三菱地所ハウスネット 武蔵小杉営業所
物件番号：D68X30552
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【その他共用部】自転車置場（2026年04月撮影）
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【その他】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
- NEW 4/10
- 中古マンション
ノバ川崎本町
1,920万円
神奈川県川崎市川崎区本町２丁目
京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩7分
POINT
表面利回り：約5.0％、複数路線可能で賃貸需要のある立地
物件のおすすめポイント
キッチンと居室が分離されている間取り、地上11階建2階部分、駅からフラットな道のりで生活利便性も良好
【立地・アクセス】
■複数路線利用可能なビッグターミナル「川崎」駅まで徒歩圏内
□都心・横浜方面へも良好アクセス
■駅からはフラットな道のりで、通勤・通学・買い物も快適
□商業施設・生活利便施設が身近に揃う「川崎」エリア立地
【物件概要】
■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件（表面利回り：約5.0％）
□単身者・DINKSに需要の高い2Kタイプ
■専有面積24.80m2で賃貸運用しやすいサイズ感
□バルコニー付き（4.36m2）で居住性にも配慮
【間取り・室内ポイント】
■居室を分けて使える2K間取り
□各洋室に収納（物入）あり
■キッチンと居室が分離され、生活感を抑えやすい設計
□家具配置しやすい整形に近い室内
【建物・管理】
■鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建マンション
□全54戸の分譲タイプ
■管理会社へ業務委託済みで管理体制良好
□自転車置場・ゴミ置場設置
【投資・運用ポイント】
■川崎エリアの安定した賃貸需要が期待できる立地
□単身・DINKS層向けで入居付けしやすい間取り
■賃貸中のため購入後すぐに賃料収入あり
□初めての区分投資にも検討しやすい規模感
■複数路線利用可能なビッグターミナル「川崎」駅まで徒歩圏内
□都心・横浜方面へも良好アクセス
■駅からはフラットな道のりで、通勤・通学・買い物も快適
□商業施設・生活利便施設が身近に揃う「川崎」エリア立地
【物件概要】
■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件（表面利回り：約5.0％）
□単身者・DINKSに需要の高い2Kタイプ
■専有面積24.80m2で賃貸運用しやすいサイズ感
□バルコニー付き（4.36m2）で居住性にも配慮
【間取り・室内ポイント】
■居室を分けて使える2K間取り
□各洋室に収納（物入）あり
■キッチンと居室が分離され、生活感を抑えやすい設計
□家具配置しやすい整形に近い室内
【建物・管理】
■鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建マンション
□全54戸の分譲タイプ
■管理会社へ業務委託済みで管理体制良好
□自転車置場・ゴミ置場設置
【投資・運用ポイント】
■川崎エリアの安定した賃貸需要が期待できる立地
□単身・DINKS層向けで入居付けしやすい間取り
■賃貸中のため購入後すぐに賃料収入あり
□初めての区分投資にも検討しやすい規模感
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 全居室収納
- 光インターネット
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2K
- 専有面積
- 24.8m²（7.5坪）
- 間取り詳細
キッチン・生活空間・寝室を分けられる2Kタイプ、各居室に収納スペースあり、玄関に下足入れあり
物件概要
物件番号：D68X30552 物件情報の見方
| 物件名 | ノバ川崎本町 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区 本町２丁目
地図・周辺情報
|
| 交通 |
京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩7分 東海道本線「川崎」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1,920万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,180円／月 |
| 修繕積立金 | 6,025円／月 |
| 専有面積 | 24.8m²（7.5坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 4.36m² |
| 間取り | 2K |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1994年11月 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 大和建設、コスモ建設工業 |
| 分譲会社 | ノバ |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状8万円／月利回り：表面5% 賃貸借契約要継承 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | ・管理費改定予定有：2026年5月分から320円／m2に改定。 ・自転車置場あり：利用料無償、1住戸につき1区画。 ・管理員勤務日：月・火・木・金（9時00分～12時00分）。 |
- 更新日:
- 2026年04月11日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月12日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：D68X30552
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ノバ川崎本町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
川崎市川崎区のエリア情報
神奈川県川崎市川崎区は、川崎市の東部に位置し、多摩川を挟んで東京都大田区と隣接、南は横浜市鶴見区に接するエリアです。JR川崎駅と京急川崎駅を擁しています。川崎駅周辺は商業施設が充実した活気ある中心街、多摩川沿いは大師地区の落ち着いた雰囲気、横浜寄りの田島地区は住宅街としてそれぞれ異なる魅力を持つエリアで構成されています。歴史ある川崎大師平間寺や、近代的な再開発地区も共存する、多様な魅力が調和した街です。
担当 三澤 健翔 ミサワ タケル
本物件は、複数路線が利用可能なビッグターミナル「JR川崎駅」まで徒歩圏内に位置し、京浜急行本線「京急川崎」駅も利用できる利便性の高い立地が魅力です。駅からはフラットな道のりのため、日々の通勤・通学や移動も快適に行えます。
お部屋は単身者やDINKS層から安定した需要が期待できる2Kタイプです。専有面積24.80m2と賃貸運用しやすいサイズ感で、居室を分けて使える間取りや収納スペースも確保されており、入居者様にも使い勝手の良い設計となっています。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに賃料収入が見込める点もポイントです。表面利回りは5.0％となっており、初めての区分投資をご検討の方にもおすすめしやすい物件です。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建の分譲マンションで、管理会社へ委託されており管理体制も整っています。川崎エリアにおける安定した賃貸需要を背景に、長期的な運用もご検討いただける物件です。
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