中古マンション
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ディーグラフォート神戸三宮タワー

6,680万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目

: 阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 57.54m²

築年月: 2005年02月

階数: 8階/43階建て

6,680万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目

: 阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 57.54m²

築年月: 2005年02月

階数: 8階/43階建て

再開発が進む三宮の中心地に建つ43階建免震タワーレジデンス
■阪神本線「神戸三宮」駅徒歩5分　■JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩8分

【現地外観写真】

（2025年09月撮影）
【エントランス】

（2025年09月撮影）
【リビング】

LDK約13.4帖（2025年09月撮影）
【キッチン】

（2025年09月撮影）
【リビング】

LDK約13.4帖（2025年09月撮影）
【リビング】

LDK約13.4帖（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約4.7帖（2025年09月撮影）
【バルコニー】

（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6帖（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6帖（2025年09月撮影）
【収納】

ウォークインクローゼット　洋室約6帖（2025年09月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年09月撮影）
【浴室】

浴室（2025年09月撮影）
【トイレ】

トイレ（2025年09月撮影）
【その他内観】

廊下収納（2025年09月撮影）
【玄関】

（2025年09月撮影）
【ロビー】

ロビー（2025年05月撮影）
【その他共用部】

ロビー（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

■8階部分につき眺望・日当たり良好
■オール電化マンション
■LDには床暖房あり
■玄関横にはトランクルームあり
■洋室6帖にはウォークインクローゼットあり
■24時間有人管理
■ペット飼育可（※規約制限有）

2LDK

専有面積：57.54m²（17.4坪）

LDK（13.4帖）
洋室（6帖）
洋室（4.7帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20600

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
内廊下
オートロック
バイク置き場
フィットネス施設
フロントサービス

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
温水洗浄便座
スロップシンク
トランクルーム

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

Ｄ’グラフォート神戸三宮タワー

リフォーム情報

システムキッチン（浄水器・食洗器・ディスポーザ付）・洗面化粧台・トイレ（温水洗浄便座付）交換（2025年06月実施）

担当者からのコメント

当マンションは神戸市により整備が行われた国際会館東側から全長750mの葺合南54号線沿いに位置しています。
三宮中心地のため商業施設が充実しており、暮らしをを彩ります。複数線の利用が可能なためアクセスも大変良好です。
■2025年6月リフォーム実施済み
・システムキッチン（食洗器・浄水器・ディスポーザー付）交換、
・洗面化粧台交換
・トイレ、温水洗浄便座交換
・分電盤交換
・建具交換
・床フローリング張替
・天井・壁クロス張替
・スイッチ・コンセント交換
・ダウンライト交換
・カーテンレール交換
・クーラーキャップ、換気レジスター交換
・ハウスクリーニング

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 神戸阪急(約360m)
公共施設: 神戸市役所(約230m)

文化・スポーツ施設: 神戸国際会館(約240m)
ショッピング施設: 三宮センター街(約240m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20600

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ディーグラフォート神戸三宮タワー

所在地: 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目

交通

阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩5分
東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩8分
地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅　徒歩3分

価格: 6,680万円

管理費: 10,250円／月
修繕積立金: 11,510円／月

専有面積: 57.54m²（17.4坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 12.56m²

間取り詳細: LDK（13.4帖）、洋室（6帖）、洋室（4.7帖）

駐車場

空有 26台（9,800円／月）
機械式駐車場の為、サイズ制限があります

築年月: 2005年02月
総戸数: 275戸

階層: 地上43階建
所在階: 8階

構造: RC造・SRC造（一部）
方位: 西向き

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社竹中工務店
分譲会社: 大和ハウス工業株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

専有面積にはトランクルーム面積0.83m2含む

更新日:2025年09月25日　次回更新予定日:2025年10月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20600

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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いつも情報提供を随時頂いております、またいただいた際も丁寧なフォローのご連絡があるなど、対応が非常に良いです。ご質問にもきちんと調べてご回答を頂けています。日常的な対応から高い信頼感がありました。

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