中古マンション
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エスライズ西本町II

3,480万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市西区西本町１丁目

: 地下鉄四つ橋線「本町」駅　徒歩4分

間取り: 1DK

専有面積: 33.25m²

築年月: 2016年11月

階数: 7階/13階建て

地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩4分ほか、複数沿線利用可能。
●2016年11月築　●温水洗浄便座、浴室換気乾燥暖房機、追焚機能付浴室、モニター付インターホンあり

【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【エントランス】

（2025年06月撮影）
【エントランス】

（2025年06月撮影）
【エントランス】

（2025年06月撮影）
【その他】

（2025年06月撮影）
【その他】

（2025年06月撮影）
【駅】

大阪メトロ四つ橋線本町駅／約270ｍ　（2025年06月撮影）
【駅】

大阪メトロ四つ橋線本町駅／約270ｍ　（2025年06月撮影）
【ホームセンター】

コーナン西本町店／約190ｍ　Miniel西本町店(スーパーマーケット）・ペットプラザ西本町店(ペットショップ)もあり（2025年06月撮影）
【郵便局】

大阪西本町郵便局／約90ｍ　（2025年06月撮影）
【病院】

クリニックステーション西本町／約220ｍ　（2025年06月撮影）
【病院】

クリニックステーション西本町／約220ｍ　（2025年06月撮影）
【銀行】

三菱UFJ銀行大阪西支店／約430ｍ　（2025年06月撮影）
【コンビニ】

ファミリーマート西本町なにわ筋店／約120ｍ　（2025年06月撮影）
【コンビニ】

ファミリーマート西本町店／約250ｍ　（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■オーナーチェンジ物件(賃貸条件)
・月額賃料：104000円（管理費込）
・年間収入：1248000円
・表面利回り：約3.58％
・敷金返還金：無し
・普通賃貸借契約
■交通
・地下鉄四つ橋線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄中央線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄御堂筋線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄中央線「阿波座」駅まで徒歩7分
■温水洗浄便座、浴室換気乾燥暖房機、追焚機能付浴室など充実の室内設備。
■オートロック、モニター付インターホン等が設置され、セキュリティにも配慮されています。

1DK

専有面積：33.25m²（10.05坪）

洋室（7帖）
DK（6帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
田中　海音

物件番号： U12X20553

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
オーナーチェンジ

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

大阪メトロ四つ橋線本町駅／約270ｍ
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コーナン西本町店／約190ｍ
大阪西本町郵便局／約90ｍ
クリニックステーション西本町／約220ｍ
クリニックステーション西本町／約220ｍ
三菱UFJ銀行大阪西支店／約430ｍ
ファミリーマート西本町なにわ筋店／約120ｍ
ファミリーマート西本町店／約250ｍ

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
田中　海音

物件番号： U12X20553

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: エスライズ西本町II

所在地: 大阪府大阪市西区西本町１丁目

交通

地下鉄四つ橋線「本町」駅　徒歩4分
地下鉄御堂筋線「本町」駅　徒歩4分
地下鉄中央線「本町」駅　徒歩4分

価格: 3,480万円

管理費: 9,980円／月
修繕積立金: 5,990円／月

専有面積: 33.25m²（10.05坪）壁芯
間取り: 1DK

その他面積: バルコニー面積 4.4m²

間取り詳細: 洋室（7帖）、DK（6帖）

駐車場

築年月: 2016年11月
総戸数: 25戸

階層: 地上13階建
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: エスライズ管理
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 森建設
分譲会社: エスライズ・エージェンシー

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10.4万円／月
利回り：表面3.5%
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年07月03日　次回更新予定日:2025年07月05日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
田中　海音

物件番号： U12X20553

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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とても親身になって相談に乗ってくれて、対応も迅速だ

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最後まできちんと対応頂き、その後のフォローもして下さいました

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この度は大変お世話になりました。仕事の都合上、メールでのやり取りを快諾いただき、質問や確認事項など随時対応をいただき、とても助かりました。電話ですと私が対応できる時間が限られてしまいますが、メールで対応いただけた点、とてもスムーズでありがたかったです！

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