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  • 【現地外観写真】総戸数120戸、管理会社による日勤管理体制です。最上階5階部分に位置する、陽当り良好な南向き住戸。（2026年01月撮影）

  • 【その他共用部】駐輪場が設けられています。自転車を利用することができ、ちょっとした移動が快適になりそうです。（2026年01月撮影）

  • 【現地外観写真】阪急今津線「小林」駅徒歩15分。スーパーや小学校、公園が徒歩圏内で、子育て世帯にも嬉しい住環境です。（2026年01月撮影）

  • 【スーパー】グルメシティ小林店／約170ｍ　営業時間は9:00～22:00です。買い忘れがあった際にも、気軽に行くことができる距離です。（2026年01月撮影）

  • 【公園】光明第3公園／約160ｍ　滑り台など小さなお子様向けの遊具が設けられている公園です。ベンチがあり休憩することもできます。

  • 【その他環境写真】宝塚市立光明小学校／約330ｍ　HPでは写真付きで「学校の様子」が更新されているため、お子様の学校での様子を知ることができます。（2026年01月撮影）

宝塚光明住宅の間取図
写真をすべて見る（6枚）
間取り 一覧
  • 中古マンション

宝塚光明住宅　3号棟

480万円

兵庫県宝塚市光明町

阪急今津線「小林」駅　徒歩15分

間取り
4DK
専有面積
78m²
築年月
1973年03月
階数
5階/5階建て

POINT

≪最上階・南向き≫陽当り・通風良好。回遊可能な動線設計。

9:30～18:00

物件特徴

立地・環境

  • 南向き
  • 陽当り良好
  • 通風良好

住戸特徴

  • 最上階
  • 2階以上
  • 和室
  • 浴室に窓

間取り

宝塚光明住宅の間取図
間取り
4DK
専有面積
78m²（23.59坪）
間取り詳細
DK（8帖）
洋室（8帖）
和室（6帖）
和室（4.5帖）
和室（4.5帖）

DK・和室2室・洋室で回遊できる間取り。洋室約8帖は、陽当り・通風良好な南向きバルコニーに面します。

物件概要

物件番号：U13X21208　 物件情報の見方

物件名 宝塚光明住宅　3号棟
所在地
兵庫県宝塚市 光明町 地図・周辺情報
交通 阪急今津線「小林」駅　徒歩15分
価格
480万円 ローンシミュレーション
管理費 5,000円／月
修繕積立金 12,000円／月
専有面積 78m²（23.59坪）登記
その他面積 バルコニー面積 5m²
間取り 4DK
間取り詳細 DK（8帖）、洋室（8帖）、和室（6帖）、和室（4.5帖）、和室（4.5帖）
駐車場 空無
建築時期 1973年03月
総戸数 120戸
階層 地上5階建て
所在階 5階
構造 RC造
方位 南向き
管理会社 合人社計画研究所
管理形態 日勤（全部委託）
施工会社 フジタ工業
分譲会社 兵庫県住宅供給
用途地域 1種中高
引渡し 相談
現状 空室
取引態様 媒介
土地権利 所有権
更新日:
2026年04月09日
次回更新予定日:
2026年04月23日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

  • グルメシティ小林店／約170ｍ

  • 光明第3公園／約160ｍ

  • 宝塚市立光明小学校／約330ｍ

ショッピング施設
グルメシティ小林店（約170m）
ショッピング施設
イズミヤショッピングセンター小林店（約790m）
ショッピング施設
サンディ小林店（約850m）
公園
光明第3公園（約160m）
教育施設
宝塚市立光明小学校（約330m）
教育施設
宝塚市立宝塚第1中学校（約2320m）

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      宝塚光明住宅　3号棟に関するよくある質問

      Q

      購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

      A

      住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

      「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

      住宅ローンシミュレーション

      Q

      マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

      A

      主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

      「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

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