三菱地所ハウスネット 新宿営業所
物件番号：D12X31108
-
【現地外観写真】（2025年04月撮影）
-
【現地外観写真】（2025年04月撮影）
-
【現地外観写真】（2025年04月撮影）
-
【現地外観写真】（2025年04月撮影）
-
【エントランス】（2025年04月撮影）
-
【その他共用部】オートロック（2025年04月撮影）
-
【その他】館銘板（2025年04月撮影）
-
【エントランス】（2025年04月撮影）
-
【その他共用部】宅配ボックス（2025年04月撮影）
-
【駅】代々木八幡駅／約150ｍ （2025年04月撮影）
-
【駅】代々木公園駅／約140ｍ （2025年04月撮影）
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
パークハウス代々木公園ラフィナート
3,750万円
東京都渋谷区富ヶ谷１丁目
小田急線「代々木八幡」駅 徒歩2分
POINT
◆三菱地所分譲マンション ◆小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分
物件のおすすめポイント
◆2駅2路線利用可 ◆総戸数77戸 ◆オーナーチェンジ物件(月額賃料108000円)
◆三菱地所分譲マンション
◆小田急線「代々木八幡」駅 徒歩2分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩2分の2駅2路線利用可
◆オーナーチェンジ物件
月額賃料108000円、年間賃料1296000円、表面利回り 約3.46%
◆耐震性に優れると言われるＲＣ構造のマンション
◆単身のシンプルライフに最適の1Kタイプ
◆小田急線「代々木八幡」駅 徒歩2分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩2分の2駅2路線利用可
◆オーナーチェンジ物件
月額賃料108000円、年間賃料1296000円、表面利回り 約3.46%
◆耐震性に優れると言われるＲＣ構造のマンション
◆単身のシンプルライフに最適の1Kタイプ
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
-
浴室乾燥機
-
複層ガラス
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- 光インターネット
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 22.57m²（6.82坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D12X31108 物件情報の見方
| 物件名 | パークハウス代々木公園ラフィナート |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
小田急線「代々木八幡」駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩2分 小田急線「参宮橋」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
3,750万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,422円／月 |
| 修繕積立金 | 9,500円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］駐輪場使用料（600円／月） |
| 専有面積 | 22.57m²（6.82坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 5.7m² |
| 間取り | 1K |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2008年10月 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状10.8万円／月利回り：表面3.4% 賃貸借承継要。 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 駐輪場使用料は、管理組合との賃貸借契約に基づく駐輪場の使用料です(専用使用権はありません)。修繕積立金の改定が予定されています(2026年1月9500円へ改定予定、2027年1月10600円へ改定予定)。 |
- 更新日:
- 2026年04月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月30日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
-
代々木八幡駅／約150ｍ
-
代々木公園駅／約140ｍ
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
ご希望に合うお部屋がないときは
「このマンションが気になるけれど、
希望条件に合うお部屋がない…」
という場合は
ご希望に合うお部屋が出た場合に、
いち早くご連絡いたします。
近隣エリアの価格帯が似ている物件情報
-
- NEW 4/24
- 中古マンション
エクセルシオール新宿西戸山3,500万円
新宿区百人町２丁目
山手線「新大久保」駅 徒歩3分
1DK 31.9㎡ 1998年2月築 6階/10階建て
-
- 中古マンション
阿佐谷コーポラス3,680万円
杉並区阿佐谷北４丁目
中央本線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
1LDK+S 50.22㎡ 1971年4月築 6階/8階建て
-
- 中古マンション
セザール碑文谷3,990万円
目黒区目黒本町４丁目
東急目黒線「西小山」駅 徒歩15分
1LDK 42.29㎡ 1996年8月築 1階/4階建て
-
- 中古マンション
ハーモニーレジデンス中野富士見町3,800万円
杉並区和田２丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩8分
1DK 25.65㎡ 2020年2月築 4階/4階建て
-
- 中古マンション
麻布霞町マンション3,780万円
港区西麻布４丁目
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩8分
1DK+2S 31.04㎡ 1966年5月築 9階/11階建て
-
- 中古マンション
三軒茶屋サンハイツ3,680万円
世田谷区三軒茶屋２丁目
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分
