中古マンション

レーベン三宮

3,480万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区雲井通２丁目

: 東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩8分

間取り: 2LDK

専有面積: 53.69m²

築年月: 1999年02月

階数: 3階/13階建て

≪JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8分≫複数路線利用可能。
～再開発が進む三宮エリア～通勤・通学やお出かけにも便利な立地。2025年6月内装リフォーム実施。

【現地外観写真】

再開発進行中の神戸中心地「三宮」が徒歩圏内。アクセス良好な立地で通勤通学やお出かけにも便利です。（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

1999年2月築、SRC造の総戸数77戸のマンションです。13階建3階部分、東向きの住戸です。（2025年06月撮影）
【エントランス】

オートロックが採用されています。管理会社により日勤管理(週4日)されているマンションです。（2025年06月撮影）
【リビング】

約12.3帖のLDK。隣接する洋室の扉を開放し、約16.8帖の空間としても利用することもできます。（2025年06月撮影）
【リビング】

LDKは東向きバルコニーに面します。朝日を浴びて気持ちよく一日をスタートすることができそうです。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

神戸市立中央小学校まで約750m。コンビニやスーパー、ショッピングセンターが徒歩圏内に揃います。（2025年06月撮影）
【リビング】

フローリング仕様のフラットフロアです。つまづきにくく、お掃除などの日々のお手入れもしやすいです。（2025年06月撮影）
【リビング】

LDKに隣接する洋室約4.5帖は廊下とLDKからの2WAYアクセス。効率的な動線で移動できます。（2025年06月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。シンク下の他、吊戸棚、キッチン横にも収納が設けられています。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約4.5帖にはエアコンが設けられています。初期費用を抑えて、スムーズに新生活を始められます。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納有り。防水パン上にも可動棚が設けられています。（2025年06月撮影）
【浴室】

横長の鏡が配された、落ち着いた印象の浴室です。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年06月撮影）
【トイレ】

毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。壁面に小物を置けるニッチが設けられています。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

出窓が配された約6帖の独立した洋室。空間に奥行を感じられるだけでなく、小物などを飾って楽しめます。（2025年06月撮影）
【その他内観】

LDKへ続く廊下の様子。廊下収納が設けられているため、日々の整理整頓が生活動線上で効率よく行えます。（2025年06月撮影）
【玄関】

玄関には姿見付きの下足入が設けられています。お出かけ前に身だしなみチェックができて便利です。（2025年06月撮影）
【駐車場】

機械式駐輪場が設けられています(サイズ制限有り)。空き状況は変動しますので都度お問合せください。（2025年06月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン神戸三宮旭通店／約90ｍ　24時間営業。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。ATMやマルチコピー機の利用可能。（2025年06月撮影）
【スーパー】

阪急オアシス神戸旭通店／約400ｍ　営業時間は9:00～22:00。百円ショップやドラッグストアなどが併設されています。駐車場有り。（2025年06月撮影）
【スーパー】

ダイエー三宮オーパ2店／約580ｍ　ショッピングセンター内にあるスーパーマーケットです。営業時間は9:00～23:00(一部異なる)。（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■オートロックシステム
■室内は段差のないフラットフロア
■LDK約12.3帖は隣接する洋室約4.5帖の引き扉を開放すると約16.8帖の空間に広がります。
■壁付けキッチンのため、リビング部分と動線にゆとりができ片付けや配膳などがスムーズです。
■洋室約4.5帖はエアコン付きとなります。
■リフォーム実施済み（2025年6月）
・キッチン（食器洗乾燥機付）・浴室（浴室暖房乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ便器・防水パン・ガス給湯器交換
・全室クロス、フローリング張替
・スイッチ・コンセントプレート交換
・照明器具設置