三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X21112
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【現地外観写真】阪神本線「西宮」駅徒歩8分、JR東海道本線「西宮」駅徒歩12分他。当該住戸は、8階建の7階部分です。（2025年11月撮影）
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【リビング】約15.5帖のLDK。暖かな光に満たされる南向き住戸。キッチンはLDに目配りがしやすい対面式です。（2025年11月撮影）
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【リビング】2025年8月にリフォームが実施された清潔感のある室内。新生活を気持ちよくスタートできます。（2025年11月撮影）
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【キッチン】グリル付きの3口ガスコンロが搭載された、使い勝手の良いシステムキッチンです。収納も充実しています。（2025年11月撮影）
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【洗面台・洗面所】3面鏡とミドルミラーが備わった洗面台です。鏡裏やボウル下に化粧品や小物などを収納できます。（2025年11月撮影）
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【浴室】オートバス搭載でいつでもバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年11月撮影）
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【トイレ】快適にご使用いただける温水洗浄便座付き。トイレットペーパーホルダーは2連式で交換頻度が減らせます。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】約6帖の洋室は、南側のバルコニーに出入り可能。お子様のプレイルームや家事スペースにおすすめです。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】戸の開閉次第で、リビングダイニングの延長としても、個室としても利用可能。収納が設けられています。（2025年11月撮影）
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【その他内観】LDKに隣接する約6帖の納戸です。収納が備え付けられているため、居住スペースを広く使用できます。（2025年11月撮影）
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【その他内観】どんなテイストの家具とも相性がよいシンプルな内装。暮らしのシーンに合わせて多彩に活用できます。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】約5.5帖洋室。LDKと離れているためプライバシーが保たれやすく、主寝室にもおすすめのお部屋です。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】廊下から直接出入りできる、独立した洋室です。壁一面の収納があり、すっきりと片づけることができます。（2025年11月撮影）
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【その他内観】玄関からLDKや洋室へ繋がる廊下の様子です。全居室お手入れがしやすいフローリング仕様です。（2025年11月撮影）
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【バルコニー】2部屋に跨ったバルコニーは幅にゆとりがあり、ご家族分の洗濯物を気持ちよく干すことができそうです。（2025年11月撮影）
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【住戸からの眺望写真】遮るものなく周囲を見晴らす開放的な眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。（2025年11月撮影）
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【その他】雨から自転車を守る屋根付きの駐輪場が設置されています。自転車を利用でき、行動範囲も広がりそうです。（2025年11月撮影）
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【駐車場】敷地内に駐車場がございます。最新の空き情報や金額などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2025年11月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
西宮東パーク・マンション
2,898万円
兵庫県西宮市用海町
阪神本線「西宮」駅 徒歩8分
POINT
◇三菱地所の住まいリレー◇2025年8月室内リフォーム実施。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 03月28日（土）11:00～15:00
- 03月29日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□ 【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前にお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
リフォーム情報
（2025年08月実施）
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器・建具・洗濯パン新調 フローリング・クロス張替等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
納戸
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 温水洗浄便座
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 72.02m²（21.78坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.5帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.5帖）
- 納戸（6帖）
陽当り・通風良好な南向き住戸。キッチンは、ご家族と会話が弾む対面式。各洋室、納戸に収納付きです。
物件概要
物件番号：U13X21112 物件情報の見方
| 物件名 | 西宮東パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「西宮」駅 徒歩8分 阪神本線「今津」駅 徒歩11分 東海道本線「西宮」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
2,898万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,800円／月 |
| 修繕積立金 | 20,530円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］町会費、ガス漏れ警報器等更新積立金（450円／月） |
| 専有面積 | 72.02m²（21.78坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.07m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 間取り詳細 | LDK（15.5帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖）、納戸（6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1985年01月 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造・SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 用途地域 | 近隣商業・準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
