パークハウス ザ ガーデン

住所
東京都調布市 菊野台3丁目
交通
京王線柴崎」駅 徒歩8分
築年月
2007年01月
総戸数
307戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

パークハウス ザ ガーデンの中古売出し中物件

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    長年にわたり三菱地所グループ分譲のマンションに関するご相談を頂いているため、お取扱い実績が豊富。日々、情報が届いています。

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    三菱地所グループが分譲したマンションのオーナー様にはお取引時の特典をご用意しております。まずはお気軽にお声掛けください。

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お取引に関する特典

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賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

10割引

※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

パークハウス ザ ガーデンの物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
2007年01月
総戸数
307戸
住戸面積
65.69㎡~107.60㎡
施工会社
西松建設
分譲会社
三菱地所 東京電力
構造・規模
RC造地上8階建
敷地面積
25626.39㎡
建築面積
6654.68㎡
建築延面積
29307.87㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「パークハウス ザ ガーデン」は、三菱地所設計の設計、西松建設施工、三菱地所・東京電力が分譲した地上8階建、3棟からなる総戸数307戸の大規模マンションです。

【周辺環境】
「パークハウス ザ ガーデン」の敷地から南側にある野川沿いの遊歩道まで約10mと水辺の潤いとせせらぎ、野鳥などの営みを間近に感じられます。四季折々の表情を見せる武蔵野の豊かな自然に包まれ、安らいだ気持ちでの散策を日課にすることもできます。

【外観デザイン/設計コンセプト】
3つの住棟を南向きにゆったりと配することによって、約25,600㎡の敷地に対し約74%の空地率が確保されています。広大なオープンスペースには、この地ですくすくと成長してきたソロやサクラの大木をシンボルツリーとして残したうえで、新たに多種多様な植栽を施すことによって、緑豊かな景観が創出されています。外壁にグリーンとのコントラストが映える気品と清潔感溢れるホワイトタイルが採用され、ガラス感を表現したバルコニー手摺によって、ひときわスタイリッシュな外観となっています。

【特徴】
敷地中央に佇む「セントラルハウス」の南側には約2,500㎡の中庭「プライベートガーデン」の広々とした緑が展開され、野川沿いに佇む「イーストハウス」と「ウエストハウス」では、提供公園のパークビューや野川のリバービューが広がっています。敷地内には、「ザガーデン」ならではの四季を豊かに体感できる植栽が施されています。プライベートガーデンの西側には「ウォータテラス」があり、東側にはバラの花壇「ローズコート」があります。また、「ウォータテラス」から屋根付きのオープンエアの回廊「ガーデンストリート」を歩けば、和洋2つのゲストルームを備えた「ゲストハウス」にたどり着きます。野川の緑地と合わせて約3,000㎡の提供公園では川沿いに生息する小動物や植物と触れ合う時間を気軽に過ごせます。

【共用施設等】
気軽にパーティが開ける「キッチンスタジオ」、エントランス横に配された「キッズルーム」、パーティションによって仕切られたデスクとチェアがある「ワークスタジオ」、「シアタールーム」など、共用施設も充実しています。(一部の施設は有料となります)敷地内に駐車場は住戸数に対して100%あり、洗車スペースもございます。(使用可否は利用状況によります)エントランスなど共用部各所に監視カメラが設置され、また24時間有人管理体制が採用されるなど安全面にも配慮されています。

パークハウス ザ ガーデン周辺のマンション相場価格の推移

2021年9月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年10月

調布市

m²単価
56万円
坪単価
186万円

東京都市部

m²単価
45万円
坪単価
151万円

東京都

m²単価
84万円
坪単価
280万円

(万円/m²)

(年月)

2021年9月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
調布市 3,353万円 56万円/m²
(186万円/坪)
59.45 30.15
東京都市部 2,825万円 45万円/m²
(151万円/坪)
61.59 28.29
東京都 4,696万円 84万円/m²
(280万円/坪)
53.14 26.87

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

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調布市のエリア情報

~みんなが笑顔でつながる・ぬくもりと輝きのまち調布~

調布市は、1955年に北多摩郡調布町と神代町が合併し、誕生しました。東京都のほぼ中央に位置し、7市区と隣接、面積は21.58km2で、東西に走る京王線と国道20号線(甲州街道)、中央自動車道を中心に市街地を形成しています。京王線で新宿まで15分という立地のよさに加え、深大寺や国分寺崖線、多摩川など自然にも恵まれています。

■特色

[主な祭り・行事]
映画のまち調布花火 よさこい 市民駅伝 高校生フィルムコンテスト 深大寺(だるま市、そば祭り、鬼燈まつり、夕涼みの会、節分会、手作り市) 布多天神社(節分祭、つくる市) 神代植物公園バラフェスタ(春・秋) 観光フェスティバル 商工まつり 市民スポーツまつり おらほせんがわ夏まつり JAZZ ARTせんがわ ストリートダンスコンテスト 調布国際音楽祭 ゲゲゲ忌 野川の桜ライトアップ シネマフェスティバル 深大寺季節の和めぐり
[市区独自の取り組み]
子ども条例 環境基本条例 生活安全の保持に関する条例 ほっとするふるさとをはぐくむ街づくり条例 市立小・中学校震災時対応シミュレーション 防災教育の日 ESCO事業(省エネルギー化)金賞受賞 調和小学校PFI事業 映画のまち調布 食物アレルギー対策 アレルギー相談窓口 難病相談窓口 中学生学年別カラー防災ヘルメット 全職員救命救急講習受講 子育て応援サイト 子育てカフェ FC東京との連携 受動喫煙防止条例・受動喫煙ゼロの店登録事業

■基本情報

[総面積]
21.58k㎡
[人口総数]
237,054人
[転入者数]
16,557人(人口1000人当たりの転入率 69.84人)
[転出者数]
14,538人(人口1000人当たりの転出率 61.33人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
有料(燃やせるごみ・燃やせないごみは指定収集袋を使用。)
[家庭ごみの分別方式]
4分別14種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 有害ごみ 資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕 拠点回収:使用済小型家電

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
2店
[都市公園数]
207箇所
[公園総面積]
1,237,700㎡(1人当たりの都市公園面積 5.31㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(母子健康手帳の交付と同時に行われる「ゆりかご調布」面接を受けられた妊婦さんに、育児ギフトを贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)赤ちゃんおでかけ安心まっぷ(授乳・おむつ交換できるところを掲載したもの)の配布およびまっぷに掲載のある一部の施設・商店等にシンボルマークのステッカーを掲示。(2)ベビーシッターを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成。(3)多胎児がいる非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する給付金を交付。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担あり(小・中学生は、1回200円の自己負担あり。小学校就学前及び市民税非課税世帯は、自己負担なし。調剤については自己負担なし。)
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限あり(中学生のみ所得制限あり。扶養親族等の数が0人の場合、所得制限額は622万円。以降1人増えるごとに38万円を加算した額。70歳以上の同一生計配偶者および老人控除対象配偶者または老人扶養親族がいる場合は、1人につき6万円加算した額。税法上の控除がある場合は所得額に考慮できるものもあり。)
[公立保育所数]
11所
[私立保育所数]
56所
[保育所入所待機児童数]
149人

■教育

[私立幼稚園数]
15園
[小学校数]
22校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 30.8人)
[中学校数]
12校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 31.9人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
6所
[一般病床数]
501床(人口10000人当たり 21.13床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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