大田区(東京都)の不動産売却・不動産査定

不動産の売却なら「三菱地所の住まいリレー」へ

  • 三菱地所グループならではの安心と信頼。
  • 確かな実績ときめ細かい対応でお客様のパートナーとしてご売却をサポートします。

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大田区(東京都)の不動産売出し事例・相場

売出し中物件の価格帯を、「間取り」や「築年数」などからご確認いただけます。

住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  1. STEP4
    売却活動
  2. STEP5
    売買契約の締結
  3. STEP6
    引渡しの準備
  4. STEP7
    決済・引渡し

住まいリレーアンケート

  • マンションの売却を検討したきっかけは、どんなこと?

  • 今の住まいいくらで売れる?

  • 実際の売却の契約ってどういうこと?

  • 今の住まいに居住しながら売却できる?

  • 売却活動のポイントは?リフォームは必要?

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ご売却Q&A

家族構成やライフスタイルが変わったり、新しい生活が始まることをきっかけに「住みかえ」を考えている方へ、住まいの売却に関するよくあるご質問に「三菱地所の住まいリレー」がお答えします。

※ エリアと種別によってはお取扱いできない場合もございますのでまずはお問合せください。

Q1

住まいの売却、まずは何から始めたら?

A1

まずは、なぜ住みかえたいのか理由を明確にし希望条件を整理しましょう。

「子供が大きくなったのでもっと広い住まいに」「老後はコンパクトに、便利な都心に住みたい」「急に転勤が決まってしまった」・・・など、ご相談にいらっしゃるお客様のご事情は様々ですが、漠然とした希望を整理し優先順位をつけていくことがお住みかえを成功させる重要なポイントです。

Q2

このマンション、私の住まいは今いくらなの?

A2

住まいの価格を知るためにはまずは無料売却査定をご依頼ください。

三菱地所の住まいリレーサイトから簡単にお申込みいただけます。もちろん、お電話でもお近くの店舗でも査定を承っております。

三菱地所グループが分譲したマンションをご所有の方はこちら
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Q3

三菱地所グループが分譲したマンションを所有しています。

A3

三菱地所・三菱地所レジデンス・藤和不動産が分譲したマンションの売買仲介・賃貸なら、三菱地所の住まいリレーにお任せください。
長年の経験と多くの実績を重ねてきた、三菱地所グループの安心のサービスでお客様をサポートいたします。

また、売買仲介や賃貸に出す場合の、お取引時に特典もご用意しておりますのでまずはお声掛けください。

三菱地所の住まいリレーサイトのマンションセレクションからはご所有のマンション名を選択し、お部屋番号とご連絡先だけの入力で査定依頼が可能です。物件情報の入力の手間がぐっと減りますので、お気軽にご利用ください。

三菱地所グループ分譲 マンションセレクション

Q4

まだ具体的に決まっていないのに売却査定依頼をしても大丈夫?

A4

はい、大丈夫です。
「とりあえず、今の相場を知りたい」「数年後には転勤になるかもしれない」「不動産を相続したときの参考に」といった将来のライフイベントに備えた売却査定依頼、ご相談も無料で承っております。ご遠慮なくお問い合わせください。

さっそく売却査定をしてみる

Q5

買いかえなのですが、売却と購入は同時に進められる?

A5

はい、可能です。
三菱地所の住まいリレーではご売却もご購入もどちらもタイミングよく、スムーズに進めるお手伝いをいたします。
お客様にとってのメリットとデメリットを確認しながら、最適なプランニングをいたします。

買いかえのメリット・デメリット について詳しく知りたい

Q6

ローンが残っているけど買いかえはできる?

A6

はい、ご安心ください。買いかえの場合、実はローンが残っているお客様の方が多くいらっしゃいます。
まずは適切な売却査定価格を把握することが重要です。購入についても売却と同時にご相談いただくことで、スピーディなご対応はもちろん、ライフスタイルに合わせた無理のないお住みかえ計画や、様々な住宅ローン商品から最適なプランをご提案することが可能です。

「残債があるから買いかえはできないのでは…」などと諦めずに新しい生活に向けてご遠慮なくご相談ください。

Q7

住みながらでも売却活動はできる?

A7

はい、可能です。
むしろお住まいになりながら売却活動を進められるお客様の方が多くいらっしゃいます。
売主様と購入希望者様と十分なお打合せのもと、物件の内覧やお引渡し時期についても調整いたしますのでご安心ください。

Q8

住まいの売却時に、仲介手数料はいくらかかるの?

A8

仲介手数料は売却金額が400万円以上の場合「売却金額×3%+60,000円」(別途消費税)が上限と定められています。
媒介契約を締結しても、売却が成立しない場合には仲介手数料はかかりませんので、まずはお気軽にご相談ください。

主な諸費用を確認する

Q9

売却することが決まったら、リフォームをした方が高く売れる?

