三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31747
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【現地外観写真】地上43階地下1階建タワーレジデンス。阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩6分ほか、複数路線利用可能な立地。（2026年01月撮影）
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【住戸からの眺望写真】目の前に視界を遮る建物がなく、市街地が望めます。昼と夜で違った雰囲気の景色が楽しめそうです。（2026年01月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
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【キッチン】食器洗乾燥機・ディスポーザーなどが備わった、機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンです。（2026年01月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
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【洗面台・洗面所】大きな一面鏡が使いやすい洗面化粧台。収納も豊富で、洗面小物やリネン類がすっきりと片付きそうです。（2026年01月撮影）
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【浴室】1日の疲れを癒す、ゆったりとした浴室。2026年2月にリフォーム実施予定のため快適に利用できます。（2026年01月撮影）
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【トイレ】快適に使用できる温水洗浄機能付きのトイレ。手洗いカウンター付きでその場でしっかりと手洗いができます。（2025年01月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
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【リビング以外の居室】室内はナチュラルな内装のため、インテリアの幅が広がりそうです。お好みのお部屋づくりができます。（2026年01月撮影）
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【リビング以外の居室】全居室が南向きバルコニーに面し、洋室3室はリビングを通らず出入りする、独立性が保たれたお部屋です。（2026年01月撮影）
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【玄関】シューズインクローゼットとフロートタイプの下足入れが備わった玄関。玄関周りがすっきりと片付きます。（2026年01月撮影）
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【バルコニー】ゆったりとした南向きのバルコニー。透明の手すり壁は採光が得られ、18階部分につき眺望良好です。（2026年01月撮影）
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【バルコニー】心地良い光が差し込む南向き。ゆとりの広さがあり、青空の下、思い思いのひと時を過ごすことができます。（2026年01月撮影）
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【その他共用部】エントランス・エレベーター・玄関の多重セキュリティ。セキュリティ面に配慮されたマンションです。（2026年01月撮影）
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【ロビー】広々としたホテルライクなロビー。共用部には宅配ボックスがあり、不在時も荷物の受取が可能です。（2025年01月撮影）
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【その他共用部】カフェラウンジ・パーティーサロン・ゲストルームなど、大規模レジデンスならではの多彩な共用施設が充実。（2025年02月撮影）
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【その他共用部】（2026年01月撮影）
- 価格更新 4/16
- オープンハウス開催
- 中古マンション
ザ・梅田タワー
9,800万円
大阪府大阪市北区鶴野町
阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩6分
POINT
◆南向き・18階部分◆阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩6分◆
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月25日（土）11:00～16:00
- 04月26日（日）11:00～16:00
【事前予約制内覧会】開催予定です。
オープンハウスではございませんので、事前に担当：大倉（おおくら）までご連絡くださいませ。
その他日時のご案内も承ります。お気軽にお問合せください。
【連絡先】090-1127-8593
地上43階建、共用部充実の大規模タワーレジデンス。陽当り・眺望・通風良好。
【お部屋の特徴】
■78.60m2の3LDK 全洋室5帖以上
■18階部分、南向き、全居室バルコニーサイド設計につき陽当たり良好
■シューズインクローゼット
■全洋室クローゼット有
■対面式カウンターキッチン
■ディスポーザー
■食器洗乾燥機
■床暖房（LD）
【マンションの特徴】
■43階建て、鹿島建設施工のタワーマンション
■三菱地所グループ管理
■ペット飼育可（規約制限有）
■多重セキュリティ エントランス → エレベーター → 玄関
■各階にダストステーション
■宅配ボックス
【共用部】
1階
■グランドエントランス
■クラブサロン
■オーナーズサロン
■カフェラウンジ
2階
■ホワイエ
■AVシアタールーム
■リラクゼーションサロン
■エステルーム
■コミュニティルーム
32階
■スカイラウンジ
■ビューラウンジ
■パーティサロン
33階
■スカイゲストルーム
■78.60m2の3LDK 全洋室5帖以上
■18階部分、南向き、全居室バルコニーサイド設計につき陽当たり良好
■シューズインクローゼット
■全洋室クローゼット有
■対面式カウンターキッチン
■ディスポーザー
■食器洗乾燥機
■床暖房（LD）
【マンションの特徴】
■43階建て、鹿島建設施工のタワーマンション
■三菱地所グループ管理
■ペット飼育可（規約制限有）
■多重セキュリティ エントランス → エレベーター → 玄関
■各階にダストステーション
■宅配ボックス
【共用部】
1階
■グランドエントランス
■クラブサロン
■オーナーズサロン
■カフェラウンジ
2階
■ホワイエ
■AVシアタールーム
■リラクゼーションサロン
■エステルーム
■コミュニティルーム
32階
■スカイラウンジ
■ビューラウンジ
■パーティサロン
33階
■スカイゲストルーム
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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タワー型マンション
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大規模マンション（200戸以上）
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- 内廊下
- ダブルオートロック
- カードキー
- バイク置き場
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
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食器洗乾燥機
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ディスポーザー
-
床暖房
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- シューズインクローゼット
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.6m²（23.77坪）
- 間取り詳細
- LD（11.1帖）
- K（5.5帖）
- 洋室（6.4帖）
- 洋室（5.1帖）
- 洋室（5帖）
全居室バルコニーサイド設計につき陽当り良好。シューズインクローゼットなど、収納スペース豊富です。
物件概要
物件番号：D84X31747 物件情報の見方
| 物件名 | ザ・梅田タワー |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩6分 地下鉄御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分 東海道本線「大阪」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
9,800万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 15,700円／月 |
| 修繕積立金 | 16,590円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（1,575円／月） ［その他月額費用］映像配信設備使用料（420円／月） |
| 専有面積 | 78.6m²（23.77坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 19.3m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（11.1帖）、K（5.5帖）、洋室（6.4帖）、洋室（5.1帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2005年10月 |
| 総戸数 | 385戸 |
| 階層 | 地上43階地下1階建て |
| 所在階 | 18階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 分譲会社 | 丸紅、東京建物、東急不動産 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 2026年1～3月：全戸インターホン更新工事予定 2026年2月～6月：タワーパーキング1号棟と2号棟改修予定 修繕積立金の改定予定：有 2029年6月予定、金額未定 |
- 更新日:
- 2026年04月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月19日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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ザ・梅田タワーに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市北区のエリア情報
大阪府大阪市北区は、大阪駅を中心に阪急・阪神・地下鉄・市バスが集まる西日本有数のターミナルエリアで、梅田周辺には百貨店や地下街、超高層ビルが立ち並び、交通と商業の利便性が高い地域です。北は淀川、東は大川、南は土佐堀川に囲まれた水辺の整備も進み、長柄東では高層住宅の整備が進行。中之島には大阪市役所や中央公会堂など歴史的建築が残り、景観が広がります。東の天神橋筋商店街のにぎわいや、大川沿いの桜並木も魅力のエリアです。
