三菱地所ハウスネット 渋谷営業所
物件番号：D16X31347
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【その他現地】（2026年02月撮影）
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【エントランス】（2026年02月撮影）
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【駐車場】（2026年02月撮影）
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【その他共用部】駐輪場（2026年02月撮影）
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【その他共用部】ゴミ捨て場（2026年02月撮影）
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【その他環境写真】砧南中学校前（バス停）／約250ｍ 徒歩約4分。二子玉川駅行のバスが発着しております。（2026年02月撮影）
- 中古マンション
サニーハイツ二子玉川
2,980万円
東京都世田谷区鎌田２丁目
東急田園都市線「二子玉川」駅 バス6分 砧南中学校前バス停 徒歩4分
POINT
田園都市線/大井町線 「二子玉川」駅バス6分 バス停徒歩4分
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
物件特徴
- バイク置き場
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
- システムキッチン
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 56.97m²（17.23坪）
- 間取り詳細
- D（7.6帖）
- K（3.5帖）
- 洋室（5.9帖）
- 和室（6帖）
物件概要
物件番号：D16X31347 物件情報の見方
| 物件名 | サニーハイツ二子玉川 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 バス6分 砧南中学校前バス停 徒歩4分 |
| 価格 |
2,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,590円／月 |
| 修繕積立金 | 19,650円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］駐輪場代・バイク置場代（800円／月） |
| 専有面積 | 56.97m²（17.23坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.54m² |
| 間取り | 2DK |
| 間取り詳細 | D（7.6帖）、K（3.5帖）、洋室（5.9帖）、和室（6帖） |
| 建築時期 | 1987年04月 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 山福建設 |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状12.48万円／月利回り：表面5% 月額収入：賃料124000円／月 駐輪場代300円／月 バイク置場代500円／月 収入合計：124800円／月 利回り：表面5.02% 賃貸借契約 要承継 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年04月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月19日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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砧南中学校前（バス停）／約250ｍ
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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