ザ・パークワンズ山吹神楽坂

住所
東京都新宿区 山吹町
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋」駅 徒歩6分
築年月
2020年08月
総戸数
57戸
  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-0

    外観

  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-1

    外観

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    エントランス廻り

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    エントランス廻り

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    エントランス

  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-5

    館銘板

  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-6

    風除室

  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-7

    エントランスホール

  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-8

    エントランスホール

  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-9

    サブエントランス

  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-10

    デザインウォール

  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-11

    ピロティ

  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-12

    共用廊下

  • ザ・パークワンズ山吹神楽坂-0-13

    外観(コリドーゲート)

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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

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ザ・パークワンズ山吹神楽坂の物件情報

交通
築年月
2020年08月
総戸数
57戸
施工会社
村本建設株式会社東京支店
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社
構造・規模
RC造地上7階建
敷地面積
759.17㎡
建築面積
403.18㎡
建築延面積
2,169.54㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・パークワンズ山吹神楽坂」は、三菱地所レジデンスが分譲した地上7階建、総戸数57戸のマンションです。

【立地】
「ザ・パークワンズ山吹神楽坂」が建つ新宿区山吹町は、日常利便の「江戸川橋」と嗜好の「神楽坂」と二つの独特の風情が入り混じるエリアです。最寄りの東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅周辺にある、多種多様な商店が軒を連ねる地蔵通り商店街や駅前のスーパーで日々の暮らしを支えてくれます。

【外観デザイン】
都心の隠れ家をイメージしつつも、周辺の象徴となるように風景を一新する凛としたデザインであり、同時に神楽坂をはじめとした近隣の街との親和性も意識されています。白を基調としたシンプルなカラースキームですが、北側のメインファサードは、格子をイメージしたグリッド状の「線」と袖壁の「面」で構成されています。一方で、西側はシンプルな仕上げで、各ボリュームが明確に分節されることで、見る角度で変化と奥行きが感じられるデザインです。エントランス廻りは、天然木練付や天然石など本物の素材感。質感を感じさせる仕上げが採用されています。

【共用部】
早大通りから一本奥へと歩みを進めた先に、木調の縦ルーバーが設けられたアプローチ空間が出迎えてくれます。アイストップとなる袖壁および床面の天然石は、エントランスの外と中で同じものが採用されており、奥行きをより感じられるつくりです。また、庇には黒のアルミが採用されており、白を基調としたファサードとのコントラストにより、都会的なイメージを受けます。迎賓空間となるエントランスホールには、立体的なモザイクタイルとベンチ上の天然石によるオブジェに間接照明を組み合わせたデザインウォールは設けられていまう。エレベーターを降りてから雨風の影響を受けず、外部からの目線が届かない、プライバシーにも配慮された内廊下設計。両サイドを細く色分けした縁取りのあるカーペットが設えられており、住まう方を優しくエスコートします。

ザ・パークワンズ山吹神楽坂周辺のマンション相場価格の推移

2021年8月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年9月

新宿区

m²単価
98万円
坪単価
326万円

城西地区

m²単価
100万円
坪単価
333万円

東京都

m²単価
84万円
坪単価
278万円

(万円/m²)

(年月)

2021年8月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
新宿区 4,670万円 98万円/m²
(326万円/坪)
45.22 29.49
城西地区 5,256万円 100万円/m²
(333万円/坪)
47.70 29.83
東京都 4,686万円 84万円/m²
(278万円/坪)
53.34 26.74

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城西地区:新宿区、渋谷区、中野区、杉並区

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  2. STEP2
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  3. STEP3
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  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
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    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
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新宿区のエリア情報

~「新宿力」で創造する、やすらぎとにぎわいのまち / 多様性を力とする賑わいと交流のまち / 持続的に発展を続ける新しい新宿のまち~

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

■特色

[主な祭り・行事]
大新宿区まつり(新宿まちフェス・ふれあいフェスタ) 新宿エイサーまつり 新宿シティハーフマラソン 神楽坂まつり 新宿クリエイターズ・フェスタ 新宿フィールドミュージアム 染の小道
[市区独自の取り組み]
歌舞伎町ルネッサンス 公共の場所における客引き行為等の防止に関する条例 危険ドラッグその他の危険薬物撲滅条例 空き家等の適正管理に関する条例 新宿クリエイターズ・フェスタ 自治体連携によるカーボン・オフセット「新宿の森」 子ども未来基金活動助成 新宿フリーWi-Fi整備 新宿区住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例 区内の商品等の魅力を広く発信する「しんじゅく逸品」登録制度

■基本情報

[総面積]
18.22k㎡
[人口総数]
348,452人
[転入者数]
48,866人(人口1000人当たりの転入率 140.24人)
[転出者数]
42,662人(人口1000人当たりの転出率 122.43人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(日量10kgを超える臨時のごみは有料。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別11種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ 資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ・乾電池)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
6店
[都市公園数]
179箇所
[公園総面積]
547,200㎡(1人当たりの都市公園面積 1.57㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(誕生祝い品(友好提携都市・長野県伊那市で作られた木のおもちゃ等木工製品[8種類から1つを選択]と絵本のガイドブック)を贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
11所
[私立保育所数]
47所
[保育所入所待機児童数]
1人

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
21園
[私立幼稚園数]
9園
[小学校数]
30校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 28.0人)
[中学校数]
16校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.0人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
13所
[一般病床数]
5,524床(人口10000人当たり 158.53床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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