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中古マンション

エクセルシオール新宿西戸山

3,500万円

東京都新宿区百人町２丁目

山手線「新大久保」駅　徒歩3分

間取り

1DK

専有面積

31.9m²

築年月

1998年02月

階数

6階/10階建て

POINT

～表面利回り:4.7％・新大久保駅徒歩3分の好立地～

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D12X31294

三菱地所ハウスネット新宿営業所

0120-433-556（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-433-556（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス

新耐震基準
オートロック
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2階以上

オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当金森　洋介

この度は「エクセルシオール新宿西戸山」6階部分の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、現在賃借人様が居住中のオーナーチェンジ物件となっております。
新宿・池袋・渋谷など都心主要エリアへの高いアクセス利便性を誇り、インバウンド需要旺盛な、安定した賃貸ニーズが期待できます。
また、資産保全・相続対策にも適した、所有価値の高いレジデンスとなっております。
●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件概要

物件番号：D12X31294　物件情報の見方

物件名	エクセルシオール新宿西戸山
所在地	東京都新宿区百人町２丁目地図・周辺情報
交通	山手線「新大久保」駅　徒歩3分総武・中央緩行線「大久保」駅　徒歩6分
価格	3,500万円ローンシミュレーション
管理費	9,598円／月
修繕積立金	3,190円／月
専有面積	31.9m²（9.64坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 4.6m²
間取り	1DK
駐車場	無
建築時期	1998年02月
総戸数	38戸
階層	地上10階地下1階建て
所在階	6階
構造	SRC造
方位	南向き
管理会社	合人社計画研究所
管理形態	巡回（全部委託）
施工会社	片山組
分譲会社	平和地所
用途地域	近隣商業
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状13.8万円／月利回り：想定4.7% ●賃貸中のため、引渡し後の居住は不可となります。引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:: 2026年04月24日
次回更新予定日:: 2026年04月25日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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物件番号：D12X31294

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定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 金森　洋介

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：D12X31294

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 金森　洋介

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