中古マンション

シエルズガーデン　エールタワー

11,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都大田区下丸子２丁目

: 東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩13分

間取り: 4LDK

専有面積: 98.98m²

築年月: 2003年05月

階数: 25階/25階建て

多摩川を臨む大規模タワーマンション「シエルズガーデン」
25階建て25階部分南東向きにつき、日照・眺望良好です。

【現地外観写真】

（2025年01月撮影）
【リビング】

約19.7帖のLDK（2025年01月撮影）
【リビング】

（2025年01月撮影）
【リビング】

（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約7.1帖の洋室（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.3帖の洋室（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.1帖の洋室（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.5帖の洋室（2025年01月撮影）
【収納】

ウォークインクローゼット（2025年01月撮影）
【バルコニー】

約29.65帖の開放的なバルコニー（2025年01月撮影）
【バルコニー】

（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

南西側の眺望　多摩川が臨めます。（2025年01月撮影）
【キッチン】

（2025年01月撮影）
【キッチン】

（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年01月撮影）
【浴室】

（2025年01月撮影）
【トイレ】

（2025年01月撮影）
【ロビー】

（2025年01月撮影）
【駐車場】

（2025年01月撮影）
【エントランス】

（2025年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

当ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

東京都大田区下丸子の緑豊かなエリアに位置する、
都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えた高層マンション
【シエルズガーデンエールタワー】。

この地上25階建てのマンションは、広々とした敷地内に多彩な共用施設を備えています。
住民専用のコンシェルジュサービス、ゲストルーム、キッズルームなどあり、快適な生活をサポートします。
また、低層階からも多摩川の美しい景色を楽しむことができ、自然を身近に感じられる環境が魅力です。

ご内覧希望やご不明点等ございましたら、お気軽にご連絡ください。

4LDK

専有面積：98.98m²（29.94坪）

LDK（19.7帖）
洋室（7.1帖）
洋室（5.3帖）
洋室（5.1帖）
洋室（4.5帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当
村松　奈津輝

物件番号： D37X30713

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

フローリング（一部含む）
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
ＢＳ
ＣＳ

リフォーム情報

クロス・フローリング貼替、システムキッチン・ユニットバス・トイレ交換等（2024年12月実施）

担当者からのコメント

【マンションポイント】
●全4棟486戸(エールタワー総戸数234戸)からなる大規模コミュニティ
●東急多摩川線「下丸子」駅徒歩13分で都心へのアクセスも良好
●コンシェルジュサービスやキッズルームなどの充実した設備

【お部屋ポイント】
●上階の生活音が気にならない最上階住戸
●25階建て25階部分南東向きにつき日照・眺望良好
●98.98平米4LDKのゆとりのある間取り
●19.7帖の広々としたリビング
●29.65平米の開放的なバルコニー
●新規リフォーム済み（2024年12月完了）
●配達状況を気にせず外出できる宅配ボックス

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ファミリーマート下丸子3丁目(約430m)
ショッピング施設: 東武ストア下丸子店(約240m)

公共施設: 大田区矢口特別出張所(約1060m)
教育施設: 大田区立矢口西小学校(約760m)

教育施設: 大田区立矢口中学校(約470m)
公園: 多摩川ガス橋緑地公園(約310m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当
村松　奈津輝

物件番号： D37X30713

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0120-855-158

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: シエルズガーデン　エールタワー

所在地: 東京都大田区下丸子２丁目

交通

東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩13分
東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩14分

価格: 11,800万円

管理費: 22,600円／月
修繕積立金: 24,640円／月

その他費用

町内会費：（100円／月）、インターネット費用：（1,155円／月）

専有面積: 98.98m²（29.94坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 29.65m²

間取り詳細: LDK（19.7帖）、洋室（7.1帖）、洋室（5.3帖）、洋室（5.1帖）、洋室（4.5帖）

駐車場

空無

築年月: 2003年05月
総戸数: 234戸

階層: 地上25階地下1階建
所在階: 25階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 野村不動産パートナーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大林組
分譲会社: 東京建物・野村不動産・新日本製鐵

用途地域

工業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

・ペット飼育可（飼育細則による制限有※犬または猫二匹まで、体高40cm以下の小型犬、ペットクラブ要加入）

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当
村松　奈津輝

物件番号： D37X30713

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0120-855-158

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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エクセルダイア大森V

大田区大森西５丁目

京浜急行線「大森町」駅　徒歩1分

自由が丘営業所をご利用されたお客様の声

メールのCCには必ず上席の方が入っており、その点からも安心できました。

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こまめに連絡いただけるし、担当者の方が誠実です。

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家を探す際には、私たちが納得するまでとことん親身に寄り添っていただきました。同じ部屋をもう一度見たいという要望にも、嫌な顔ひとつせず快く対応してくださり、その丁寧さが深く印象に残りました。今回が初めての住宅購入で、契約に関してわからないことが多く不安もありましたが、一つひとつ丁寧にわかりやすく説明していただけたおかげで、安心して進めることができました。さらに、購入後も引き渡しまでこちらの都合に合わせて柔軟にサポートしていただき、終始安心感を持ってお任せすることができました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。

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