中古マンション
# 三菱地所グループ

神楽坂パークハウス

22,900万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区南榎町

: 東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 89.45m²

築年月: 2002年12月

階数: 5階/5階建て

2025年3月新規リフォーム実施
陽当たり・眺望・通風の良いお部屋です。

【現地外観写真】

三菱地所他分譲地上5階建てマンション。閑静な住宅街に位置します。（2024年06月撮影）
【リビング】

広々としたLDは南・北の2面で陽当たり・通風良好 ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング】

LDには床暖房が設置、寒い日でも足元から温めてくれます。 ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング】

※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.5帖の洋室は南側ルーフバルコニーに面しております。 ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【収納】

約6.5帖の洋室にはWICがついております。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室も南側ルーフバルコニーに面しております。 ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【収納】

約5帖の洋室についているクローゼットです。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約4帖の洋室はルーフテラスに面しております。 ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【キッチン】

食洗器などの設備が整っており、使いやすいキッチンです。 ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【キッチン】

キッチンには窓がついており、匂いも気になりません。 ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

鏡裏収納やリネン庫など収納豊富な洗面所です。 ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【浴室】

窓がついており換気しやすい浴室です。 ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【トイレ】

手洗いカウンター付きのトイレです。 ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年03月撮影）
【バルコニー】

北側ルーフテラスは広々としており開放感があります。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

北側眺望、最上階の遮るものがない眺望です。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

南側眺望（2025年03月撮影）
【玄関】

玄関にも収納が豊富です。（2025年03月撮影）
【エントランス】

オートロック付きで女性やお子様も安心です。（2024年06月撮影）
【駐車場】

敷地内駐車場（2024年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

◆2002年築三菱地所・神戸製鋼所不動産カンパニー分譲×大豊建設施工の地上5階建てマンション
◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩8分、都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分と複数駅・複数路線が利用可能な交通利便。「大手町」「日本橋」「新宿西口」などへのダイレクトアクセスが可能です。
◆東京の中心に位置しながら、ひろやかに、そして凛とした存在感も感じさせる街・神楽坂。マンションは大通りに面することのない閑静な立地ですが、神楽坂商店街などが徒歩圏内にあり、普段のお買い物などにも便利です。
◆全戸南向きのマスタープラン。重厚で落ち着いた趣の5階建てです。
◆和のテイストで演出されたエントランス。ホール内にも自然の風合いが追及されています。
◆お部屋は最上階5階部分の角住戸。南側にはLD・2つの洋室からアクセスができるルーフバルコニーが3つ、北側にはルーフテラスがございます。陽当たり・眺望・通風の良いお部屋です。
◆2025年3月室内リフォーム実施のお部屋です。
◆忙しい方にも便利な宅配ボックス
◆24時間ゴミ出し可能
◆ペット飼育可能(規約・細則有り)

3LDK

専有面積：89.45m²（27.05坪）

LD（19.2帖）
K（4帖）
洋室（6.5帖）
洋室（5帖）
洋室（4帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
番町営業所

担当
石橋　祐哉

物件番号： D38X30613

お電話でのお問い合わせ

0120-108-393

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

テラス
2面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
浴室に窓
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
トランクルーム
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
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神楽坂パークハウス

リフォーム情報

クロス・フローリング貼替、システムキッチン新規交換、浴室新規交換、洗面化粧台新規交換など（2025年03月実施）

担当者からのコメント

～2025年3月室内リフォーム実施～
フローリング貼替/クロス貼替/システムキッチン新規交換/洗面化粧台新規交換/トイレ新規交換/浴室新規交換/給湯器新規交換など

～長く安心して暮らすために吟味された構造と仕様～
●全戸二重床構造
●基礎構造・ダブル配筋
●空気を汚さず足元から室内を暖めるTES式床暖房システム
●室内の空気をいつも新鮮に保つ24時間換気システム
●インターネット・高速LAN回線
●BS・CS受信可能
●不在時にも安心の宅配ロッカー
●24時間セキュリティシステム
●防犯窓センサー
●カラーモニター付きインターホン
●断熱性に優れたペアガラス
●入浴準備が簡単なフルオートバス
●バリアフリーに基づいたフラットフロア
●浴室内の安全に配慮された手摺
●タオル類を整理してしまえるリネン庫　など