2DK 41.76㎡ 1978年5月築 1階/7階建て
-
- 中古マンション
プレール・ドゥーク中野南台3,680万円
中野区南台３丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩11分
1K 25.48㎡ 2019年8月築 3階/4階建て
-
- 中古マンション
西新宿ローヤルコーポ3,600万円
新宿区西新宿８丁目
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩3分
1R 34.68㎡ 1977年11月築 9階/10階建て
近隣エリアの広さが似ている物件情報
-
- 中古マンション
ハーモニーレジデンス新宿四谷5,000万円
新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
1DK 25.52㎡ 2020年1月築 1階/5階建て
-
- 中古マンション
マンションフロイント麻布2,980万円
港区西麻布４丁目
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
1R 21.13㎡ 1984年11月築 1階/5階建て
-
- 中古マンション
フェニックス目黒碑文谷2,580万円
目黒区碑文谷４丁目
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分
1K 20.88㎡ 2005年4月築 4階/8階建て
-
- 中古マンション
ガリシア新宿northII4,980万円
新宿区百人町２丁目
山手線「新大久保」駅 徒歩2分
1K 25.72㎡ 2022年6月築 3階/11階建て
-
- 中古マンション
菱和パレス高輪2,780万円
港区高輪１丁目
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩5分
1K 20.16㎡ 1999年9月築 6階/8階建て
-
- 中古マンション
マンション第2明大前1,750万円
世田谷区松原３丁目
京王線「下高井戸」駅 徒歩5分
1K 29.16㎡ 1974年12月築 8階/14階建て
-
- 中古マンション
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール3,100万円
世田谷区砧４丁目
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩9分
1K 25.95㎡ 2017年5月築 1階/5階建て
-
- 中古マンション
ブライズ中野南台3,300万円
中野区南台４丁目
京王線「笹塚」駅 徒歩13分
1K 25.52㎡ 2021年7月築 5階/6階建て
近隣エリアの物件情報
-
- NEW 4/28
- 中古マンション
ザ・パークハウス高輪プレイス29,800万円
港区高輪４丁目
山手線「品川」駅 徒歩8分
2LDK 66.82㎡ 2024年9月築 7階/8階建て
-
- NEW 4/28
- 中古マンション
ザ・パークハウス南麻布31,000万円
港区南麻布５丁目
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩2分
1LDK 61.4㎡ 2023年12月築 2階/10階建て
-
- NEW 4/27
- 中古マンション
アールヴェール荻窪北7,499万円
杉並区今川１丁目
西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分
4LDK 90.51㎡ 1999年1月築 1階/3階建て
-
- NEW 4/26
- 中古マンション
グランドメゾン開栄10,680万円
新宿区大久保２丁目
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分
3LDK 82.12㎡ 1983年6月築 7階/9階建て
-
- NEW 4/23
- 中古マンション
ハイシティ学芸大学第3980万円
世田谷区下馬６丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩6分
1R 14.71㎡ 1983年11月築 1階/5階建て
-
- NEW 4/23
- 中古マンション
シティタワー新宿新都心20,480万円
新宿区西新宿４丁目
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分
3LDK 81.18㎡ 2005年2月築 24階/36階建て
-
- NEW 4/20
- 中古マンション
パークタワー西新宿エムズポート16,500万円
新宿区西新宿８丁目
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩4分
3LDK 74.64㎡ 2013年9月築 17階/27階建て
-
- NEW 4/20
- 中古マンション
パークハウス成城16,290万円
世田谷区成城８丁目
小田急線「成城学園前」駅 徒歩16分
3LDK 97.96㎡ 2009年11月築 3階/8階建て
このマンションとよく比較される物件情報
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 新宿営業所
物件番号：D12X31108
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
パークハウス代々木公園ラフィナートに関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
渋谷区のエリア情報
東京都渋谷区は、日本を代表する商業・文化の中心地として知られています。渋谷駅周辺は、活気あふれる道玄坂やセンター街、再開発が進むエリアなど、多様な魅力が凝縮。原宿・表参道エリアは、洗練された施設と個性的な路面店が調和し、恵比寿は住宅、商業、オフィスが共存する街並みです。一方、代官山や松濤、代々木上原といったエリアは、高級住宅街として知られ、代々木公園や明治神宮といった豊かな緑も享受できる、落ち着きのある住環境が魅力です。
担当 小森林 泰樹
耐震性に優れると言われるＲＣ構造のマンション。14階建ての2階で、日照時間の短い冬でも朝から日差しが入りやすい南東向きの物件です。配達状況を気にせず外出できる宅配BOX付、更に合理的なシステムキッチン仕様なので、無駄や隙がありません。強固な作りで揺れに対抗する耐震構造(新耐震基準)で、その上頼れる日勤管理員有の住居だから、毎日の見回りから建物の定期点検まで暮らしを支えます。2枚のガラス層で結露を防ぐ複層ガラス採用です。単身のシンプルライフに最適な1Kタイプ。是非その目でお確かめください。