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阪神住建グランドヴィラ姫島

阪神住建グランドヴィラ姫島

2,490万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市西淀川区姫島１丁目

: 阪神本線「姫島」駅　徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.5m²

築年月: 1987年05月

階数: 6階/8階建て

2,490万円

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: 大阪府大阪市西淀川区姫島１丁目

: 阪神本線「姫島」駅　徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.5m²

築年月: 1987年05月

階数: 6階/8階建て

阪神本線「姫島」駅　徒歩約3分
ー6階部分　南・東・北の3方角住戸ー

【現地外観写真】

（2025年11月撮影）
【リビング】

（2025年11月撮影）
【リビング】

（2025年11月撮影）
【リビング】

（2025年11月撮影）
【キッチン】

（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年11月撮影）
【浴室】

（2025年11月撮影）
【トイレ】

（2025年11月撮影）
【その他現地】

（2025年11月撮影）
【キッチン】

（2025年11月撮影）
【リビング】

（2025年11月撮影）
【キッチン】

（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年11月撮影）
【リビング】

（2025年11月撮影）
【リビング】

（2025年11月撮影）
【リビング】

（2025年11月撮影）

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この物件のおすすめポイント

【南向き・6階部分／3LDK】
■阪神本線「姫島」駅　徒歩約3分
■ 専有面積　70.50平米
■3方向（北・南・東）に面した角部屋のため通風良好。
■玄関横にはシューズインクローゼットもございます。
■2面採光のLDKにL字型の対面式キッチン付き

6階部分、日当たり、通風良好なお部屋でプライベート感をぜひご内覧下さい。

阪神住建グランドヴィラ姫島の間取図

3LDK

専有面積：70.5m²（21.32坪）

LDK（17.3帖）
洋室（6帖）
洋室（5帖）
洋室（4.5帖）

3方角（北・南・東）に面した角部屋のため風通し良好

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
上杉　櫻

物件番号： D84X31786

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
シューズインクローゼット

リフォーム情報

新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ　張替：クロス（全面）、フローリング（全面）他（2025年11月実施）

担当者からのコメント

本物件は空室につき、内覧のご希望時間に柔軟にご対応可能です。
土日祝ともにご案内しやすい状況ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 阪神住建グランドヴィラ姫島

所在地: 大阪府大阪市西淀川区姫島１丁目

交通

阪神本線「姫島」駅　徒歩3分

価格: 2,490万円

管理費: 14,270円／月
修繕積立金: 20,450円／月

専有面積: 70.5m²（21.32坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 9.63m²

間取り詳細: LDK（17.3帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）、洋室（4.5帖）

築年月: 1987年05月
総戸数: 28戸

階層: 地上8階建
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社浪速管理
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 三井建設株式会社
分譲会社: 株式会社阪神住建

用途地域

1種住居・近隣商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

修繕積立金：変更予定あり（令和7年4月時点） ※2024年度（2024年4月分）から2031年まで毎年10％増で改定

更新日:2026年02月22日　次回更新予定日:2026年02月24日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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物件番号： D84X31786

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担当者さんに大変お世話になりました。細かい点もサポートいただき、寄り添ったご対応をいただけましたことに感謝しております。引き続き宜しくお願い致します。

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購入前の調査、交渉、購入後のフォローもとても良いです。

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言葉遣いも丁寧でいつも明るく対応していただきました。

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お住み替えをご検討中のお客様へ。ご所有不動産のご売却相談も承ります。

確かな実績ときめ細かい対応で、三菱地所の住まいリレーが
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住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
システムバス
給湯器
洗面化粧台
トイレ
換気扇
24時間換気システム
エアコン
床暖房

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あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

引渡日から
5年間の保証
設備機器ごとに
最大10万円の保証
第三者機関による
公平な検査の実施
検査項目
最大約100箇所

保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

住宅設備検査保証

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マンション専有部給排水管

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レジデンスケアキービジュアル

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