中古マンション

エイジングコート三宮

1,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目

: 阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩8分

間取り: 2LDK

専有面積: 65.3m²

築年月: 2006年01月

階数: 3階/15階建て

～神戸都心の「三宮」で、便利で快適なセカンドライフを～
多彩な共用施設と快適なプライベート空間が共存する、ホテルライクなケアサポートマンションです。

【現地外観写真】

阪神本線「神戸三宮」駅徒歩8分。2006年1月築、多彩な共用施設が揃うシニア向けマンションです。（2024年12月撮影）
【エントランス】

商業施設、公園、市役所などが徒歩圏内に揃う利便性の高いエリア。便利な住環境で快適な生活が叶います。（2024年12月撮影）
【エントランス】

24時間有人管理体制です。より快適な生活をサポートするフロントサービスがご利用いただけます。（2024年12月撮影）
【ロビー】

ロビーにはちょっとした休憩に利用できるソファがございます。掲示板で様々な情報を確認できます。（2024年12月撮影）
【その他共用部】

2階レストラン（2025年02月撮影）
【その他共用部】

2階談話室（2025年02月撮影）
【その他共用部】

2階AVルーム（2025年02月撮影）
【その他共用部】

その他コミュニティホール（2025年02月撮影）
【その他共用部】

ゲストルーム（2025年02月撮影）
【その他共用部】

窓から敷地内の緑が望めます。エレベーター内にはモニターが設置されており、中の様子が確認できます。（2024年12月撮影）
【その他共用部】

最上階15階に設けられた屋上庭園。他にも屋内大浴場や露天風呂など、リラックス空間が整っています。（2024年12月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【収納】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

押入が備わった和室は約4.6帖の広さ。家事の合間に、少し横になって休むスペースとして活用できます。（2024年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【浴室】

窓付きのため適宜換気ができ、浴室内を清潔に保てます。洗濯物乾燥に便利な浴室乾燥機が搭載されています。（2024年12月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【玄関】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【ショッピングセンター】

神戸阪急／約760ｍ　「神戸三宮」駅徒歩約3分のショッピングセンター。営業時間は10:00～20:00(店舗による)。（2024年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

■シニア向けマンション
■最上階15階には屋内大浴場、露天風呂、リラクゼーションラウンジ、屋上庭園などのリラックス空間が整っています。
■2階にはレストラン、AVルーム、ゲストルーム、コミュニティホールなど交流の場が広がります。
■地下のトランクルームをご利用されると室内は更に快適な空間が生まれます。

2LDK

専有面積：65.3m²（19.75坪）

LDK（16.2帖）
洋室（3.8帖）
和室（4.6帖）

風通しの良い南向きの角部屋。LDKは約16.2帖。キッチン・浴室にも窓が設置されています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20472

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

通風良好

物件特徴

新耐震基準
内廊下
オートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
トランクルーム

住戸特徴

フローリング（一部含む）
システムキッチン
オートバス
追焚機能浴室
浴室に窓
温水洗浄便座
24時間換気システム
光インターネット
ＣＡＴＶ

リフォーム情報

クローゼット新設（洋室）・全室壁クロス張替・クッションフロア張替（洗面室）・畳表替え・襖張替（2017年10月実施）

担当者からのコメント

■南西角部屋
■キッチン・浴室にも窓があります。
■LDKは広々約16.2帖
■リビングには床暖房付
■神戸「三宮」中心地まで徒歩約8分。様々な商業・医療施設、公共施設や交通機関が集積しており、便利で潤いの暮らしが叶います。
■全室バリアフリー・引き戸・通りやすいゆとり幅等が採用されており、車椅子でのご利用もスムーズです。
■緊急時には24時間体制のスタッフを呼べるコールボタンが各部屋に設置されており安心です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

神戸阪急／約760ｍ

ショッピング施設: いかり神戸三宮店(約650m)
ショッピング施設: ミント神戸(約710m)

ショッピング施設: 神戸阪急(約760m)
ショッピング施設: さんちか(約640m)

文化・スポーツ施設: 神戸国際会館(約640m)
公共施設: 神戸市民福祉交流センター(約110m)

公園: 磯上公園(約340m)
ショッピング施設: ローソン神戸御幸通4丁目店(約170m)

公共施設: 神戸市役所(約800m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20472

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: エイジングコート三宮

所在地: 兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目

交通

阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩8分
東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩12分

価格: 1,980万円

管理費: 57,000円／月
修繕積立金: 19,590円／月

専有面積: 65.3m²（19.75坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 7.43m²

間取り詳細: LDK（16.2帖）、洋室（3.8帖）、和室（4.6帖）

駐車場

空無

築年月: 2006年01月
総戸数: 80戸

階層: 地上15階地下1階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社日本ネットワークサービス
管理形態: 常駐（全部委託）

施工会社: 株式会社大林組
分譲会社: 株式会社プレサンスコーポレーション

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月24日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20472

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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神戸三宮営業所をご利用されたお客様の声

いつも情報提供を随時頂いております、またいただいた際も丁寧なフォローのご連絡があるなど、対応が非常に良いです。ご質問にもきちんと調べてご回答を頂けています。日常的な対応から高い信頼感がありました。

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ここまで細かくご連絡くださるものなのかと驚くくらいでした。

ご購入
特定の物件を指名買いしましたが、当該物件及び同契約に関することで回答出来なかったことがなく、適切な回答、タイムリーな回答でしたので、気持ち良くスケジュール通りに契約出来ました。

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