三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20665
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【その他共用部】（2026年04月撮影）
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【その他共用部】（2026年04月撮影）
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【駐車場】（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【その他共用部】（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
- NEW 4/04
- 中古マンション
ファミール弁天町パークサイド
3,680万円
大阪府大阪市港区市岡元町３丁目
地下鉄中央線「弁天町」駅 徒歩3分
POINT
令和8年5月末リフォーム実施予定。追焚機能・浴室暖房乾燥機付
物件のおすすめポイント
南東向きでオールフローリングに改装済。システムキッチンには食洗器付。キッチン天井には木板を採用。
■2沿線利用可能
・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩3分
・大阪環状線「弁天町」駅 徒歩4分
■2026年5月室内リフォーム実施予定
交換：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、防水パン、建具
張替：クロス（全室）、フローリング（LDK・各洋室・廊下・納戸）、CF（洗面・トイレ）、フロアタイル（玄関）
その他：ハウスクリーニング 等
※告知事項有
・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩3分
・大阪環状線「弁天町」駅 徒歩4分
■2026年5月室内リフォーム実施予定
交換：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、防水パン、建具
張替：クロス（全室）、フローリング（LDK・各洋室・廊下・納戸）、CF（洗面・トイレ）、フロアタイル（玄関）
その他：ハウスクリーニング 等
※告知事項有
リフォーム情報
（2026年05月実施予定）
新調：システムキッチン（食洗器付）、洗面台、トイレ（温水洗浄便座）、バスルーム（浴乾付）等・・・
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
物件特徴
-
駐車場あり
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 天井高2.6m以上
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 60m²（18.15坪）
- 間取り詳細
- LD（9.1帖）
- K（2.7帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.1帖）
- 納戸（4.5帖）
物件概要
物件番号：U12X20665 物件情報の見方
| 物件名 | ファミール弁天町パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄中央線「弁天町」駅 徒歩3分 大阪環状線「弁天町」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
3,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,400円／月 |
| 修繕積立金 | 13,920円／月 |
| 専有面積 | 60m²（18.15坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 11.2m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 間取り詳細 | LD（9.1帖）、K（2.7帖）、洋室（6帖）、洋室（5.1帖）、納戸（4.5帖） |
| 駐車場 | 空有 3台（20,000円～24,000円／月） |
| 建築時期 | 1995年03月 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ※告知事項有 |
- 更新日:
- 2026年04月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月07日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：U12X20665
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ファミール弁天町パークサイドに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市港区のエリア情報
大阪府大阪市港区は、大阪市の西部に位置し、弁天町駅をはじめとした都心や主要エリアへのアクセスが良好です。天保山エリアは海遊館などのレジャースポット、そしてウォーターフロント開発による商業施設や観光スポットの集約によりにぎわいを見せています。歴史的には江戸時代の大規模な新田開発や明治以降の港湾整備を経て、大阪港の発展とともに工業や流通の拠点として発展してきました。都市の洗練された景観と歴史的な背景を併せ持つ地域です。
