マンションセレクション
三菱地所グループ分譲
「ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー」は、大林組施工、三菱地所レジデンス、近畿菱重興産、三菱倉庫、安田不動産、山陽電気鉄道の6社が分譲した、鉄筋コンクリート造地下1階地上36階建、総戸数345戸、「ザ・パークハウス」ブランドの関西エリアで初となるタワーマンションとして分譲された大規模マンションです。
【交通/立地】
JR神戸線「神戸」駅まで徒歩7分、神戸市営地下鉄階段線「ハーバーランド」駅まで徒歩8分、阪神電気鉄道神戸高速線「高速神戸」駅へは徒歩11分のところに位置しています。観光、グルメ、ショッピングスポットとしても人気の高いハーバーランドエリアに立地し、バリエーションに富んださまざな商業施設や飲食店、エンターテイメント施設が徒歩圏内に充実し、休日のお出かけやショッピングも気軽にお愉しみいただける住環境です。
【構造/設計】
本邸では超高層制振構造システムが採用されています。建物の中央に強固な心棒を構築し、外周に超高層住宅棟が配置され、これらの構造体を制振装置となるオイルダンパーで連結し、地震や強風エネルギーが効果的に吸収される仕組みとなっています。中央に箱型の耐震壁を組み上げて固い心棒を構築するため、建物の強度を損なうことなく、柱や梁の少ないフラットですっきりとした居住空間が創出されています。さらに、その内部をタワーパーキングにすることで、住宅への騒音低減にも配慮されています。また、各邸へのアプローチとなる共用廊下は、外部からの視線が届かず、天候の影響も受けにくい空調完備の内廊下設計となっています。
【共用施設】
21階には「ビューラウンジ」が設けられ、窓辺に広がる六甲山から神戸湾までの開放感あふれるパノラマビューがお楽しみいただけます。夏には「みなとこうべ海上花火大会」を目の前に、ご家族や大切な人とともにラグジュアリーなひとときをお過ごしいただける空間となっています(※みなとこうべ海上花火大会の開催日については神戸市ホームページ等でご確認ください)。大切なゲストの方にご宿泊いただけるゲストルームは2タイプ用意され、そのほかゴルフシュミレーターが完備された「ゴルフレンジ」や映画･スポーツ観戦をお楽しみいただける「シアタールーム」、雨の日でもお子様がのびのび遊べる「キッズルーム」など、多彩な共用スペースが用意されています。ペットのお散歩帰りに便利な「ペット足洗い場」も設置されています(※飼育に関しては規約･細則により制限があります)。
【共用部設備】
建物内には非常用を含め5基のエレベーターが設置され、それぞれに停止階が設定されるなど、利用時の混雑軽減に配慮されています。駐車場は照り付けや風雨から愛車をお守りする屋内タワーパーキングが採用されています。加えて地下1階には車寄せのあるコーチエントランスが設置され、お荷物の多い時や雨天時の乗降りも快適です。2階には不在時の宅配便の受取に便利な宅配ボックスが用意され、届いたお荷物を24時間いつでも気軽に取り出すことができます。
【セキュリティ】
日中は管理員やフロントスタッフが、夜間は警備員が常駐する24時間の有人管理体制に加え、警備会社と連携したセキュリティシステムや各邸に至るまでに3段階のセキュリティラインを設けたトリプルセキュリティシステム、防犯性の高い鍵や玄関ドアなど、幾重にも重ねたセキュリティで日々の暮らしの安心・安全が支えられています。
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 無料（指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。）
[家庭ごみの分別方式] 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管
データ提供：生活ガイド.com
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ゲストルーム
パーティールーム
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24時間有人管理
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宅配ボックス
ペット可
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新築分譲マンションを扱うグループ会社
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三菱地所レジデンスの住まいのギャラリー
ザ・パークハウス ストーリー
このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
毎月更新
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シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
61,160円 | 2,618円/m² （8,655円/坪） |
23m² | 16年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
101,185円 | 2,502円/m² （8,271円/坪） |
40m² | 17年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
185,841円 | 2,595円/m² （8,579円/坪） |
72m² | 16年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～2024年5月8日(水)
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2015年09月築 36階建て 345戸
マンションの売却に当初（５年間）は迷っていましたが、営業の方のロジカルな提案で決断できた。 提案する際にハートがあり、すばらしい営業担当者に出会いました。