マンションセレクション
「Ｄ’グラフォート神戸三宮タワー」は、竹中工務店施工、大和ハウス工業分譲、地上43階建、総戸数275戸の大規模タワーマンションです。
【交通】
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計」駅まで徒歩3分、阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩5分、JR神戸線「三ノ宮」駅まで徒歩6分の他、阪急神戸線「神戸三宮」駅へは7分の立地です。
【外観デザイン】
「モダンとクラシックの融合が生み出す洗練」がデザインコンセプトとされ、共用施設や駐車場がある5階までの低層部と住戸のある6階以上の高層部が明快にデザイン分離されています。高層部は構造フレームがストレートにデザインされ、テクノロジーとダイナミズムが表現されています。カラーは六甲山の豊かな緑を背景に空と海の色に映えるホワイトが基調とされ、グレーのアクセントカラーを加えることで先進性と垂直性、上昇感が演出されています。低層部では居留地で開花した近代洋風建築様式をモチーフに、左右対称形の重厚なフォルム、エントランス上部のバルコニーと半円形のアーチにはバラディアン・モチーフと呼ばれる意匠が施されています。さらに外装にもこだわり、御影石やアースカラーのタイル、スタッコ調の吹付など建築美を引き立てる素材が選ばれています。
【植栽計画】
建物正面には、豊かな自然の心地良さと景観美を街並みに創出するためのスペースとして「ウェルカム・ガーデン」が設けられています。夜になればライトアップされて昼間とはまた異なった趣を魅せてくれます。敷地南東角の「ローズ・ガーデン」は、八幡通りの歩道沿いにシュラブ系のバラが植栽され、クスノキの並木とバラのガーデンに囲まれた小路は、散策する愉しさのある空間となっています。低層部の屋上には「スターダスト・ガーデン(屋上緑化)」が設置され、兵庫県が2002年10月1日に施行した「環境の保全と創造に関する条例」を遵守するとともに、環境やヒートアイランド対策などにも配慮されています。また、本マンションは、神戸市の屋上緑化による容積率割り増し認定を受けた中央区第1号のマンションです。
【共用施設/サービス】
最上階43階には開放感あふれる眺望が魅力の「ビューサロン＆パーティルーム」が用意されています。パーティルームにはキッチン設備も備えられ、住まう方同士の交流の場やゲストを招いてのパーティーなどにもご利用いただけます。「ゲストルーム」は29階に設けられ、大切なゲストにゆっくりとお過ごしいただけるよう洋風・和風の2タイプが用意されています。5階には「フィットネスルーム」も設置され、日常の運動や気分転換に心も身体もリフレッシュすることができます。1階のエントランスロビーには「コンシェルジュ・カウンター」が設置されており、各種取次やセクレタリーサービス、共用施設の利用予約など、快適なマンションライフをサポートしてくれる多彩なサービスが提供されています(※共用施設の利用は有償、コンシェルジュサービスの内容によっては有料のものがございます。)。
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[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 無料（指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。）
[家庭ごみの分別方式] 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管
データ提供：生活ガイド.com
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
毎月更新
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シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
61,160円 | 2,618円/m² （8,655円/坪） |
23m² | 16年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
101,185円 | 2,502円/m² （8,271円/坪） |
40m² | 17年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
185,841円 | 2,595円/m² （8,579円/坪） |
72m² | 16年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月1日(水)～5月8日(水)
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不動産売買に関するお問合せは、神戸三宮営業所（0120-338-157）
不動産賃貸に関するお問合せは、住吉営業所（0120-20-7355）
にて承っております。
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ご売却
最初から最後まで常に親切にご対応いただき、また、こちらの無理な要望にも嫌な顔一つせずに丁寧にご対応いただきました。大変感謝致しております。本当にありがとうございました。
ご購入
建物についての知識と自信がおありで安心できたし、設定価格も強気ではと感じたがほぼ満足できる価格で売却できた。何よりも売り急がない姿勢に信頼できると感じた。実際にはすぐ売れた。
ご売却
Ｄ’グラフォート神戸三宮タワー
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2005年02月築 43階建て 275戸
マンションの売却に当初（５年間）は迷っていましたが、営業の方のロジカルな提案で決断できた。 提案する際にハートがあり、すばらしい営業担当者に出会いました。