三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21248
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【現地外観写真】建物外観（2026年02月撮影）
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【キッチン】206年3月システムキッチン入れ替え実施 ビルトイン食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンです（2026年03月撮影）
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【リビング】約14.1帖のLDK 窓が2面にあり、通風良好です（2026年03月撮影）
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【リビング】約14.1帖のLDK2026年3月クロス、フローリング貼替、ダウンライト新設実施（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】約4.5帖の洋室 2026年3月クロス、フローリング貼替実施（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】ウォークインクローゼットのある約6.8帖洋室 2026年3月クロス、フローリング張替実施（2025年03月撮影）
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【収納】約6.8帖洋室にあるウォークインクローゼット（2026年03月撮影）
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【浴室】2026年3月ユニットバス入替え実施 追焚き（高温差し湯方式）機能、浴室乾燥暖房機付きです（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】2026年3月洗面化粧台入替実施（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】2026年3月床クッションフロア、クロス張替、洗濯機用防水パン入替実施（2026年03月撮影）
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【トイレ】2026年3月トイレ入替、床クッションフロア・クロス張替実施（2026年03月撮影）
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【バルコニー】バルコニー（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】建物外観（2026年02月撮影）
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【エントランス】エントランスアプローチ（2026年02月撮影）
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【公園】靭公園（西園）／約310ｍ テニスコート（靭庭球場）や親水公園、バラ園などのある総面積約9.7haの都市公園です。（2026年02月撮影）
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【公園】西船場公園／約180ｍ 児童遊具などがある整備された公園です（2026年02月撮影）
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【スーパー】ライフ土佐堀店／約380ｍ 営業時間9:30～深夜0：00までの食品スーパーです（2026年02月撮影）
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【コンビニ】セブンイレブン大阪江戸堀1丁目店／約130ｍ （2026年02月撮影）
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【その他環境写真】西船場小学校／約90ｍ 明治5年に創立された歴史ある小学校です（2026年02月撮影）
- 中古マンション
江戸堀アーバンライフ
3,480万円
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩4分
POINT
東、北の角部屋で通風良好 3線3駅利用可能で交通便良好です
物件のおすすめポイント
2026年3月室内リフォーム実施予定 新生活を気持ちよくスタートして頂けるお部屋です
■2026年3月室内リフォーム実施予定
・システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、電気温水器入替
・室内建具、玄関収納新調 ・各部屋クロス、フローリング貼替 等
■7階部分、東・北の角部屋で通風良好
■LDKは2面開口部がございます
■3線3駅利用可能でお出かけに便利な立地です
■周辺にはお買い物施設や公園も近くにあり生活便良好です
・KOHOYO肥後橋店まで約270ｍ ・ライフ土佐堀店まで約380ｍ ・靭公園まで約310ｍ
・西船場公園まで約180ｍ ・セブンイレブン大阪江戸堀1丁目西店まで約130ｍ 等
・システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、電気温水器入替
・室内建具、玄関収納新調 ・各部屋クロス、フローリング貼替 等
■7階部分、東・北の角部屋で通風良好
■LDKは2面開口部がございます
■3線3駅利用可能でお出かけに便利な立地です
■周辺にはお買い物施設や公園も近くにあり生活便良好です
・KOHOYO肥後橋店まで約270ｍ ・ライフ土佐堀店まで約380ｍ ・靭公園まで約310ｍ
・西船場公園まで約180ｍ ・セブンイレブン大阪江戸堀1丁目西店まで約130ｍ 等
リフォーム情報
（2026年03月実施）
システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、電気温水器入替 各部屋クロス、フローリング貼替 等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
- 通風良好
物件特徴
- 内廊下
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 温水洗浄便座
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.23m²（17.31坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.1帖）
- 洋室（6.8帖）
- 洋室（4.5帖）
物件概要
物件番号：U13X21248 物件情報の見方
| 物件名 | 江戸堀アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩4分 地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
3,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,020円／月 |
| 修繕積立金 | 12,590円／月 |
| 専有面積 | 57.23m²（17.31坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 4.96m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（14.1帖）、洋室（6.8帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1978年11月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 分譲会社 | 進和不動産 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 期日指定 2026年04月上旬 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 総戸数44戸のうち住居42戸、店舗2戸 構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根 |
- 更新日:
- 2026年04月03日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月09日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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靭公園（西園）／約310ｍ
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西船場公園／約180ｍ
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ライフ土佐堀店／約380ｍ
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セブンイレブン大阪江戸堀1丁目店／約130ｍ
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西船場小学校／約90ｍ
- ショッピング施設
- ライフ土佐堀店（約380m）
- ショッピング施設
- KOHYO肥後橋店（約270m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン大阪江戸堀1丁目西店（約130m）
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- 靭公園（約310m）
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- 教育施設
- 西船場小学校（約90m）
- 教育施設
- 花乃井中学校（約530m）
- 医療施設
- 住友病院（約790m）
- 医療施設
- 関西電力病院（約910m）
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大阪府大阪市西区は、地下鉄四つ橋線や千日前線、中央線など複数の地下鉄路線が通り、心斎橋やなんばなど主要エリアへのアクセスが良好です。商業施設やオフィスビルが立ち並び、四ツ橋筋やなにわ筋周辺では多くのショップや飲食店がそろい、近年は高層マンションの建設も相次いでいます。また、靭公園や松島公園などの都市公園が点在し、市内最大の公園・靭公園では各種イベントやスポーツ活動が行われています。
