三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20760
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【現地外観写真】マンション外観写真（2026年08月撮影）
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【キッチン】システムキッチン（2026年08月撮影）
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【キッチン】キッチン横に勝手口があります（2026年08月撮影）
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【キッチン】キッチンスペースはしっかりと幅が確保されております（2026年08月撮影）
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【リビング】リビングとダイニングの空間をとりやすい形状です（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】リビングとフラットなので、一体化することが可能です（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年08月撮影）
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【トイレ】収納がある温水洗浄便座（2026年08月撮影）
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【浴室】浴室乾燥機つきです（2026年08月撮影）
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【洗面台・洗面所】便利な三面鏡（2025年08月撮影）
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【その他内観】便利な収納が廊下にあります（2026年08月撮影）
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【バルコニー】ワイドなバルコニーでスロップシンクがあります（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室（約6.0帖）です（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室（約6.7帖）です（2026年08月撮影）
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【玄関】大容量シューズボックス（2026年08月撮影）
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【その他内観】眺望（日当たり良好です）（2026年08月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 9/3
- 中古マンション
ヴェーヌ塚本
4,780万円
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
東海道本線「塚本」駅 徒歩5分
POINT
【鹿島建設施工】【積和不動産分譲】
物件のおすすめポイント
リフォーム完成済み物件（2026年7月完成済）
・塚本駅から徒歩５分の立地
・キッチン横に勝手口があり換気良好
・LDK横の洋室（約4.7帖）は、LDKの床とフラットですので、一体化にできる仕様
【リフォーム内容（2026年7月完成済）】
・Panasonic製システムキッチン（食洗器付き）新調
・Panasonic製ユニットバス（浴室乾燥機付き）新調
・Panasonic製洗面台（幅900mm）新調
・TOTO製トイレ（手洗い付き）新調
・フローリング張替
・壁、天井クロス張替
・建具新調
など
・キッチン横に勝手口があり換気良好
・LDK横の洋室（約4.7帖）は、LDKの床とフラットですので、一体化にできる仕様
【リフォーム内容（2026年7月完成済）】
・Panasonic製システムキッチン（食洗器付き）新調
・Panasonic製ユニットバス（浴室乾燥機付き）新調
・Panasonic製洗面台（幅900mm）新調
・TOTO製トイレ（手洗い付き）新調
・フローリング張替
・壁、天井クロス張替
・建具新調
など
リフォーム情報
（2026年07月実施）
キッチン・浴室・洗面・トイレ新調、フローリング張替、壁・天井クロス張替、建具新調
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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2階以上
-
食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- スロップシンク
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：U12X20760 物件情報の見方
| 物件名 | ヴェーヌ塚本 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「塚本」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
4,780万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,130円／月 |
| 修繕積立金 | 20,220円／月 |
| その他費用 | 町内会費：（200円／月） |
| 専有面積 | 65.2m²（19.72坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 18.62m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（11.6帖）、洋室（6.7帖）、洋室（4.7帖）、洋室（6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2003年01月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 階層 | 地上13階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 分譲会社 | 積和不動産関西株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年09月03日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月04日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市淀川区のエリア情報
大阪府大阪市淀川区は、十三駅や新大阪駅へのアクセスが良好で、阪急神戸線、宝塚線、京都線が集まる交通の要衝です。駅周辺には繁華街や商業施設が充実し、JR東西線の加島駅も利用でき、移動も便利です。商業活動や工業活動が盛んに行われており、活気ある地域です。また、淀川では「なにわ淀川花火大会」が開催され、地域の歴史と文化を感じられる一方、昭和以降の交通インフラ整備や大規模な区画整理による都市化により、近代的な都市景観が形成されています。
担当 深井 隆
●阪急オアシス塚本店や、新北野公園、河川敷グラウンドなど生活環境は充実しております。
●大阪駅や西宮、三宮駅へのアクセスも良く、大変便利な立地です。