マンションセレクション
三菱地所グループ分譲
「ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー」は、フジタが施工、三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産が分譲した、タワー棟・レジデンス棟の2棟からなる総戸数266戸の大規模マンションです。
【コンセプト】
『ガーデンミュージアム』がコンセプトの「ザ・パークハウス見たガーデンレジデンス&タワー」は、5000平米を超える敷地を緑あふれるガーデンとともにゆとりあるランドスケープが形成されています。敷地の周囲やガーデンエントランス前の広場状空地は四季を彩る植栽が施され、ラウンジやサロンなど、共用空間の随所にアート作品が飾られています。
【交通／立地】
港区三田五丁目に建つ「ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー」は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅まで徒歩8分、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅へは徒歩9分で利用でき、大手町をはじめとするオフィスエリアや六本木などのショッピングゾーンにもスムーズにアクセスできます。
【地歴】
江戸時代から旧島原藩、松原藩をはじめ諸藩の藩邸等が甍を連ねる三田界隈。現地も同様に青木藩上屋敷跡という歴史を抱きます。明治時代には伊藤博文公をはじめとする時々の宰相や、渋沢栄一等の財界の名士達が私邸を構え、その邸宅地としての歴史と資質は、いまも従事の面影や気配を残しながら、この地のさまざまな物語を伝え続けています。同時に慶應義塾大学やその付属校をはじめ、多くの教育施設がその学究の伝統を永年に渡って刻みつづけ、研究、文化活動のための良好な地域環境を保ちながら、誇らかな歳月を重ねてきた風景がいまも残されています。桜をはじめ木々や緑の憩いにあふれる龍源寺をはじめ、周囲の杜と連なり、樹林の回廊を形成する三田ならではの豊かな緑景。永い歳月に育まれた、都心のオアシスともいえる自然域は、樹林性鳥類にとっての重要な生息地としても、貴重な環境です。
【構造】
タワー棟は免震構造が採用されており、建物を地面から絶縁したのと近い状態を再現することで、地震の激しい揺れをゆったりとした揺れに変える構造となっております。レジデンス棟は、必要に応じてバルコニーや共用廊下側の壁(非耐力壁)と柱の間等にすき間が設けられ、緩衝材(耐震スリット)を入れることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、主要構造体が大きな被害を受けるのを防いでいます。
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このマンションには複数の建物があります
だからできること
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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ザ・パークハウス ストーリー
このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
118,663円 | 5,019円/m² （16,592円/坪） |
24m² | 17年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
233,585円 | 5,331円/m² （17,623円/坪） |
44m² | 15年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
531,547円 | 5,788円/m² （19,134円/坪） |
90m² | 21年 |
営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日
三菱地所ハウスネット株式会社
首都圏リーシング部 城南センター
営業時間：10:00～17:00
定休日：毎週水・日曜日
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2021年10月築 22階建て 266戸
今回担当いただいた方だったから、無事に自分たちが満足できる家を購入することができたと思います。
お引渡しの対応に関して
いつも事前に何を用意したらよいかを必ず正確に連絡してくださったので、すべてが順調に進みました。
総合評価に関して
担当の方がとても誠実でプロフェッショナルな対応で、本当に信頼できる方で無事に大事な家の購入ができたことを感謝しています。また何かありましたら今回担当いただいた方にお願いしたいと夫婦共々思っています。
ご購入
弊社を選択した理由に関して
とても広く古く、お値段も高いので普通の不動産屋さんでは無理があり、大手の会社にお願いをする必要があったので、最も信頼できる御社にお願いいたしました。
接客に関して
ご紹介いただいたリサイクル業者さんも大変よく働いてくださった上に、お値段も安くてありがたかったです。全てにおいて大満足でした。
総合評価に関して
今後売却していただいた資金を基に、次は相続税対策にマンションの購入も考えておりますので、売却当日、早速少しご相談させていただきました。ぜひその機会にも今回の方にご担当いただきたいと思っておりますので、よろしくお願いいたします。
ご売却
取引に関して
解りやすい資料や説明で、納得した上でお取引をすることができました。
お引渡しの対応に関して
引渡しの手順、持ち物等、きめ細かいご連絡をいいただき、不備なく当日に臨むことができました。
ご売却
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