三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31780
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【現地外観写真】２WAYアクセスの好立地マンション（2026年03月撮影）
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【エントランス】エントランスにはオートロックが設置されております（2026年03月撮影）
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【リビング】明るく陽当りの良いリビング（2026年03月撮影）
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【リビング】リビングダイニングは約13.4帖のゆったりとした空間です（2026年03月撮影）
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【キッチン】システムキッチンが設置されております（2026年03月撮影）
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【リビング】大型の収納が設置されたリビング（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】前面には高い建物がなく開放感のある眺望です（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】バルコニーから淀川が眺められます（2026年03月撮影）
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【収納】洋室にはクローゼットが設置されております（2026年03月撮影）
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【浴室】（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年03月撮影）
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【トイレ】（2026年03月撮影）
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【ロビー】1階エントランスロビー（2026年03月撮影）
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【その他共用部】エレベーターが設置されております（2026年03月撮影）
- NEW 4/02
- 中古マンション
オーブラン中津
3,480万円
大阪府大阪市北区中津３丁目
阪急神戸線「中津」駅 徒歩6分
POINT
地上10階建8階部分 日照・眺望・通風良好の1LDK
物件のおすすめポイント
阪急神戸線「中津」駅徒歩6分、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩7分
・阪急神戸線「中津」駅徒歩6分
・大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩7分
・２WAYアクセス
・地上10階建8階部分 日照、眺望、通風良好
・バルコニーから淀川が眺められます
・LDは約13.4帖のゆったりとした空間
・リビングに大型の収納があり、すっきりとお住まいいただけます
・エントランスにはオートロックが設置されております
・大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩7分
・２WAYアクセス
・地上10階建8階部分 日照、眺望、通風良好
・バルコニーから淀川が眺められます
・LDは約13.4帖のゆったりとした空間
・リビングに大型の収納があり、すっきりとお住まいいただけます
・エントランスにはオートロックが設置されております
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 52.48m²（15.87坪）
- 間取り詳細
- LD（13.4帖）
- K（2.8帖）
- 洋室（5.5帖）
物件概要
物件番号：D84X31780 物件情報の見方
| 物件名 | オーブラン中津 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急神戸線「中津」駅 徒歩6分 地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
3,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,130円／月 |
| 修繕積立金 | 9,130円／月 |
| 専有面積 | 52.48m²（15.87坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.79m² |
| 間取り | 1LDK |
| 間取り詳細 | LD（13.4帖）、K（2.8帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 |
空有 1台（20,000円／月）
機械式につきサイズ制限有 |
| 建築時期 | 1991年02月 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 構造 | RC造・SRC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 新井組 |
| 分譲会社 | 白水興産 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月02日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月04日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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オーブラン中津に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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大阪市北区のエリア情報
大阪府大阪市北区は、大阪駅を中心に阪急・阪神・地下鉄・市バスが集まる西日本有数のターミナルエリアで、梅田周辺には百貨店や地下街、超高層ビルが立ち並び、交通と商業の利便性が高い地域です。北は淀川、東は大川、南は土佐堀川に囲まれた水辺の整備も進み、長柄東では高層住宅の整備が進行。中之島には大阪市役所や中央公会堂など歴史的建築が残り、景観が広がります。東の天神橋筋商店街のにぎわいや、大川沿いの桜並木も魅力のエリアです。
担当 藤原 理佐子
アクセス良好な1LDKタイプです
8階部分につき、眺望良好です
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