A9

リフォームをすることで内覧時の印象は良くなりますが、中古物件を購入して「自分好みにリフォームしたい」という方も多くいらっしゃいます。 一般的にはリフォームの実施時期や内容等によって評価が異なりますので、必ずしもリフォームをした分だけ高く売却ができるとは限りません。

お住まいの状況に応じて個別にご提案させていただきますので、リフォームをご検討中の場合はお気軽にご相談ください。

Q10

どのくらいの期間で売却できますか?

A10

三菱地所の住まいリレーの売却査定では、通常3ヵ月で成約が見込める価格をご提示しております。
お住みかえの時期や様々なご事情を踏まえ、お客様一人ひとりにとって最適な売却プランをご提案していきます。

Q11

売却活動ってどんなことをしてくれるの?

A11

三菱地所ハウスネット独自の購入希望者のデータベースからスピーディーなデータマッチングをはじめ、インターネットやチラシ・DM等の紙媒体への掲載、オープンハウスの開催など、様々な手法で購入希望者を募集します。
また、三菱地所グループのネットワークを活用しグループ社員や関係者に物件情報を提供します。

売却活動についてもっと詳しく知りたい

Q12

売却をするか賃貸に出した方が良いのか迷っています。

A12

三菱地所の住まいリレーでは売却査定はもちろん、同時に賃料査定も可能です。
賃貸活用にもさまざまなプランをご用意しておりますので、 まずはお客様のご要望をお聞かせください。
売却でも賃貸活用でもお客様一人ひとりに合わせた最適なプランをご提案いたします。

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賃貸活用についてもっと詳しく知りたい

大田区のエリア情報

~地域力が区民の暮らしを支え、未来へ躍動する国際都市 おおた~

大田区は、1947年に、当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川を臨み、1963年頃までは海苔の養殖が盛んに行われていました。大正期以降、中小工場が進出し、商業・工業地域を形成、京浜工業地帯の一部となっています。また2017年3月15日で区制70周年を迎えました。

■特色

[主な祭り・行事]
六郷神社子ども流鏑馬 洗足池春宵の響 羽田神社夏季例大祭 水止舞 大田区平和都市宣言記念事業「花火の祭典」 池上本門寺お会式 酉の市
[市区独自の取り組み]
新空港線(蒲蒲線)整備 羽田空港跡地第1ゾーンにおける新産業創造・発信拠点の形成 国家戦略特区を活用した「特区民泊」の展開 道路占用許可特例によるさかさ川通りでの賑わい創出 勝海舟記念館整備 空港臨海部における新スポーツ健康ゾーンの整備 IoT仲間まわしによる中小企業の生産性向上 次世代産業分野クラスターの形成 「国際都市おおた協会」の開設 障がい者の地域生活支援拠点(さぽーとぴあ)の整備

■基本情報

[総面積]
60.83k㎡
[人口総数]
734,493人
[転入者数]
52,342人(人口1000人当たりの転入率 71.26人)
[転出者数]
45,871人(人口1000人当たりの転出率 62.45人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料
[家庭ごみの分別方式]
3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源9品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、食品トレイ、ペットボトル、発泡スチロール〕 拠点回収:使用済小型家電10品目(携帯電話、携帯音楽プレーヤー、携帯ゲーム機器、デジタルカメラ、ポータブルビデオカメラ、ポータブルカーナビ、電子辞書、卓上計算機、ACアダプター、USBメモリ)、廃食用油

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
5店
[都市公園数]
507箇所
[公園総面積]
2,053,600㎡(1人当たりの都市公園面積 2.78㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(【出産・育児支援事業かるがも】妊娠から出産、子育て期への切れ目ない支援として、妊娠期から専門職(助産師、保健師)が継続して支援。妊娠届出時に専門職が面接をして、妊娠、出産、子育てに関する相談を実施。出産前までに面接を終えた妊婦さんに、「妊婦さん・子育て応援グッズ(カタログギフト)」を後日贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上をめざして、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修を開催する他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、補助要件あり)を2017年度から開始。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
39所
[私立保育所数]
137所
[保育所入所待機児童数]
35人

■教育

[私立幼稚園数]
48園
[小学校数]
61校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 29.9人)
[中学校数]
30校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 32.1人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
27所
[一般病床数]
3,851床(人口10000人当たり 52.43床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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東京都大田区にて、ご所有不動産のご売却、無料査定をご検討の方は、三菱地所の住まいリレーにお任せください。三菱地所グループの信頼と確かな実績、幅広いネットワークやノウハウを活用し、安心と納得のお取引をサポートいたします。また、ご相談時からご成約後に至るまで、多彩なサービスメニューをご用意し、お客様一人ひとりのご事情やご要望に寄り添った最適なご売却プランをご提案いたします。ご成約いただいたお客様には、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、安心・安全で上質な「くらし」に関する160ものサービスや各種優待をご利用いただけるご成約特典もご用意しています。 ご所有物件の無料売却査定はもちろん、相続した不動産や空き家のご相談など、どうぞお気軽にお問合せください。オンラインでのご相談や机上査定も承っております。