三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20553
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【現地外観写真】（2025年06月撮影）
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【現地外観写真】（2025年06月撮影）
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【現地外観写真】（2025年06月撮影）
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【エントランス】（2025年06月撮影）
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【エントランス】（2025年06月撮影）
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【エントランス】（2025年06月撮影）
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【その他】（2025年06月撮影）
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【その他】（2025年06月撮影）
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【駅】大阪メトロ四つ橋線本町駅／約270ｍ （2025年06月撮影）
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【駅】大阪メトロ四つ橋線本町駅／約270ｍ （2025年06月撮影）
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【ホームセンター】コーナン西本町店／約190ｍ Miniel西本町店(スーパーマーケット）・ペットプラザ西本町店(ペットショップ)もあり（2025年06月撮影）
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【郵便局】大阪西本町郵便局／約90ｍ （2025年06月撮影）
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【病院】クリニックステーション西本町／約220ｍ （2025年06月撮影）
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【病院】クリニックステーション西本町／約220ｍ （2025年06月撮影）
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【銀行】三菱UFJ銀行大阪西支店／約430ｍ （2025年06月撮影）
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【コンビニ】ファミリーマート西本町なにわ筋店／約120ｍ （2025年06月撮影）
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【コンビニ】ファミリーマート西本町店／約250ｍ （2025年06月撮影）
- 中古マンション
エスライズ西本町II
3,280万円
大阪府大阪市西区西本町１丁目
地下鉄四つ橋線「本町」駅 徒歩4分
POINT
地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩4分ほか、複数沿線利用可能。
物件のおすすめポイント
●2016年11月築 ●温水洗浄便座、浴室換気乾燥暖房機、追焚機能付浴室、モニター付インターホンあり
■オーナーチェンジ物件(賃貸条件)
・月額賃料：104000円（管理費込）
・年間収入：1248000円
・表面利回り：約3.8％
・敷金返還金：無し
・普通賃貸借契約
■交通
・地下鉄四つ橋線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄中央線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄御堂筋線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄中央線「阿波座」駅まで徒歩7分
■温水洗浄便座、浴室換気乾燥暖房機、追焚機能付浴室など充実の室内設備。
■オートロック、モニター付インターホン等が設置され、セキュリティにも配慮されています。
・月額賃料：104000円（管理費込）
・年間収入：1248000円
・表面利回り：約3.8％
・敷金返還金：無し
・普通賃貸借契約
■交通
・地下鉄四つ橋線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄中央線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄御堂筋線「本町」駅まで徒歩4分
・地下鉄中央線「阿波座」駅まで徒歩7分
■温水洗浄便座、浴室換気乾燥暖房機、追焚機能付浴室など充実の室内設備。
■オートロック、モニター付インターホン等が設置され、セキュリティにも配慮されています。
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 33.25m²（10.05坪）
- 間取り詳細
- 洋室（7帖）
- DK（6帖）
物件概要
物件番号：U12X20553 物件情報の見方
| 物件名 | エスライズ西本町II |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄四つ橋線「本町」駅 徒歩4分 地下鉄御堂筋線「本町」駅 徒歩4分 地下鉄中央線「本町」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
3,280万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,980円／月 |
| 修繕積立金 | 5,990円／月 |
| 専有面積 | 33.25m²（10.05坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 4.4m² |
| 間取り | 1DK |
| 間取り詳細 | 洋室（7帖）、DK（6帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2016年11月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 階層 | 地上13階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | エスライズ管理 |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 森建設 |
| 分譲会社 | エスライズ・エージェンシー |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状10.4万円／月利回り：表面3.8% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | ・オーナーチェンジ物件・月額賃料：10.4万円（管理費込）・年間収入：124.8万円・表面利回り：約3.8％・敷金返還金：無し・普通賃貸借契約・引渡し後：居住不可 （賃貸借契約要継承） |
- 更新日:
- 2026年04月06日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月12日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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ファミリーマート西本町なにわ筋店／約120ｍ
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ファミリーマート西本町店／約250ｍ
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エスライズ西本町IIに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市西区のエリア情報
大阪府大阪市西区は、地下鉄四つ橋線や千日前線、中央線など複数の地下鉄路線が通り、心斎橋やなんばなど主要エリアへのアクセスが良好です。商業施設やオフィスビルが立ち並び、四ツ橋筋やなにわ筋周辺では多くのショップや飲食店がそろい、近年は高層マンションの建設も相次いでいます。また、靭公園や松島公園などの都市公園が点在し、市内最大の公園・靭公園では各種イベントやスポーツ活動が行われています。
