中古マンション

AXAS 鵜の木

3,190万円

ローンシミュレーション

: 東京都大田区鵜の木３丁目

: 東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩5分

間取り: 1K

専有面積: 25.5m²

築年月: 2019年11月

階数: 2階/6階建て

◆表面利回り3.58％投資用物件◆2019年築11月築RC造
◆東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩5分◆300m以内にスーパーが2店舗と充実した周辺環境

【現地外観写真】

（2025年02月撮影）
【その他共用部】

（2025年02月撮影）
【エントランス】

（2025年02月撮影）
【その他共用部】

（2025年02月撮影）

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この物件のおすすめポイント

アクサス鵜の木は、安定した収益を期待できる魅力的な投資用マンションです。
現在サブリース契約中でございます。
詳細につきましては、是非お気軽にお問い合わせください。

【物件ポイント】
◆2019年築の新しい建物(RC造)で、長期的な資産価値が期待できます。
◆東急多摩川線鵜の木駅から徒歩5分の便利な立地。
◆賃貸中のため、購入後すぐに収益が見込めます。
◆表面利回り3.58%で、安定した投資収益を提供。
◆大田区の静かな住宅街に位置し、住環境も良好です。
◆宅配ボックスや防犯カメラなど充実したマンション設備。

【近隣施設】
◆キャノン株式会社
◆株式会社白洋舎
◆株式会社稲葉製作所
◆富士通株式会社富士通ソリューションスクエア
◆東京工科大学
◆東邦大学

AXAS 鵜の木の間取図

1K

専有面積：25.5m²（7.71坪）

洋室（7.4帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当
村松　奈津輝

物件番号： D37X30745

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

担当者からのコメント

このたびは、アクサス鵜の木/2階部分の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
当物件は、オーナーチェンジ物件でございまして、現況は賃貸中です。
また、現在サブリース契約中でございます。
詳細につきましては、是非お気軽にお問い合わせください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: まいばすけっと鵜の木1丁目店(約190m)
ショッピング施設: ライフ鵜の木店(約270m)

ショッピング施設: ローソン田園調布南店(約280m)
ショッピング施設: ファミリーマート鵜の木駅前店(約400m)

教育施設: 多摩堤保育園(約60m)
教育施設: 鵜ノ木幼稚園(約640m)

教育施設: 大田区立嶺町小学校(約510m)
教育施設: 大田区立大森第七中学校(約1230m)

教育施設: しんせい児童公園(約110m)
医療施設: うのき診療所(約170m)

医療施設: あきもと佳内科クリニック(約200m)
医療施設: 嶺町医院(約450m)

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担当
村松　奈津輝

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物件概要

物件情報の見方

物件名: AXAS 鵜の木

所在地: 東京都大田区鵜の木３丁目

交通

東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩5分

価格: 3,190万円

管理費: 10,200円／月
修繕積立金: 3,400円／月

専有面積: 25.5m²（7.71坪）壁芯
間取り: 1K

その他面積: バルコニー面積 5m²

間取り詳細: 洋室（7.4帖）

駐車場

空無

築年月: 2019年11月
総戸数: 21戸

階層: 地上6階建
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: 日神管財
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: リンク・トラスト
分譲会社: アセットリード

用途地域

近隣商業・1種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状9.54万円／月
利回り：表面3.5%
賃貸借契約要継承
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考

管理員・清掃員勤務日：火・木・金・土管理員・清掃員勤務時間：8:00～10:00

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当
村松　奈津輝

物件番号： D37X30745

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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