中古マンション
オープンハウス開催
# 三菱地所グループ

ザ・リバープレイスウエストタワー

8,980万円

ローンシミュレーション

: 東京都大田区下丸子４丁目

: 東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩10分

間取り: 2LDK+S

専有面積: 81.53m²

築年月: 2004年12月

階数: 28階/28階建て

◇最上階×角住戸◇全居室がバルコニーに面し、陽当り・眺望良好
◆東急多摩川線「下丸子」駅まで徒歩10分◆ペット飼育可(規約制限有)。ゲストルームなど共用施設充実

オープンハウス・現地見学会開催

06月28日（土）10:00～17:00
06月29日（日）10:00～17:00

是非この機会に眺望や室内の状態を直接ご確認ください。
事前に必ず予約をお願いいたします。

【現地外観写真】

2004年12月築、地上28階地下1階建レジデンス。交通・買物・公園がバランスよく揃う住環境です。（2025年06月撮影）
【リビング】

L字バルコニーに面し、陽当り・通風良好な約13.3帖のLD。最大天井高約3.2mの開放的な空間。（2025年06月撮影）
【リビング】

リビング収納が設けられています。また、LD部分には床暖房が配されており、寒い季節も快適に過ごせます。（2025年06月撮影）
【リビング】

LDからはDENにアクセスできます。DENは窓、収納付きのため、様々な用途で利用できそうです。（2025年06月撮影）
【キッチン】

約2.8帖のキッチンは、ホールとLDからの2WAYアクセス。生活動線良好な回遊性のある間取りです。（2025年06月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機、ディスポーザー搭載のキッチンです。吊戸棚、シンク下の他、キッチン横にも収納有り。（2025年06月撮影）
【キッチン】

3口コンロが搭載されており、複数品の同時調理が可能です。作業に集中しやすい独立型のキッチンです。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

横幅にゆとりがある、3面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡裏、洗面ボウル下に収納が設けられています。（2025年06月撮影）
【浴室】

横長の鏡が配された1620サイズの浴室です。天候を気にせずに洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年06月撮影）
【トイレ】

毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレ。収納付き手洗いカウンターが設けられています。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

爽快なリバービュー住戸。洪水対策として、敷地自体がスーパー堤防化(高規格堤防)されています。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

昼夜それぞれ異なる眺望を楽しむことができます。東京タワーや東京スカイツリーが望めます(天候による)。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

遮るものなく周囲を見晴らす開放的な眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

ウォークインクローゼットが設けられた約7.1帖の洋室です。玄関から近く、独立したお部屋です。（2025年06月撮影）
【収納】

枕棚とハンガーパイプが設けられています。シワが気になる衣類も吊って保管することができます。（2025年06月撮影）
【その他内観】

廊下収納が設けられています。移動のついでに取り出したり片づけたりと、スムーズな動線で利用できます。（2025年06月撮影）
【玄関】

下足入は下部のスペースも活用できるフロートタイプ。身だしなみ確認に便利な姿見が設けられています。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

全居室バルコニーサイド設計。角住戸ならではの、開放感に満ちた住まいです。室内からも眺望が楽しめます。（2025年06月撮影）
【ロビー】

三菱地所他6社によって共同開発された大規模レジデンス。東急コミュニティーによる日勤管理体制です。（2025年06月撮影）
【エントランス】

（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

【マンションのポイント】
　●三菱地所他6社によって共同開発された総戸数962戸を誇る大規模レジデンス
　●東急コミュニティーによる管理体制
　●マンション敷地自体がスーパー堤防化（高規格堤防）されています
　●河川敷も近くにございますので、休日等も充実します
　●ホテルライクな内廊下設計
　●充実の共用施設（ビューラウンジ、ゲストルーム、シアタールームなど）

【お部屋のポイント】
　●28階部分（最上階）の東・北向き、眺望・陽当り・通風良好な多摩川ビューの角住戸
　●約13.3帖の開放感あるリビングダイニング
　●ウォークインクローゼットをはじめとした豊富な収納スペース
　●動線に配慮した2WAYの約2.8帖のキッチン
　●天気が良い日は東京タワーと東京スカイツリー、東京湾が望めます
　●最大天井高：約3.2m
　●豊富な設備（ディスポーザー、床暖房など）

