱地所ハウスネットの豊富な経験と実績で、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーを無料で査定いたします。

  4. Q.4
    ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーに関する問合せをしたい
    A.4

    不動産売買に関するお問合せは、神戸三宮営業所(0120-338-157
    不動産賃貸に関するお問合せは、住吉営業所(0120-20-7355
    にて承っております。
    エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
    不動産売却査定をご希望の場合はこちら 、 賃料査定をご希望の方はこちら よりお気軽にご相談ください。

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神戸市

~海と山が育むグローバル貢献都市~

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

■特色

[主な祭り・行事] 南京町春節祭 インフィオラータこうべ 神戸まつり みなとHANABI 神戸ジャズストリート 有馬大茶会 神戸ルミナリエ 神戸マラソン

[市区独自の取り組み] 「認知症の人にやさしいまちづくり条例」(認知症の人やそのご家族を、社会全体で支えていくまちづくりを推進) 認知症の早期受診を支援する「認知症診断助成制度」、認知症の方が起こした事故を救済する「認知症事故救済制度」を組み合わせた全国初の取り組み、認知症神戸モデルを実施認知症の総合電話相談窓口「こうべオレンジダイヤル(262-1717)」 認知症疾患医療センターでの診断後の専門医療相談・日常生活支援相談も実施(今後も、「認知症の人にやさしいまち~神戸~」の実現に向け、診断前から診断後まで切れ目のない継続した支援を進めていく)

■基本情報

[総面積] 557.03k㎡

[人口総数] 1,517,627人

[転入者数] 72,134人(人口1000人当たりの転入率 47.53人)

[転出者数] 71,537人(人口1000人当たりの転出率 47.14人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)] 無料(指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。)

[家庭ごみの分別方式] 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収:使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数] 12店

[都市公園数] 1690箇所

[公園総面積] 26,853,900㎡(1人当たりの都市公園面積 17.59㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度] なし

[増改築・補助/助成金制度] あり

[中古購入・利子補給制度] なし

[中古購入・補助/助成金制度] あり

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い] あり(【こべっこウェルカムプレゼント】神戸に生まれてきた赤ちゃんを新たな市民として歓迎し、健やかな成長を願うとともに、赤ちゃんが生まれたご家庭を祝福するため、神戸市在住の世帯を対象に、ベビー用品をはじめとした、100種類以上の神戸ゆかりの品を揃えたカタログギフトを贈呈(第1子1万円相当、第2子1.5万円相当、第3子以降3万円相当)。)

[子育て関連の独自の取り組み] (1)保育料及び一時保育料について、第2子半額、第3子以降無償、また、副食費について第3子以降無償。(2)子育て応援賃貸住宅住み替え補助(こうべ移住型、団地活用型)。(3)子育て応援住宅取得補助。(4)親・子世帯の近居・同居住み替え助成。(5)シティハイツの家賃減免。(6)ひとり親家賃補助※補助対象などの詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。

[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢] 中学校卒業まで

[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担] 自己負担あり(0歳から2歳までは自己負担なし。3歳から中学校3年生までは、2割負担で1医療機関・薬局ごとに1日最大400円(月2回まで、3回目以降無料)の自己負担あり。)

[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限] 所得制限なし

[公立保育所数] 57所

[私立保育所数] 70所

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)] 32園

[私立幼稚園数] 71園

[小学校数] 169校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 25.3人)

[中学校数] 105校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 29.9人)

■医療・福祉

[一般病院総数] 97所

[一般病床数] 12,246床(人口10000人当たり 80.69床)

データ提供:生活ガイド.com

提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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