三菱地所グループ分譲 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
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三菱地所グループ分譲 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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ご購入
薦めたいと思います。売却についても薦めたいです。
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ご購入
やりとり、特に質問へのお回答は早く気配りも素晴らしかったです。
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ご購入
非常に丁寧に説明していただき、困っていることを助けていただき心から感謝しています。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、大林組施工、三菱地所・野村不動産が分譲した地上12階建、総戸数237戸の大規模マンションです。
【立地/交通】
新宿区白銀町に建つ「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩5分、ＪＲ中央線「飯田橋」駅まで徒歩9分など3駅5路線利用可能で、南に向かってなだらかに上がっていく鼓坂の東側に立地します。大手町・東京のオフィス街へ、新宿・池袋のターミナルへも電車でスムーズに移動ができます。
【外観/設計コンセプト】
パリの建築物で多く見かけられる丸屋根のイメージを一部に取り込み、その全体にゆるやかな曲線を描く外観となっています。6,000m2を超えるゆとりの敷地にはこの地に年輪を重ねた既存樹木をできる限り残し、敷地南面、鼓坂を上がった高台側に「フォレストガーデン」が設えられています。ヒマラヤシーダ（ヒマラヤスギ）はシンボルツリーとして街並みのひとつとなり、四季を通じて暮らしをやさしく見守ってくれています。物件はかつて本多対馬守の下屋敷や武家屋敷のあった所に建ち、周囲の道筋はいまも江戸時代の絵図そのままに残されています。
【共用部】
ホテルのエントランスのような車寄せがあるメインエントランスから歩みを進めると、高く清々しい天井、柔らかな自然光を採り入れる美しく配列されたトップライト、スリットガラスが配された壁面など質感豊かなエントランスラウンジが広がっています。ラウンジ正面からはワイドなガラス窓を通してオナーズガーデンの緑を望むことができ、心やすらぐ情景を楽しむことができます。アイランドキッチンを備えたパーティルームはホームパーティをはじめ、趣味のサークル会場など幅広く活用できるスペースです。その他、スタディルームやゲストルームもございます。（一部施設は有料となります）また、共用部の要所には防犯カメラが設置され、エントランスにはカラーTVモニター付オートロック採用され、安全面にも配慮されています。多彩なメニューのフロントサービスがあり、受付スタッフがきめ細やかな対応で暮らしをサポートしています。
【室内設備】
室内の汚れた空気を排気し、外気を採り入れる24時間常時少風量換気システムが採用され、入浴中やトイレで具合が悪くなった時に人が呼べるようにバスコールとトイレコールが設置されるなど日々快適に暮らせるように考慮されています。また、手摺りの付いた低床タイプのユニットバス、開閉が容易なプッシュプルドア、押しやすいワイドスイッチなどバリアフリー対応にもなっています。
物件情報
物件概要
- 物件名
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
- 敷地面積
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6279.21m²
- 建築面積
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3599.14m²
- 建築延面積
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23904.74m²
- 構造・規模
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RC造地上12階建
- 築年月
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2004年02月
- 総戸数
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237戸
- 施工会社
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大林組
- 分譲会社
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三菱地所 野村不動産
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
建築設備
管理組合収支
耐震診断
生活関連
初回公開：2025年07月30日 最終更新：2026年03月25日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業所へ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
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よくある質問
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Q
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスに新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのフォローはこちら
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Q
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの周辺相場情報を知りたい
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A
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの査定価格を知りたい
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Q
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスに関する問い合わせをしたい
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、番町営業所（0120-108-393）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、営業推進部（0120-023-506）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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Q
アフターサービスは受けられますか？
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A
三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」認定保証中古制度対象物件を「三菱地所の住まいリレー」を通じてご売却いただくと、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。