【ライフインフォメーション】
　●オリンピック下丸子店：約340m
　●セブンイレブン下丸子4丁目店：約590m
　●スギ薬局大田鵜の木店：約620m
　●大田区立嶺町小学校：約1310m
　●大田区立矢口中学校：約1070m

2LDK+S

専有面積：81.53m²（24.66坪）

LD（13.3帖）
K（2.8帖）
洋室（7.1帖）
洋室（5.2帖）
納戸（4帖）

キッチンは生活動線良好な2WAY設計。ウォークインクローゼットなど、全居室に収納が備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当
齋藤　翔太

物件番号： D37X30802

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
海が見える
リバービュー
東京スカイツリーが見える
東京タワーが見える
通風良好

物件特徴

新耐震基準
内廊下
ダブルオートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
天井高2.6m以上
全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
全居室収納

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ザ・リバープレイス

担当者からのコメント

このたびは、「ザ・リバープレイスウエストタワー」の物件詳細ページをご覧いただき
誠にありがとうございます。
当物件は三菱地所他6社による共同開発された総戸数962戸を誇る大規模レジデンスでございます。
東急コミュニティーによる管理体制につき、共用部等も清掃が行き届いているのが特徴です。
東急多摩川線「下丸子」駅から徒歩10分の好立地に位置しております。
お部屋につきましては、28階部分(最上階)の東・北向き角住戸になりますので、眺望・陽当り・通風良好となっております。
約13.3帖のリビングダイニングをはじめ、ゆとりある間取設計となっており
ウォークインクローゼットや納戸をはじめとした豊富な収納スペースがあることも特徴です。
ご興味がございましたら、是非ともお部屋をご案内させていただければと思いますので
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: オリンピック下丸子店(約340m)
ショッピング施設: 東武ストア下丸子店(約880m)

ショッピング施設: セブンイレブン大田区下丸子4丁目店(約590m)
ショッピング施設: スギ薬局大田鵜の木店(約620m)

教育施設: 大田区立嶺町小学校(約1310m)
教育施設: 大田区立矢口中学校(約1070m)

公園: 下丸子公園(約450m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当
齋藤　翔太

物件番号： D37X30802

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・リバープレイスウエストタワー

所在地: 東京都大田区下丸子４丁目

交通

東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩10分
東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩14分

価格: 8,980万円

管理費: 21,600円／月
修繕積立金: 27,970円／月

その他費用

インターネット費用：（858円／月）
［その他月額費用］自治会費（100円／月）

専有面積: 81.53m²（24.66坪）壁芯
間取り: 2LDK+S

その他面積: バルコニー面積 28m²

間取り詳細: LD（13.3帖）、K（2.8帖）、洋室（7.1帖）、洋室（5.2帖）、納戸（4帖）

駐車場

空有 57台（14,000円～16,000円／月）
機械式のため制限あり。

築年月: 2004年12月
総戸数: 186戸

階層: 地上28階地下1階建
所在階: 28階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 東急コミュニティー
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 戸田建設
分譲会社: 三菱商事、三菱地所、三井物産、東急不動産、他3社

用途地域

工業

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月26日　次回更新予定日:2025年06月28日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当
齋藤　翔太

物件番号： D37X30802

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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質問や相談に対する返信が比較的早く、こちらの知りたいことへの対応が丁寧でした。

ご購入
担当の方は専門性があり、的確なアドバイスとともに下準備が素晴らしい

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家を探す際には、私たちが納得するまでとことん親身に寄り添っていただきました。同じ部屋をもう一度見たいという要望にも、嫌な顔ひとつせず快く対応してくださり、その丁寧さが深く印象に残りました。今回が初めての住宅購入で、契約に関してわからないことが多く不安もありましたが、一つひとつ丁寧にわかりやすく説明していただけたおかげで、安心して進めることができました。さらに、購入後も引き渡しまでこちらの都合に合わせて柔軟にサポートしていただき、終始安心感を持ってお任せすることができました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。

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